Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Sollentuna Centrum
Skogsvägen 10A
Rymlig och ombyggd 3-plansvilla med två stora terrasser och goda uthyrningsmöjligheter!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 13 995 000 kr
- Antal rum: 14 rum
- Boarea: 225 kvm + 62 kvm biarea
- Byggnadsår: 1981 - Ombyggt 2008
- Område: Sollentuna Centrum, Sollentuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Taptot 3
Utgångspris
13 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0735118228
- e-post: cherry.lindstrom@smh.se
- Kontor: Sollentuna
Välkommen till Skogsvägen 10A
Unikt tillfälle att förvärva denna rymliga och ombyggda 3-plansvilla med mycket goda uthyrningsmöjligheter. Två stora terrasser, båda om ca 55 kvm i soligt söderläge. Totalt 14 rum med möjlighet till uthyrning.
Entréplan med välkomnande hall, stort kök, rymlig matplats, möblerbart vardagsrum med öppen spis, tv-rum med utgång till terrass, helkaklat badrum samt 3 sovrum. Nedre plan med egen entré, 6 rum, köksutrymme, separat wc och dusch med anslutande bastu, tvättstuga samt nedre hall med öppen spis och utgång till terrass. Källarplan med separat ingång, 3 rum, köksutrymme och duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Nybyggt (2023) attefallshus i två plan med varsin ingång och en trälagd uteplats vid det nedre planet.
Lugnt och centralt läge med gångavstånd till ett flertal butiker och restauranger samt Sollentuna Centrums stora och moderna köpcentrum. Från Sollentuna station tar du dig smidigt med pendeln till bland annat Odenplan, Stockholms Central och Arlanda. Därifrån går även flertalet busslinjer.
Området har dessutom närhet till många rekreationsområden i och kring kommunen t.ex. Järvafältet, Edsbergs slottspark och Edsviken med omnejd. För den aktive finns närhet till Sollentunavallen, Väsjöbacken och ett flertal olika gym samt bowling-, tennis-/badminton- och simhall.
Varmt välkommen!
- Rymlig och ombyggd treplansvilla
- Mycket goda uthyrningsmöjligheter
- Nybyggt (2023) attefallshus i två plan på 60kvm
- Två stora terrasser om ca 55 kvm i söderläge
- Två öppna spisar, bastu och dubbel garage
- Centralt läge nära allt
- Egen ingång i varje plan
- Villan är besiktigad
Terrass
Stor och trälagd terrass på entréplan om ca 55 kvm i soligt söderläge med markis och utsikt mot skogsparti.
Stor och solig terrass på nedre plan om ca 55 kvm i söderläge med rabatter.
Matplats
Ljus och rymlig matplats för ca 12 personer med en platsbyggd bokhylla. Vitmålade väggar och trägolv.
Badrum
Helkaklat badrum med fönster. Duschhörna med glasdörr och takdusch, handfat med kommod och toalett. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovanför. Vitkaklade väggar och vitt klinkergolv med ljust klinkergolv i dusch.
Vardagsrum
Möblerbart vardagsrum med en öppen spis. Målade väggar och trägolv.
Tv-rum
Ombyggt tv-rum med utgång till terrass. Vitmålade väggar och trägolv.
Sovrum 1
Stort sovrum med en garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Vitmålade väggar och trägolv.
Sovrum 3
Ljust sovrum med en garderob. Vitmålade väggar och trägolv.
Hall
Välkomnande och möblerbar hall med en garderobsvägg. Vitmålade väggar och ljust stengolv.
Nedre plan
Nedre plan med egen entré och 6 rum med möjlighet till uthyrning. Köksutrymme med spishäll, fläkt och diskho. Separat wc och dusch med anslutande bastu. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Nedre hall med öppen spis och utgång till uteplats.
Attefallshus
Nybyggt (2023) attefallshus i två plan med separat entré till respektive våning och möjlighet till uthyrning. Ljust rum med kokvrå samt duschrum med kombimaskin på båda våningar. Stor träaltan med förråd vid nedre plan.
Område
Centralt och naturnära område vid Sollentuna Centrum.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Taptot 3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
14 rum, varav 8 - 9 sovrum
Boarea
225 m² + 62 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
971 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme, Luft/luftvärmepump samt eldstäder
BYGGNADSÅR
1981, Ombyggt 2008
Byggnadstyp
3-plans villa i souterräng.
Fasad
Tegel samt Träpanel
Fönster
3-Glas Isoler samt 2-Glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Betong/träreglar
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Oisolerad betongplatta på mark, Sutteräng, samt ER
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
F (Mek. frånluft)
Övriga byggnader
Det finns ett förråd.
Ekonomi
Utgångspris
13 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
11 617 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,458%
TAXERINGSVÄRDE
8 095 000 kr (Taxeringsår 2022)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
4 565 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
7 300 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
79 446 kr/år
VA
11 829 kr/år
Renhållning
9 429 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
100 704 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
14 personer
Nätbolag
SEOM
Elleverantör
SEOM
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-09-09
Energiprestanda primärenergital
97 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 0163-F4175-A4.1
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft