Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Larsberg
Larsbergstorget 5
Bekvämt boende med möjligheter!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 450 000 SEK
- Boarea: 52 kvm + 6 kvm biarea. föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 5 av 14, hiss finns
- Avgift: 3 276 kr. Inkl värme, VA och basutbud tv
- Förening: Klockbojen
- Byggnadsår: 1984
- Område: Larsberg, Lidingö
utgångspris
2 450 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-5836018
- e-post: sara.danielsson@smh.se
- Kontor: Lidingö
Välkommen till Larsbergstorget 5
- Renoveringschans
- Bekvämt boende med centralt läge
- Garageplats inkluderad i månadsavgift
Välkommen
Hall
Välkommen in! Här gör du entré in i en rymlig och möblerbar hall. Här finns gott om utrymme för att hänga av sig kläder och skor och i direkt anslutning hittar du lägenhetens förråd/klädkammare som rymmer det mesta. Rakt fram en garderobsvägg som också erbjuder gott om förvaring. Ljust målade väggar och på golvet en plastmatta.
Sovrum
Mellan kök och vardagsrum hittar du sovrummet. Här ryms säng och övrigt mindre möblemang. Ljust tapetserade väggar och på golvet plastmatta.
Badrum
Badrum i original. Här finns wc, badkar med dusch, handfat med ovanliggande spegelskåp samt en tvättmaskin.
Balkong
Inglasad balkong med förmiddagssol. Inglasningen förlänger säsongen för användning och ger goda förutsättningar för odling.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
606
Månadsavgift
3 276 kr, inkl värme, VA och basutbud tv
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
52 m² + 6 m² biarea föreningens information
Våning
5 av 14, hiss finns
Andel i förening
0,6635 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Reparationsfond
48 496 kr
Allmänt om lägenheten
Förråd i källaren kan hyras vid behov.Kostnaden utgörs av en engångskostnad om 1 200 kr samt en månadskostnad relaterad till förrådets storlek. Kötid kan råda. På varje våningsplan finns tvättstuga och tillgång till bastu.
Föreningen
Namn
Klockbojen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
133 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger fastigheten
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10%
Överlåtelseavgift
1 473 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Klockbojen förvärvade fastigheten 1984. Föreningens fastighet består av ett bostadshus med 133 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning enligt följande: 5 st 1rok, 105 st 2 rok, 23 st 3 rok. Föreningen upplåter 4 lokaler samt ett hyresförråd.
Brf Klockbojen värnar om säkerheten och därför finns här ett gedighet säkerhetssystem med passersystem där varje lägenhet tilldelas nyckelbrickor och en personlig gästkod som gäller för entré mellan 07 och 22.
Brf Klockbojen värnar om säkerheten och därför finns här ett gedighet säkerhetssystem med passersystem där varje lägenhet tilldelas nyckelbrickor och en personlig gästkod som gäller för entré mellan 07 och 22.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen ansvarar för ekonomisk och teknisk förvaltning. Varje månad avsätts 50 000 kr till en fond i Handelsbanken, där det totala värdet idag uppgår till över 2 MSEK. Föreningen har en låg belåningsgrad.
Tv och Bredband
Föreningen har ett avtal med Tele2 (fd ComHem) och fastigheten har bytt uttag till sk multimediauttag. I månadsavgiften ingår basutbudet för kabel-tv.
Gemensamma utrymmen
I Brf Klockbojen bor du bekvämt. Här finns gemensam tvättstuga och bastu på varje våningsplan. På våning 1 erbjuds en gemensamhetslokal med kök som kan användas för sammankomster med vänner och bekanta. Här finns också ett läsrum/bibliotek där föreningens medlemmar kan låna med sig böcker, ett övernattningsrum för föreningens medlemmar att hyra och här hittar du också Hälsobojen, föreningens trimrum/gym utrustat med roddmaskin, multimaskin och ett flertal olika motionscyklar, hantlar och video för visning av olika motionsprogram. Tillgång och särskild nyckel erhålls efter ingånget användningssavtal och erläggande av 500 kr i deposition. I källaren har varje våningsplan tillgång till ett gemensamt cykelförråd och på entréplan vid hissarna finns ett barnvagnsförråd. På baksidan av fastigheten återfinns en lastkaj där i-/och urlastning kan ske samt enkel och smidig inflyttning.
Parkering
Föreningen disponerar varmgaraget om 162 platser under Ica Kvantum som färdigställdes hösten 2011.Varje lägenhet disponerar en fast garageplats. Ytterligare plats kan hyras i mån av lediga reservplatser. För in- och utpassage krävs registrerad sändare i Aptus-system och bricka i RCO-system. Föreningen har investerat i 11 laddplatser för elbilar och laddhybrider. Laddplatserna är gemensamma och du har därför ingen fast laddplats.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Övrigt
För mer information om föreningen ta gärna del av bifogat informationsblad - Brf Klockbojen från A till Ö och besök gärna föreningens hemsida www.klockbojen.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen tillämpar löpande underhållsplan både i form av periodiskt och återkommande underhåll. Nedan följer ett urval av det som gjorts de senaste åren: Ytterligare info finns i senaste årsredovisningen.
2022: Utvändig fönstermålning
2018: Hissmodernisering
2018: Energideklaration
2016: Bytt ventilationssystem
2012: Hissrenovering
2012: OVK-besiktning
2011: Stamspolning
2009: OVK-besiktning
2008: Energideklaration
2008: Trapphusrenovering
2007: Renovering av hissdörrmaskineri
2006: Nytt styr- och reglersystem fjärrvärme
2006: Avloppsrensning, huvudstammar och stickrör
2005: Ombyggnad av kontor till två lägenheter
2005: Uppgradering av ventilation bostäder
2005: Byte av vattenpump
2003: Brandvarnare till alla lägenheter
2003: Tätskiktsarbeten på yttertak
1998: Hissombyggnad
1997: Utvändig fönster- och balkongdörrmålning
1996: Avloppsrensning, huvudstammar och stickrör
1996: Fönsterblecksbyten
1996: Tilläggsisolering av vinden
1994: Expansionskärl byts ut
1991: Bygglov på balkonginglasning
2022: Utvändig fönstermålning
2018: Hissmodernisering
2018: Energideklaration
2016: Bytt ventilationssystem
2012: Hissrenovering
2012: OVK-besiktning
2011: Stamspolning
2009: OVK-besiktning
2008: Energideklaration
2008: Trapphusrenovering
2007: Renovering av hissdörrmaskineri
2006: Nytt styr- och reglersystem fjärrvärme
2006: Avloppsrensning, huvudstammar och stickrör
2005: Ombyggnad av kontor till två lägenheter
2005: Uppgradering av ventilation bostäder
2005: Byte av vattenpump
2003: Brandvarnare till alla lägenheter
2003: Tätskiktsarbeten på yttertak
1998: Hissombyggnad
1997: Utvändig fönster- och balkongdörrmålning
1996: Avloppsrensning, huvudstammar och stickrör
1996: Fönsterblecksbyten
1996: Tilläggsisolering av vinden
1994: Expansionskärl byts ut
1991: Bygglov på balkonginglasning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
2 450 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 500 kr/år
Försäkring
2 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Aktuella driftskostnader saknas varför schablonkostnader har använts.
Energideklaration
Utförd 2018-05-31
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
83 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Larsberg är ett centralt beläget område på Lidingö. Här har du promenadavstånd till det mesta - både närservice, vacker natur och bra kommunikationer. I närområdet finns flertalet förskolor och skolor. Du hittar också flera stora mataffärer och Lidingö sjukhus i närheten och för dig som gillar att röra på dig så har du både simhall, ishall och flera träningscenter på gångavstånd. Namnet Larsberg har sitt ursprung i bergssträckningen Larsberg, uppkallad efter fabrikören Lars Fresk (1758-1830) som ägde Elfviks gård och som utgör den södra delen av Larsbergs bostadsområde gränsande mot Lilla Värtan. Lars Fresk var en av Lidingös tidiga framstående entreprenörer och drev ett kombinerat jordbruk och en textilindustri ute vid Elfviks gård. Han var en av initiativtagarna till att en bro skulle byggas mellan Lidingö och fastlandet som ersättning för den tidigare roddfärja som fanns mellan Torsvik och Ropsten, för att förbättra kommunikationerna med Stockholm.
Kommunikation
Från Larsberg tar du dig enkelt dit du vill med buss, tåg, bil eller varför inte båt. Med Lidingöbanan, som stannar vid Larsbergs station, når du Ropsten på ca 15 minuter, där du sedan tar dig vidare med tunnelbana eller buss. Med buss kan du resa till och från Larsberg under hela dygnet och med bil tar du dig enkelt från området, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. För att utnyttja det härliga sjöläget och Stockholms vattenvägar så finns det en båtlinje som idag går mellan det angränsande området Dalénum, Nacka och Nybrokajen.
Närservice
I närområdet hittar du förutom välsorterade ICA Kvantum som ligger granne med fastigheten också bank, blomaffär, frisör, skönhetssalong, apotek och ett konditori. Larsbergs centrum och park håller på att rustas upp och här hittar du både träningscenter och hälsocenter. Intill Larsberg ligger det angränsande området Dalénum, som är en helt ny stadsdel på Lidingö där det planeras för ca 1000 lägenheter och all tänkbar service samt en vacker strandpromenad och badstrand. I området finns mycket bra barnomsorg, både i form av förskola och dagbarnvårdare. I närheten finns även flera skolor för alla åldrar. För barn från förskoleklass och upp till sjätte klass finns Larsbergs skola, Lilla Högsätra skola, Albatross Montessoriskola. För äldre elever finns Högsätraskolan alternativt den privata Futuraskolan, belägen i Aga. Du hittar också Christinaskolan som erbjuder plats för barn från förskoleklass upp till sjätte klass och drivs i privat regi.
Parkering
Möjlighet till parkering i närområdet för gäster. Parkeringsplats i varmgarage under ICA Kvantum ingår i månadsavgiften för denna lägenhet.
Vägbeskrivning
Från Ropsten åker du över Lidingöbron. Håll dig i mittfilen och fortsätt sedan Södra Kungsvägen. Passera första rondellen (med OKQ8 på vänster sida). Fortsätt Södra Kungsvägen. Ta vänster i nästa rondell in på Läroverksvägen och sedan första vänster in på Larsbergsvägen. Vid nästa rondell tar du vänster. Parkera gör du enklast på ICA Kvantums parkering med p-skiva. Välkommen!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare