Lagan

Storgatan 34

Charmig 1½-plansvilla från 1927 med härlig uteplats!

Till salu

Charmig 1½-plansvilla från 1927 med härlig uteplats!

Charmig och väl omhändertagen 1½-plansvilla byggd 1927, med en boyta på 65 kvm som fördelar sig över fyra rum varav två sovrum. Huset är belägen på en rymlig trädgårdstomt med tillhörande uthus, perfekt som förvaring eller hobbyverkstad.

På entréplan möts man av ett hemtrevligt kök och ett ljust vardagsrum. Här finns även ett allrum som kan anpassas efter behov, samt två sovrum på övre plan. Samtliga rum har en varm och inbjudande atmosfär, med charmiga detaljer som påminner om husets byggår. Samtliga fönster byttes 2008, vilket ger en bättre energieffektivitet och isolerar från ljud. Huset har ett centralt läge med närhet till såväl förskola, skola, affär och fina naturområden.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Storgatan 34 Storgatan 34 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 925 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 65 kvm + 20 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 232 kvm
  • Byggnadsår: 1927
  • Område: Lagan, Ljungby
  • Fastighetsbeteckning: Torg 1:53
utgångspris

925 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Artur ter Harkel

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Storgatan 34

Planbeskrivning entréplan
Entré till hall med parkettgolv och plats för klädavhängning. I hallen finns golvvärme och en garderob.
Från hallen nås ett helkaklat badrum med dusch och en mindre tvättstuga i anslutning.
Kök med ekluckor och plats för köksmöblemang.
Precis intill köket finns ett matrum som även kan göras som till sovrum vid behov.
Från matrummet nås i sin tur en mindre hall med klinkergolv och pardörrar ut till trädgården.
Vardagsrum med parkettgolv och en kakelugn.

Planbeskrivning övervåning
Trappan leder upp till en mindre hall med en garderob. Från hallen nås i sin tur två rymliga sovrum, varav det ena har en klädkammare.

Exteriör

Varmt välkommen till denna charmiga 1½-plansvilla från 1927. Rymlig trädgårdstomt om 1 232 kvm med en härlig uteplats!

Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34

Terrass

Uteplats på entrésidan som erbjuder en generös och härlig yta. Här finns gott om plats för bekväma utemöbler och grill.

Storgatan 34

Kök

Rymligt kök med ekluckor. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, ugn, kyl, frys och en diskmaskin.

Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34

Badrum

Badrum med kakel och klinker. Badrummet renoverades 2000.
Utrustning: wc, tvättställ samt duschkabin.

Storgatan 34

Tvättstuga

I anslutning till badrummet finns en tvättstuga med tvättmaskin.

Storgatan 34

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och en kakelugn.

Storgatan 34
Storgatan 34

Matplats

Matplats med parkettgolv och gott om plats för köksmöblemang. Vid behov skulle detta även kunna göras om till sovrum.

Storgatan 34

Hall

Hall med klinkergolv och trappan upp till övervåningen.

Storgatan 34
Storgatan 34

Hall ovanvåning

Mindre hall på övervåningen som leder till bostadens sovrum.

Storgatan 34

Sovrum 1 & 2

På övervåningen finns två rymliga sovrum, varav det ena har en klädkammare.

Storgatan 34
Storgatan 34

Renoveringar och underhåll

2018
- Fasadmålning

2008
- Fönsterbyte.

2000
- Renovering av badrum

Visa mer

Allmänt om bostaden

- Golvvärme på entréplan (direktverkande el).
- Kockbänken i köket ingår ej.
- Kakelugnen i vardagsrummet sotades 2024-04-19. Brandskyddskontroll utfördes 2022-05-23.

Visa mer

Övriga bilder

Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34

Om bostaden

Charmig och väl omhändertagen 1½-plansvilla byggd 1927, med en boyta på 65 kvm som fördelar sig över fyra rum varav två sovrum. Huset är belägen på en rymlig trädgårdstomt med tillhörande uthus, perfekt som förvaring eller hobbyverkstad.

På entréplan möts man av ett hemtrevligt kök och ett ljust vardagsrum. Här finns även ett allrum som kan anpassas efter behov, samt två sovrum på övre plan. Samtliga rum har en varm och inbjudande atmosfär, med charmiga detaljer som påminner om husets byggår. Samtliga fönster byttes 2008, vilket ger en bättre energieffektivitet och isolerar från ljud. Huset har ett centralt läge med närhet till såväl förskola, skola, affär och fina naturområden.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Torg 1:53
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
65 m² + 20 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 232 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Trädäck

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el & kakelugn
BYGGNADSÅR
1927 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Kälare & Torpargrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Verktygsbod

Ekonomi

utgångspris
925 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
4 590 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
612 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
355 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
655 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
31 619 kr/år
VA
5 706 kr/år
Renhållning
2 515 kr/år
Försäkring
4 119 kr/år
Kommentar
Elkostnad: nätavgift 18 404 kr/år, elförbrukning 13 215 kWh/år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning varannan vecka.
Vattenförbrukning: 46 kubikmeter/år.
El avser både uppvärmning och hushållsel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 959 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
eon
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
13 215 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1950-12-23)

Allmänt om området

Den ursprungliga bebyggelsen i Lagan uppstod kring den tidigare yllefabriken i Åby. Orten växte sedan vidare i samband med järnvägens tillkomst och byggandet av kraftverk vid ån Lagan. Bebyggelsen domineras idag främst av villor i olika åldrar. Flera industriområden finns i Lagan, varav det största ligger i den västra delen längs E4:an.

Kommunikation

Från Lagan finns mycket goda förbindelser med närhet till E4:an. Goda bussförbindelser till Ljungby och cykelväg.

Närservice

I närheten finns förskola, skola affär, bibliotek och gym.
Vårdcentral med folktandvård.

Övrigt

Bergastigen
Runt Lagan samhälle slingrar sig Bergastigen, en vandringsled som är ca 6 km lång. Här finns ett rikt växt- och djurliv och många natursköna inslag av ängar, lövskog, barrskog och utsikt över ån Lagan.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Artur ter Harkel

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Artur ter Harkel

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34

Terrass

Storgatan 34

Kök

Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34

Badrum

Storgatan 34

Tvättstuga

Storgatan 34

Vardagsrum

Storgatan 34
Storgatan 34

Matplats

Storgatan 34

Hall

Storgatan 34
Storgatan 34

Hall ovanvåning

Storgatan 34

Sovrum 1 & 2

Storgatan 34
Storgatan 34

Övriga bilder

Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34
Storgatan 34