Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Larsberg
Agavägen 10
Välplanerat med högt läge och balkong!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 195 000 kr
- Boarea: 59 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum varav 2 - 3 sovrum
- Våning: 4 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 565 kr. Inkl värme, Va och bredband
- Förening: BRF Lidingöfyren
- Område: Larsberg, Lidingö
utgångspris
3 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-5836018
- e-post: sara.danielsson@smh.se
- Kontor: Lidingö
Hall
Välkommen in! Rymlig hall som öppnar upp åt varsitt håll, åt ena hållet ligger sovrummet, åt det handra hittar du lägenhetens vardagsrum och kök. Rakt fram ligger badrummet. Hallen är möblerbar och här finns bra förvaring i garderob.
Kök
L-format kök i öppen planlösning mot lägenhetens vardagsrum och matplats. Bakom vita skåpsluckor döljer sig gott om förvaring. Gott om arbetsyta på bänkskiva i laminat. Utrustat med hel kyl och frys samt spishäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Utrymme för matplats för 4-6 personer vid fönster i direkt anslutning till köksdelen. Matplatsen skulle enkelt gå att göra om till ett mindre sovrum och på så sätt få en yteffektiv 3:a
Sovrum
Stort sovrum med utrymme för dubbelsäng och sängbord bredvid. Garderobsvägg som erbjuder bra förvaring och rymmer det mesta. Vitmålade väggar och samma vackra golv som i övriga lägenheten.
Badrum
Helkaklat, modernt och rymligt badrum. Med stora vita kakelplattor på väggen och svart klinkers på golvet. Badrummet är utrustat med vägghängd wc samt handfat med ovanliggande spegelskåp med integrerad belysning. Duschar gör du bakom en fast glasvägg. Längs ena sidan av badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare. Ovanpå ligger en bänkskiva i ek som erbjuder både utrymme för förvaring och praktisk hantering av tvätten. På väggen ovan sitter flera hyllplan i ek som både utgör en varm och vacker detalj samt erbjuder extra utrymme för förvaring.
Balkong
I soligt, högt söderläge ligger den härliga balkongen. Indragen i fasadlivet gör att tegelväggarna skapar en härlig inramning och du kan sitta skyddad från eventuell vind. Här kan du grilla (el-grill tillåtet) och njuta av solen till en bra bit in på kvällen.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 565 kr, inkl värme, Va och bredband
Antal rum
2 rum varav 2 sovrum
Boarea
59 m² föreningens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,009404 %
Andel av årsavgift
0,00941 %
Nettoskuldsättning
Den indirekta nettoskuldsättningen kan i detta fall inte beräknas på grund av att föreningen använder sig av differentierade andelstal. Detta har framkommit av utdraget ur lägenhetsförteckningen och kontrollerats mot förening / förvaltare. Eftersom det inte går att få fram en rättvisande uppgift avstår vi i detta fall från att ange uppgiften.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen
Namn
BRF Lidingöfyren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
109 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
535 kr
Allmänt om föreningen
Brf Lidingöfyren består av 109 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelat på 2:or, 3:or och 4:or mellan 41-98 kvm. 2012 färdigställdes en omfattande renovering av byggnaden och lägenhetsköpare började tillträda sina lägenheter.
FÖRENINGENS EKONOMI
Det finns inga beslut att höja månadsavgiften i dagsläget.
Tv och Bredband
Gruppanslutning 700-1000 Mbps via Ownit. Obligatorisk avgift om 109 kr betalas varje månad och är inkluderad i angiven månadsavgift. Kabel-TV via Telenor.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tillgång till en gemensam, grön och lummig trädgård som delas med grannfastigheten Fyrvaktaren 1 (Larsbergsvägen 5-7 samt Agavägen 2). Här finns möjlighet att grilla, men det kan du också göra med elgrill på din balkong. En gemensam tvättstuga finns belägen i källarplan på Agavägen 12 och kan bokas online. Här finns också de förråd som tillhör lägenheterna. I källaren återfinns också cykelförråd. För sopor så har föreningen sk. Moloker avsedda för hushållsavfall som är placerade utanför Larsbergsvägen 7. Nedanför föreningens gård på parkeringen mot Larsbergs Torg finns en sopstation för källsortering.
Parkering
Föreningen har 12 parkeringsplatser längs Agavägen 2-10, till vilka det är separat kö. Det finns möjligheter att parkera gratis på gatan på Bodalsvägen. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats från grannföreningen intill oss, se priser på AimoParking.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Underhållsplan finns upprättat 30 år framåt och varierar från år till år. Underhållsplanen ses över av styrelsen 2 gånger per år för utredning.
Senaste stora projekt (2023) var byte av 156 fönster. Fastighetens byggnad uppfördes 1966 och genomgick en s.k. ROT-renovering under perioden 2010-2012.
Senaste stora projekt (2023) var byte av 156 fönster. Fastighetens byggnad uppfördes 1966 och genomgick en s.k. ROT-renovering under perioden 2010-2012.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,497%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 119 kr/år
Försäkring
2 608 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 727 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2021-05-03
PRIMÄRENERGITAL
88 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Larsberg är ett centralt beläget område på Lidingö. Här har du promenadavstånd till det mesta - både närservice, vacker natur och bra kommunikationer. I närområdet finns flertalet förskolor och skolor. Du hittar också flera stora mataffärer och Lidingö sjukhus i närheten och för dig som gillar att röra på dig så har du både simhall, ishall och flera träningscenter på gångavstånd. Namnet Larsberg har sitt ursprung i bergssträckningen Larsberg, uppkallad efter fabrikören Lars Fresk (1758-1830) som ägde Elfviks gård och som utgör den södra delen av Larsbergs bostadsområde gränsande mot Lilla Värtan. Lars Fresk var en av Lidingös tidiga framstående entreprenörer och drev ett kombinerat jordbruk och en textilindustri ute vid Elfviks gård. Han var en av initiativtagarna till att en bro skulle byggas mellan Lidingö och fastlandet som ersättning för den tidigare roddfärja som fanns mellan Torsvik och Ropsten, för att förbättra kommunikationerna med Stockholm.
Kommunikation
Från Larsberg tar du dig enkelt dit du vill med buss, tåg, bil eller varför inte båt. Med Lidingöbanan, som stannar vid Larsbergs station, når du Ropsten på ca 15 minuter, där du sedan tar dig vidare med tunnelbana eller buss. Med buss kan du resa till och från Larsberg under hela dygnet och med bil tar du dig enkelt från området, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. För att utnyttja det härliga sjöläget och Stockholms vattenvägar så finns det en båtlinje som idag går mellan det angränsande området Dalénum, Nacka och Nybrokajen.
Närservice
I närområdet hittar du förutom välsorterade ICA Kvantum som ligger granne med fastigheten också bank, blomaffär, frisör, skönhetssalong, apotek och ett konditori. Larsbergs centrum och park håller på att rustas upp och här hittar du både träningscenter och hälsocenter. Intill Larsberg ligger det angränsande området Dalénum, som är en helt ny stadsdel på Lidingö där det planeras för ca 1000 lägenheter och all tänkbar service samt en vacker strandpromenad och badstrand. I området finns mycket bra barnomsorg, både i form av förskola och dagbarnvårdare. I närheten finns även flera skolor för alla åldrar. För barn från förskoleklass och upp till sjätte klass finns Larsbergs skola, Lilla Högsätra skola, Albatross Montessoriskola. För äldre elever finns Högsätraskolan alternativt den privata Futuraskolan, belägen i Aga. Du hittar också Christinaskolan som erbjuder plats för barn från förskoleklass upp till sjätte klass och drivs i privat regi.
Parkering
Möjlighet till parkering i närområdet. Även möjlighet att hyra plats i närliggande varmgarage.