Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vittaryd
Färsjövägen 8
Sjöutsikt, jordvärme och dubbelgarage - varmt välkommen till Färsjövägen 8!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 900 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 86 kvm + 100 kvm biarea
- Tomtarea: 1 548 kvm
- Byggnadsår: 1976
- Område: Vittaryd, Ljungby
- Fastighetsbeteckning: Dörarp 5:63
utgångspris
1 900 000 SEK
Visningar
18
Maj
10:00 - 11:00
Föranmälan krävs - boka via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-5761741
- e-post: artur.terharkel@smh.se
- Kontor: Ljungby
Välkommen till Färsjövägen 8
Planbeskrivning entréplan
Välkomnande entréhall med stilrent grått klinkergolv innanför dörren. Här erbjuds gott om plats för klädavhängning och ett stort glasparti som släpper in rikligt med ljus.
Direkt från hallen leder en halvtrappa upp till entréplanet och en trappa ner till källarplanet. Detta skapar en naturlig och praktisk förbindelse mellan våningsplanen.
På entréplanet finns genomgående parkettgolv som skapar en enhetlig och varm känsla. I hallen finna även en praktisk skjutdörrsgarderob som erbjuder generös förvaring.
Till vänster om trappan finns två mindre sovrum med en garderob vardera. Det ena sovrummet har utsikt över Färsjön.
Det stora sovrummet har en skjutdörrsgarderob och sjöutsikt.
Badrum med dusch samt kakel och klinker.
Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utsikt över sjön.
Från köket och vardagsrummet nås en stor inglasad altan med gott om plats för matgrupp och loungedel.
Planbeskrivning källare
Trappan leder ner till ett inrett källarplan som erbjuder generösa ytor för umgänge. Rymligt allrum med parkettgolv och en öppen spis. Från allrummet nås ett extra rum som kan användas som gästrum eller kontor. Under källartrappan finns ett smidigt förråd.
Vidare följer ett rymligt badrum med kakel och klinker, utrustat med både spabad och dusch.
Intill badrummet finns tvättstuga med klinkergolv. Här finns gott om plats för klädvård och en uppgång till det vidbyggda garaget.
Förvaringsrum med klinkergolv och jordvärmepannan.
Hall
Välkomnande entréhall md stilrent klinkergolv innanför dörren. Här erbjuds gott om plats för klädavhängning. Det stora glaspartiet släpper in rikligt med ljus, vilket skapar en luftig känsla i hallen. Direkt från hallen leder en halvtrappa upp till entréplanet och en trappa ner till källaren. Detta skapar en naturlig och praktisk förbindelse mellan våningsplanen.
Sovrum 1 & 2
Två mindre sovrum med parkettgolv och en garderob vardera. Från ett av sovrummen har man utsikt över Färsjön.
Sovrum 3
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter i form av en skjutdörrsgarderob. Även från detta sovrum har man utsikt över sjön.
Badrum
Entréplanets badrum renoverades 2002.
Badrum med mörkblått klinkergolv och vitt kakel på väggarna.
Utrustning: WC, tvättställ, dusch och golvvärme (direktverkande el).
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och en utgång till den inglasade altanen.
Kök
Köket renoverades 2005 och har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Fina ekluckor och grått kakel mellan över- och underskåp.
Utrustning: spis (2004), spisfläkt (2023), inbyggd micro och ugn (2015), kyl (2023) samt en diskmaskin (2015).
Inglasad altan
Härlig inglasad altan med sjöutsikt. Här finns gott om plats för möblemang såsom matgrupp och loungedel.
Allrum källarplan
Allrum med parkettgolv och en öppen spis.
Badrum källarplan
Ett stilrent och helkaklat badrum med golvvärme som är utrustat med vägghängd wc, tvättställ, dusch och spabad. Badrummet renoverades 2009.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med klinkergolv och gott om plats för klädvård. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2010) och torktumlare (2005). Från tvättstugan finns en trappuppgång till det vidbyggda garaget.
Garage
Isolerat garage med luft/luftvärmepump.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Dörarp 5:63
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
86 m² + 100 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 548 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Jordvärme
BYGGNADSÅR
1976
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Liggande träpanel & tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Tegel/Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp
Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag & Mekanisk (endast frånluft)
Bredband
Fiber via Ljungby Energi
Övriga byggnader
Vidbyggt garage
Ekonomi
utgångspris
1 900 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
7 770 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 036 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
736 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 397 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
23 892 kr/år
VA
6 232 kr/år
Renhållning
2 515 kr/år
Försäkring
4 953 kr/år
Kommentar
Elkostnad: nätavgift 14 136 kr/år, elförbrukning 9 756 kWh/år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning varannan vecka.
Vattenförbrukning: 59 kubikmeter/år.
El avser både uppvärmning och hushållsel.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning varannan vecka.
Vattenförbrukning: 59 kubikmeter/år.
El avser både uppvärmning och hushållsel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
37 592 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
eon
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
9 756 kWh/år
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Samfällighet: Ljungby dörarp fs:1
Förmån: Officialservitut Väg, 07-DÖR-78.1
Förmån: Officialservitut Väg, 07-DÖR-78.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1967-03-17)
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare