Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lagan
Storgatan 34
Charmig 1½-plansvilla från 1927 med härlig uteplats!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 925 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 65 kvm + 20 kvm biarea
- Tomtarea: 1 232 kvm
- Byggnadsår: 1927
- Område: Lagan, Ljungby
- Fastighetsbeteckning: Torg 1:53
utgångspris
925 000 SEK
Ansvarig mäklare
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-5761741
- e-post: artur.terharkel@smh.se
- Kontor: Ljungby
Välkommen till Storgatan 34
Planbeskrivning entréplan
Entré till hall med parkettgolv och plats för klädavhängning. I hallen finns golvvärme och en garderob.
Från hallen nås ett helkaklat badrum med dusch och en mindre tvättstuga i anslutning.
Kök med ekluckor och plats för köksmöblemang.
Precis intill köket finns ett matrum som även kan göras som till sovrum vid behov.
Från matrummet nås i sin tur en mindre hall med klinkergolv och pardörrar ut till trädgården.
Vardagsrum med parkettgolv och en kakelugn.
Planbeskrivning övervåning
Trappan leder upp till en mindre hall med en garderob. Från hallen nås i sin tur två rymliga sovrum, varav det ena har en klädkammare.
Exteriör
Varmt välkommen till denna charmiga 1½-plansvilla från 1927. Rymlig trädgårdstomt om 1 232 kvm med en härlig uteplats!
Terrass
Uteplats på entrésidan som erbjuder en generös och härlig yta. Här finns gott om plats för bekväma utemöbler och grill.
Kök
Rymligt kök med ekluckor. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, ugn, kyl, frys och en diskmaskin.
Badrum
Badrum med kakel och klinker. Badrummet renoverades 2000.
Utrustning: wc, tvättställ samt duschkabin.
Tvättstuga
I anslutning till badrummet finns en tvättstuga med tvättmaskin.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och en kakelugn.
Matplats
Matplats med parkettgolv och gott om plats för köksmöblemang. Vid behov skulle detta även kunna göras om till sovrum.
Hall
Hall med klinkergolv och trappan upp till övervåningen.
Hall ovanvåning
Mindre hall på övervåningen som leder till bostadens sovrum.
Sovrum 1 & 2
På övervåningen finns två rymliga sovrum, varav det ena har en klädkammare.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Torg 1:53
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
65 m² + 20 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 232 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Trädäck
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el & kakelugn
BYGGNADSÅR
1927
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Kälare & Torpargrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp
Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Verktygsbod
Ekonomi
utgångspris
925 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
4 590 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
612 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
355 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
655 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
31 619 kr/år
VA
5 706 kr/år
Renhållning
2 515 kr/år
Försäkring
4 119 kr/år
Kommentar
Elkostnad: nätavgift 18 404 kr/år, elförbrukning 13 215 kWh/år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning varannan vecka.
Vattenförbrukning: 46 kubikmeter/år.
El avser både uppvärmning och hushållsel.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning varannan vecka.
Vattenförbrukning: 46 kubikmeter/år.
El avser både uppvärmning och hushållsel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 959 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
eon
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
13 215 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Ej utförd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1950-12-23)
Allmänt om området
Den ursprungliga bebyggelsen i Lagan uppstod kring den tidigare yllefabriken i Åby. Orten växte sedan vidare i samband med järnvägens tillkomst och byggandet av kraftverk vid ån Lagan. Bebyggelsen domineras idag främst av villor i olika åldrar. Flera industriområden finns i Lagan, varav det största ligger i den västra delen längs E4:an.
Kommunikation
Från Lagan finns mycket goda förbindelser med närhet till E4:an. Goda bussförbindelser till Ljungby och cykelväg.
Närservice
I närheten finns förskola, skola affär, bibliotek och gym.
Vårdcentral med folktandvård.
Övrigt
Bergastigen
Runt Lagan samhälle slingrar sig Bergastigen, en vandringsled som är ca 6 km lång. Här finns ett rikt växt- och djurliv och många natursköna inslag av ängar, lövskog, barrskog och utsikt över ån Lagan.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Artur ter Harkel
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare