Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Sjöberg
Sidensvansvägen 30, 3tr
Ljus och insynsskyddad 3:a med solig balkong!
SNABBFAKTA
- Boarea: 77.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 285 kr. Inkl värme, vatten, kabel TV, bredband & ip-telefoni
- Förening: Brf Snickarbacken
- Byggnadsår: 1989-1991
- Område: Sjöberg, Sollentuna
Ansvarig mäklare
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0735118228
- e-post: cherry.lindstrom@smh.se
- Kontor: Sollentuna
Välkommen till Sidensvansvägen 30, 3tr
Ljus och insynsskyddad 3:a högst upp i huset med en stor och solig balkong i sydväst läge med förråd och trätrall. Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Välplanerat kök med matplats för 4-6 personer. Ljust badrum med tvättmaskin. Rymligt vardagsrum med skjutdörr till balkong. Två ljusa och insynsskyddade sovrum. Goda kommunikationer med buss till Mörby centrum och tunnelbanan samt Sollentuna centrum och pendeltåget. Lugnt område med närhet till grönområden och vacker natur kring Edsviken och Rösjön med badplats.
Varmt välkommen!
- Ljust badrum med tvättmaskin
- Stor och solig balkong i sydväst läge
- Insynsskyddat läge högst upp i huset
Balkong
Stor och solig balkong i sydväst läge med förråd och trätrall.
Kök
Välplanerat kök med matplats för 4-6 personer och fönster mot balkong. Spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Grå köksluckor och vitt kakel ovanför arbetsbänk. Målade väggar och laminatgolv (2021).
Badrum
Ljust badrum med fönster. Utrustat med badkar, toalett, handfat och tvättmaskin. Vitkaklade väggar med en ljusblå bård samt ljus våtrumsmatta.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med skjutdörr till balkong. Målade väggar (2021) och parkettgolv.
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i form av en garderob, ett städskåp och en klädkammare samt plats för avhängning av ytterkläder. Målade väggar och laminatgolv (2021).
Sovrum 1
Stort, ljust och insynsskyddat sovrum. Målade väggar (2021) och parkettgolv.
Sovrum 2
Ljust och insynsskyddat sovrum med målade väggar och laminatgolv (2021).
Exteriör
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 285 kr, inkl värme, vatten, kabel TV, bredband & ip-telefoni
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
77.5 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,3179 %
Nettoskuldsättning
537 077 kr
Föreningen
Namn
Brf Snickarbacken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
288 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Snickarbacken är en bostadsrättsförening i Sollentuna. Byggnationen omfattar 288 lägenheter och består till övervägande del av lägenheter i lamellhus och också av ett punkthus. Lägenheterna är utrustade med en terrass eller en balkong eller har en uteplats på marken.
Snickarbacken ligger i Sjöbergsområdet på höjderna öster om Edsviken. Från flertalet av lägenheterna har man en enastående utsikt över vattnet. Mellan Snickarbacken och Edsviken ligger ett skogsområde för den som tycker om att promenera eller för att rasta hunden. Gillar man bad på sommaren finns Edsvikens badstrand på gångavstånd samt Rösjön.
Kommunikationerna med buss från Sjöbergs Centrum (drygt 5 min gångavstånd) mot Sollentuna C eller Mörby C är utmärkta liksom vägförbindelsen mot E4 och E18.
Grundfakta om föreningen:
Bostadsrättsföreningen registrerades 1965-04-09. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1989-10-23 och nuvarande stadgar registrerades 2020-06-09 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Byggnadsår och ytor:
Fastigheten bebyggdes 1988 och består av 4 flerbostadshus med 3-7 våningar, kvartersgård, ett kallgarage och cykelbodar. Värdeåret är 1990. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 27 199 m², varav 24 043 m² utgör lägenhetsyta och 3 156 m² utgör lokalyta.
Uppvärmning sker via fjärrvärme samt frånluftsvärmepumpar.
Lägenheter och lokaler:
Föreningen upplåter 288 lägenheter med bostadsrätt
Lägenhetsfördelning: 31 st 1 rok, 73 st 2 rok, 85 st 3 rok, 78 st 4 rok och 19 st 5 rok.
Verksamhet i lokalerna:
Förskoleverksamhet 350 m² (tom 2019-12-31) Traktorgarage 25 m² (tills vidare).
Fastighetsförvaltning:
Föreningens fastighetsförvaltare är HSB Norra Stor-Stockholm.
http://www.snickarbacken.com
Snickarbacken ligger i Sjöbergsområdet på höjderna öster om Edsviken. Från flertalet av lägenheterna har man en enastående utsikt över vattnet. Mellan Snickarbacken och Edsviken ligger ett skogsområde för den som tycker om att promenera eller för att rasta hunden. Gillar man bad på sommaren finns Edsvikens badstrand på gångavstånd samt Rösjön.
Kommunikationerna med buss från Sjöbergs Centrum (drygt 5 min gångavstånd) mot Sollentuna C eller Mörby C är utmärkta liksom vägförbindelsen mot E4 och E18.
Grundfakta om föreningen:
Bostadsrättsföreningen registrerades 1965-04-09. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1989-10-23 och nuvarande stadgar registrerades 2020-06-09 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Byggnadsår och ytor:
Fastigheten bebyggdes 1988 och består av 4 flerbostadshus med 3-7 våningar, kvartersgård, ett kallgarage och cykelbodar. Värdeåret är 1990. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 27 199 m², varav 24 043 m² utgör lägenhetsyta och 3 156 m² utgör lokalyta.
Uppvärmning sker via fjärrvärme samt frånluftsvärmepumpar.
Lägenheter och lokaler:
Föreningen upplåter 288 lägenheter med bostadsrätt
Lägenhetsfördelning: 31 st 1 rok, 73 st 2 rok, 85 st 3 rok, 78 st 4 rok och 19 st 5 rok.
Verksamhet i lokalerna:
Förskoleverksamhet 350 m² (tom 2019-12-31) Traktorgarage 25 m² (tills vidare).
Fastighetsförvaltning:
Föreningens fastighetsförvaltare är HSB Norra Stor-Stockholm.
http://www.snickarbacken.com
Tv och Bredband
Bredband
När det gäller bredband har föreningen ett gruppavtal med Bahnhof. Alla lägenheter har ett bredbandsuttag där bredband och bredbandstelefoni kan användas. Detta ingår i den månadsavgift som medlemmar betalar till föreningen. För support kontakta Bahnhof.
Uppkopplingen ger upp till 1 000 Mbit/sek till din dator/mobil och upp till 1 000 Mbit/sek från dator/mobil och ut på nätet.
Det går också att beställa och använda tv via bredbandsuppkopplingen. Beställning sker via Bahnhof och den kostnaden står du för själv.
Telefoni
Det finns möjlighet att ha en fast telefon via Telias kopparnät i föreningens lägenheter. Kontakta Telia för mer information.
TV
Tele2 är leverantör av tv på Snickarbacken, vi har ett gruppavtal som gäller samtliga lägenheter. Det finns minst ett antennuttag med tv och radio i varje lägenhet. Det går också att få tv via bredbandet, läs mer om detta under rubriken Bredband.
Avtalet gäller Tele2 basutbud och detta ingår i månadsavgiften som medlemmar betalar till föreningen. Den som vill kan själv beställa och betala för ett större kanalutbud. Kontakta Tele2.
När det gäller bredband har föreningen ett gruppavtal med Bahnhof. Alla lägenheter har ett bredbandsuttag där bredband och bredbandstelefoni kan användas. Detta ingår i den månadsavgift som medlemmar betalar till föreningen. För support kontakta Bahnhof.
Uppkopplingen ger upp till 1 000 Mbit/sek till din dator/mobil och upp till 1 000 Mbit/sek från dator/mobil och ut på nätet.
Det går också att beställa och använda tv via bredbandsuppkopplingen. Beställning sker via Bahnhof och den kostnaden står du för själv.
Telefoni
Det finns möjlighet att ha en fast telefon via Telias kopparnät i föreningens lägenheter. Kontakta Telia för mer information.
TV
Tele2 är leverantör av tv på Snickarbacken, vi har ett gruppavtal som gäller samtliga lägenheter. Det finns minst ett antennuttag med tv och radio i varje lägenhet. Det går också att få tv via bredbandet, läs mer om detta under rubriken Bredband.
Avtalet gäller Tele2 basutbud och detta ingår i månadsavgiften som medlemmar betalar till föreningen. Den som vill kan själv beställa och betala för ett större kanalutbud. Kontakta Tele2.
Gemensamma utrymmen
Bastu, gemensamhetslokal, snickarbod, styrketräningslokal, syrum. Cykel- och barnvagnsförråd finns. Det finns flera gemensamma tvättstugor i området och en grovtvättstuga i ett separat hus på innergården.
Parkering
Parkering inom Snickarbackens område är endast tillåten på markerade parkeringsplatser. Föreningsmedlemmar kan hyra plats i varm- eller kallgarage eller på uteplats. Föreningen har sammanlagt 308 p-platser att fördela på 280 lägenheter, dvs 1,1 plats per lägenhet.
Följande platser finns:
53 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. 250 kr per månad
117 platser med motorvärmaruttag i kallgarage. 375 kr per månad
18 dubbelplatser (dvs 36 bilplatser) med motorvärmaruttag i kallgarage. 550 kr per månad
Kallgarageplats elbil. 575 kronor per månad + kostnad för elförbrukning
Varmgarageplats elbil. 700 kronor per månad + kostnad för elförbrukning
109 garageplatser i varmgarage. 500 kr per månad
För MC kan plats erbjudas i varmgaraget för 83–167 kronor per månad (kallgarage resp. varmgarage)
Dessutom finns 36 gästplatser varav en handikapp. Avgift 5 kr per timme, max 50 kr per dygn.
Ibland är alla platser uthyrda, dvs nybliven medlem kan inte alltid räkna med att få bil-plats vid inflyttningen.
En bostadsrättshavare som står i kö till en bilplats kan få tillstånd att använda någon av våra gästplatser i mån av tillgång utan att erlägga p-avgift. Detta tillstånd kostar 200 kr för en månad och kan köpas av styrelsen under tisdagsöppet.
Den som önskar parkeringsplats anmäler detta direkt till HSB på mail: [email protected] (helst) eller via tel 010 - 442 50 00. Då plats kan erbjudas, meddelas medlemmen per brev eller telefon av SBC. Kötiderna kan inte förutsägas.
Följande platser finns:
53 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. 250 kr per månad
117 platser med motorvärmaruttag i kallgarage. 375 kr per månad
18 dubbelplatser (dvs 36 bilplatser) med motorvärmaruttag i kallgarage. 550 kr per månad
Kallgarageplats elbil. 575 kronor per månad + kostnad för elförbrukning
Varmgarageplats elbil. 700 kronor per månad + kostnad för elförbrukning
109 garageplatser i varmgarage. 500 kr per månad
För MC kan plats erbjudas i varmgaraget för 83–167 kronor per månad (kallgarage resp. varmgarage)
Dessutom finns 36 gästplatser varav en handikapp. Avgift 5 kr per timme, max 50 kr per dygn.
Ibland är alla platser uthyrda, dvs nybliven medlem kan inte alltid räkna med att få bil-plats vid inflyttningen.
En bostadsrättshavare som står i kö till en bilplats kan få tillstånd att använda någon av våra gästplatser i mån av tillgång utan att erlägga p-avgift. Detta tillstånd kostar 200 kr för en månad och kan köpas av styrelsen under tisdagsöppet.
Den som önskar parkeringsplats anmäler detta direkt till HSB på mail: [email protected] (helst) eller via tel 010 - 442 50 00. Då plats kan erbjudas, meddelas medlemmen per brev eller telefon av SBC. Kötiderna kan inte förutsägas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2009 och sträcker sig fram till 2029. Underhållsplanen uppdaterades årligen (se årsredovisning).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1989-1991
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,458%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2020-03-23
Energiklass
D