Kommande försäljning villa på Långreven 7 i Sigtuna - Norrtil
Sigtuna - Norrtil

Långreven 7

Härligt tillfälle till superfin villa i bra läge

Kommande

Härligt tillfälle till superfin villa i bra läge

Här finns ett bra boende på en mysig gata i anrika Sigtuna. Huset är uppfört under 2000-talet och är byggt med en unik planlösningen där nuvarande ägaren gjort egna val.
Välskött villa med stor och lättskött tomt där det för den som vill finns gott om plats för en pool. Rejält tilltaget dubbelgarage med två innanförliggande sovrum.
Perfekt som gästrum, generationsboende eller kontor. Huset har nyligen fått ny frånluftsvärmepump och merparten av vitvarorna är bytta. Huset ligger i Norrtil villket historiskt är platsen där makteliten bodde en gång i tiden, Sigtuna var ju Sveriges första huvudstad.
Området har bebyggts under 2000-talet och i just detta kvarter och de närmaste så är det härliga gator där inget hus bredvid är det andra likt vilket skapar en skön miljö i området. Du har en kort promenad till en fin vy över mälaren och i närområdet finns fina strövområden och gott om fornlämningar. Du har skola F-6 inom kort promenadavstånd och nära till busshållplats med tät trafik. Du har även en fin promenad/cykelväg utefter vattnet in till centrala delarna av Sigtuna.

Visa mer
Långreven 7 Långreven 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 203 kvm
  • Tomtarea: 962 kvm
  • Byggnadsår: 2001
  • Område: Sigtuna - Norrtil, Sigtuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Norrtil 3:49

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Långreven 7

Ett fint och representativt boende för den moderna familjen. Luftig planlösning med härlig takhöjd (3.60 m) i våningsplanet. Härlig villa i två plan med mycket stort badrum med bastu. Matrum och kök ligger i direkt anslutning och vidare i vinkel mot vardagsrummet med utgång till trädäck i västerläge. Huset är i mycket välhållet skick där löpande renoveringar har skett. Egen klädkammare till varje sovrum i våningsplanet och ljudisolerade innerväggar. Dubbelgarage med plats för kontor eller gästrum finns också, idag inrett som två sovrum. Att bo i Sigtuna är att bo i en dynamisk miljö under stark utveckling där nya bostäder fortsatt produceras i hög takt samtidigt som du har helt unika miljöer och en anrik historia. Centrala Sigtuna har mängder av restauranger, kaféer och butiker samt en fin båthamn, hotell och kursgårdar. Här finns också flera skolor med möjlighet att studera fram t om gymnasiet. I Stadsängarna växer nu upp en ny stadsdel med mer handel och en unik Cykelbana. Även Venngarn finns inom cykelavstånd från huset med flera verksamheter. För mer handel tar du dig lätt till Märsta och Arlanda når du på ca 15 minuter. Från Märsta har du pendeltåg mot Stockholm och Uppsala.

  • Rymlig villa i perfekt familjeområde
  • Ny värmepump, badrum och vitvaror
  • Stor tomt med dubbla altaner
  • Utrymme finns för en pool

Superhärlig villa med rymliga sovrum, mycket stort badrum och delvis 3,60 i takhöjd i våningsplanet. Genomgående ekparkett i alla torra rum. Klinkergolv i övrigt.

Allmänt

Fin fastighet med en rymlig villa i två plan och stort dubbelgarage med rum för uthyrning eller generationsboende.

Exteriör

Trevlig tomt i fint område

Altan

Stor härlig altan, 60 kvm, i västerläge som får ett både vind och insynsskyddat läge tack vare placeringen i vinkel mellan villan och dubbelgaraget.

Uteplats

Stensatt uteplats på gaveln av villan i söderläge.

Garage

Härligt dubbelgarage med rustikt klinkergolv och kaklade väggar. Idag inrett med två sovrum innanför som är perfekta för uthyrning. Tidigare använt som snickarbod och förråd.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från härliga fönster. Ekparkett och trevliga tapeter. Braskamin för skön mysvärme.

Matrum

Beläget i vinkel mot vardagsrummet och i anslutning till köket. Ljus interiör med rustik ekparkett.

Kök

Rymligt arbetskök med gott om beredningsytor och förvaring. Plats för ett mindre matbord. Fullutrustat kök med allt för ett bekvämt boende.

Sovrum 4

Stort sovrum beläget bakom vardagsrummet. Väggen emellan är ljudisolerad. Ekparkett och tapetserade väggar.

Duschrum

Trevligt duschrum med Wc i entréplanet

Tvättstuga

Bra utrymme med förvaring och arbetsyta. Tvättmaskin och torktumlare. Här finns även värmepannan. Groventré ut mot den stensatta uteplatsen.

Allrum

Härligt allrum i våningsplanet med hela 3,60 i takhöjd. Skönt utrymme för avslappnande stunder.

Sovrum 1

Rymligt master bedroom med egen klädkammare. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Ekparkett och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Fint sovrum , även det med egen klädkammare och ekparkett. Ljus infärgad tapet med fantasieggande fondvägg.

Sovrum 3

Bra sovrum med samma smarta planering med egen klädkammare. Ekparkett och tapetserade väggar.

Badrum

Riktigt rymligt badrum med rejält tilltaget handfat, wc, badkar, dusch och bastu. Här finns allt du behöver.

Omgivning

Villan ligger i ett härligt villaområde med gott om barnfamiljer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Här finns ett bra boende på en mysig gata i anrika Sigtuna. Huset är uppfört under 2000-talet och är byggt med en unik planlösningen där nuvarande ägaren gjort egna val.
Välskött villa med stor och lättskött tomt där det för den som vill finns gott om plats för en pool. Rejält tilltaget dubbelgarage med två innanförliggande sovrum.
Perfekt som gästrum, generationsboende eller kontor. Huset har nyligen fått ny frånluftsvärmepump och merparten av vitvarorna är bytta. Huset ligger i Norrtil villket historiskt är platsen där makteliten bodde en gång i tiden, Sigtuna var ju Sveriges första huvudstad.
Området har bebyggts under 2000-talet och i just detta kvarter och de närmaste så är det härliga gator där inget hus bredvid är det andra likt vilket skapar en skön miljö i området. Du har en kort promenad till en fin vy över mälaren och i närområdet finns fina strövområden och gott om fornlämningar. Du har skola F-6 inom kort promenadavstånd och nära till busshållplats med tät trafik. Du har även en fin promenad/cykelväg utefter vattnet in till centrala delarna av Sigtuna.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Norrtil 3:49
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
203 m² taxeringsinformation
Tomtarea
962 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomt
Omgiven av välskött insynsskyddande häck
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2001 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betongsten
Vatten/avlopp
Kommunalt
VENTILATION
Mek till & frånluft med värmeåtervinning
RENOVERINGAR MM.
2017 - Fasaden ommålad
Övriga byggnader
Rymligt garage i separat byggnad utrustad med två uthyrningsrum

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,341%
TAXERINGSVÄRDE
5 076 000 kr (Taxeringsår 2019)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 591 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 300 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Nätbolag
Vattenfall

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan (2000-01-20)

Allmänt om området

Grönt, lugnt och härligt villaområde med sjöglimt. Området är bebyggt i omgångar med omväxlande bebyggelse av olika typer av villor. Utmärkta strövområden.

Kommunikation

Kort promenad till Mälaren och bra gång/cykelvägar till Sigtuna Stad. Utmärkta bussförbindelser.

Närservice

Det finns fyra förskolor inom gångavstånd. I Sigtuna stad finns fler förskolor att välja mellan. I Sigtuna finns tre skolor som har upp t.o.m mellanstadiet och två för högstadieelever. Gymnasium finns på SSHL och i Märsta. Butiker och ett brett utbud av restauranger och nöjesliv finns i Sigtuna Stad samt i Märsta.

Övrigt

- Härlig villa i perfekt familjeområde
- Möjlighet till passiva inkomster
- Dubbla altan/uteplatser och balkong

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jonas Dackman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt

Exteriör

Altan

Uteplats

Garage

Vardagsrum

Matrum

Kök

Sovrum 4

Duschrum

Tvättstuga

Allrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Omgivning

Övriga bilder

Planlösning