Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Sigtuna - Norrtil
Långreven 7
Härligt tillfälle till superfin villa i bra läge
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 203 kvm
- Byggnadsår: 2001
- Område: Sigtuna - Norrtil, Sigtuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Norrtil 3:49
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Långreven 7
Ett fint och representativt boende för den moderna familjen. Luftig planlösning med härlig takhöjd (3.60 m) i våningsplanet. Härlig villa i två plan med mycket stort badrum med bastu. Matrum och kök ligger i direkt anslutning och vidare i vinkel mot vardagsrummet med utgång till trädäck i västerläge. Huset är i mycket välhållet skick där löpande renoveringar har skett. Egen klädkammare till varje sovrum i våningsplanet och ljudisolerade innerväggar. Dubbelgarage med plats för kontor eller gästrum finns också, idag inrett som två sovrum. Att bo i Sigtuna är att bo i en dynamisk miljö under stark utveckling där nya bostäder fortsatt produceras i hög takt samtidigt som du har helt unika miljöer och en anrik historia. Centrala Sigtuna har mängder av restauranger, kaféer och butiker samt en fin båthamn, hotell och kursgårdar. Här finns också flera skolor med möjlighet att studera fram t om gymnasiet. I Stadsängarna växer nu upp en ny stadsdel med mer handel och en unik Cykelbana. Även Venngarn finns inom cykelavstånd från huset med flera verksamheter. För mer handel tar du dig lätt till Märsta och Arlanda når du på ca 15 minuter. Från Märsta har du pendeltåg mot Stockholm och Uppsala.
- Rymlig villa i perfekt familjeområde
- Ny värmepump, badrum och vitvaror
- Stor tomt med dubbla altaner
- Utrymme finns för en pool
Superhärlig villa med rymliga sovrum, mycket stort badrum och delvis 3,60 i takhöjd i våningsplanet. Genomgående ekparkett i alla torra rum. Klinkergolv i övrigt.
Allmänt
Fin fastighet med en rymlig villa i två plan och stort dubbelgarage med rum för uthyrning eller generationsboende.
Exteriör
Trevlig tomt i fint område
Altan
Stor härlig altan, 60 kvm, i västerläge som får ett både vind och insynsskyddat läge tack vare placeringen i vinkel mellan villan och dubbelgaraget.
Uteplats
Stensatt uteplats på gaveln av villan i söderläge.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från härliga fönster. Ekparkett och trevliga tapeter. Braskamin för skön mysvärme.
Matrum
Beläget i vinkel mot vardagsrummet och i anslutning till köket. Ljus interiör med rustik ekparkett.
Sovrum 4
Stort sovrum beläget bakom vardagsrummet. Väggen emellan är ljudisolerad. Ekparkett och tapetserade väggar.
Duschrum
Trevligt duschrum med Wc i entréplanet
Tvättstuga
Bra utrymme med förvaring och arbetsyta. Tvättmaskin och torktumlare. Här finns även värmepannan. Groventré ut mot den stensatta uteplatsen.
Allrum
Härligt allrum i våningsplanet med hela 3,60 i takhöjd. Skönt utrymme för avslappnande stunder.
Sovrum 1
Rymligt master bedroom med egen klädkammare. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Ekparkett och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Fint sovrum , även det med egen klädkammare och ekparkett. Ljus infärgad tapet med fantasieggande fondvägg.
Sovrum 3
Bra sovrum med samma smarta planering med egen klädkammare. Ekparkett och tapetserade väggar.
Badrum
Riktigt rymligt badrum med rejält tilltaget handfat, wc, badkar, dusch och bastu. Här finns allt du behöver.
Omgivning
Villan ligger i ett härligt villaområde med gott om barnfamiljer
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Norrtil 3:49
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
203 m² taxeringsinformation
Tomtarea
962 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomt
Omgiven av välskött insynsskyddande häck
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2001
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betongsten
Vatten/avlopp
Kommunalt
VENTILATION
Mek till & frånluft med värmeåtervinning
RENOVERINGAR MM.
2017 - Fasaden ommålad
Övriga byggnader
Rymligt garage i separat byggnad utrustad med två uthyrningsrum
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,341%
TAXERINGSVÄRDE
5 076 000 kr (Taxeringsår 2019)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 591 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 300 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Nätbolag
Vattenfall
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Detaljplan (2000-01-20)
Allmänt om området
Grönt, lugnt och härligt villaområde med sjöglimt. Området är bebyggt i omgångar med omväxlande bebyggelse av olika typer av villor. Utmärkta strövområden.
Kommunikation
Kort promenad till Mälaren och bra gång/cykelvägar till Sigtuna Stad. Utmärkta bussförbindelser.
Närservice
Det finns fyra förskolor inom gångavstånd. I Sigtuna stad finns fler förskolor att välja mellan. I Sigtuna finns tre skolor som har upp t.o.m mellanstadiet och två för högstadieelever. Gymnasium finns på SSHL och i Märsta. Butiker och ett brett utbud av restauranger och nöjesliv finns i Sigtuna Stad samt i Märsta.
Övrigt
- Härlig villa i perfekt familjeområde
- Möjlighet till passiva inkomster
- Dubbla altan/uteplatser och balkong
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft