Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lagan
Trotteslövsgatan 6
Välskött enplansvilla med källare på Trotteslövsgatan 6!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 325 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 98 kvm + 112 kvm biarea
- Tomtarea: 1 167 kvm
- Byggnadsår: 1965
- Område: Lagan, Ljungby
- Fastighetsbeteckning: Torg 11:10
utgångspris
1 325 000 SEK
Visningar
18
Maj
15:00 - 16:00
Föranmälan krävs - boka via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-5761741
- e-post: artur.terharkel@smh.se
- Kontor: Ljungby
Välkommen till Trotteslövsgatan 6
Planbeskrivning entréplan
Entré till hall med plats för klädavhängning och goda förvaringsmöjligheter i form av två inbyggda garderober. Här finns även en luft/luftvärmepump.
Från hallen nås trappan ner till källarplanet.
Till vänster finns ett kök med plats för köksmöblemang och en utgång till den inglasade altanen.
Direkt till höger om entrén ligger en gästtoalett och ett badrum med dusch.
Två rymliga sovrum med laminatgolv och gott om inbyggda garderober.
Vidare tar man sig till ett stort och ljust vardagsrum med laminatgolv och en öppen spis med insats. Här finns även en utgång till den inglasade altanen.
Intill vardagsrummet ligger ett allrum som kan göras om till ett extra sovrum.
Planbeskrivning källarplan
Trappan från övervåningen leder ner till en gillestuga med heltäckningsmatta på golvet.
Intill gillestugan finns ett kontorsrum med heltäckningsmatta och en garderob.
Från gillestugan kommer man till ett arbetsrum med två matkällare, två garderober och en frysbox.
Förvaringsrum med utgång till trädgården.
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin.
I det gamla pannrummet finns fjärrvärmecentralen och en varmvattenberedare.
Fastigheten
Trädgård
Den stora trädgårdstomten om 1 167 kvm erbjuder många möjligheter, bland annat ett växthus för den trädgårdsintresserade och ett fristående garage med ett praktiskt förrådsutrymme.
Hall
Välkomnande entré med goda möjligheter för förvaring och avhängning av ytterkläder och skor.
En av garderoberna i hallen är utrustad med ett praktiskt nedkast direkt till tvättstugan - en smart lösning för vardagens bekvämlighet!
Toalett entréplan
Gästtoalett med våtrumsmatta på golv och vägg. Gästtoaletten renoverades 2024.
Utrustning: Wc och tvättställ.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Badrummet renoverades 2024.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och en utgång till den inglasade altanen. Här finns en öppen spis med insats. Intill vardagsrummet ligger ett allrum som kan göras om till extra sovrum efter behov.
Inglasad altan
Den inglasade altanen nås från både kök och vardagsrum.
Sovrum 1 & 2
Två rymliga sovrum med laminatgolv. Det ena sovrummet har fyra inbyggda garderober och det andra har tre inbyggda garderober.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren. Här finns gott om plats för klädvård.
Utrustning: tvättmaskin och tvättho.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Torg 11:10
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
98 m² + 112 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 167 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1965
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Liggande träpanel / Tegel
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Plpt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp
Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Fristående garage
Ekonomi
utgångspris
1 325 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
6 788 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
905 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
651 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
164 800 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
19 057 kr/år
El
7 609 kr/år
VA
3 885 kr/år
Renhållning
1 638 kr/år
Försäkring
3 910 kr/år
Kommentar
Elkostnad: nätavgift 5 519 kr/år, elförbrukning 2 090 kWh/år.
Förbrukning fjärrvärme: 17 MWh/år
Renhållning: 190 liters kärl, tömning varannan vecka.
Vattenförbrukning: 13 kubikmeter/år.
Förbrukning fjärrvärme: 17 MWh/år
Renhållning: 190 liters kärl, tömning varannan vecka.
Vattenförbrukning: 13 kubikmeter/år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 099 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Elförbrukning
2 090 kWh/år
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1962-06-19)
Allmänt om området
Den ursprungliga bebyggelsen i Lagan uppstod kring den tidigare yllefabriken i Åby. Orten växte sedan vidare i samband med järnvägens tillkomst och byggandet av kraftverk vid ån Lagan. Bebyggelsen domineras idag främst av villor i olika åldrar. Flera industriområden finns i Lagan, varav det största ligger i den västra delen längs E4:an.
Kommunikation
Från Lagan finns mycket goda förbindelser med närhet till E4:an. Goda bussförbindelser till Ljungby och cykelväg.
Närservice
I närheten finns förskola, skola affär, bibliotek och gym.
Vårdcentral med folktandvård.
Övrigt
Bergastigen
Runt Lagan samhälle slingrar sig Bergastigen, en vandringsled som är ca 6 km lång. Här finns ett rikt växt- och djurliv och många natursköna inslag av ängar, lövskog, barrskog och utsikt över ån Lagan.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare