Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Killinge
Granbacksvägen 4D
Trivsamt kedjehus med fantastiska omgivningar!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 139 kvm + 14 kvm biarea. taxeringsinformation
- utgångspris: 10 250 000 SEK
- Byggnadsår: 1979
- Område: Killinge, Lidingö
- Fastighetsbeteckning: Björkliden 6
- Tomtarea: 364 kvm
utgångspris
10 250 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-5836018
- e-post: sara.danielsson@smh.se
- Kontor: Lidingö
Välkommen
Välkommen till Granbacksvägen 4D - en rikti familjeidyll! Inbäddat i lummig grönska, fridfullt beläget ett stenkast från Kottlasjön invid Långängens naturreservat bor du här i trivsamma, lugna och barnvänliga kvarter. På promenadavstånd finns något för alla. Allt från vackra grönområden, lekparker, fotbollsplaner, badplatser, golfbana, skidbacke, båthamnar, caféer och restauranger till gym. Dessutom bra kommunikationer med Lidingöbanan och en välsorterad ICA med postombud. Barnen har lekkamrater i stort sett varje hus och mer eller mindre rakt över gatan ligger Käppala skola F-9. Ett enkelt, bekvämt och fantastiskt boende för dig och din familj helt enkelt.
Hall
Välkommen in. Här slipper du nycklar då ytterdörren är utrustad med ett Yale Doorman lås. Hallen är rymlig, möblerbar och erbjuder gott om förvaring i garderob med skjutdörrar. På golvet ligger en både snygg och praktisk klinkers med golvvärme. Hallen öppnar sedan upp åt två håll med köket åt vänster, vardagsrum och sovrum till höger och rakt fram hittar du badrum, klädkammare och trappen som tar dig till nedre planet.
Vardagsrum
Vardagsrum med tre stora fönster där du blickar ut över tomt och skogsparti. Här ryms både soffa, matbord och tv-möbel. Känner du att du behöver större ytor så finns möjlighet en att öppna upp väggen intill sovrummet vägg i vägg och på så sätt få ett ännu större vardagsrum.
Sovrum - entréplan
På entréplanet finns idag två rymliga sovrum.
Badrum - entréplan
Smakfullt, helkaklat badrum. Här finns vägghängd wc, takdusch bakom fällbara väggar i glas, handfat i kommod, spegel med integrerad belysning och ett extra väggskåp för bra förvaring. En inkaklad hylla ovan den vägghängda wc:n utgör en snygg detalj och vackert blickfång.
Allrum - nedre plan
Via trappen når du ett luftigt allrum, centralt beläget på nedre plan. Ett lekrum, tv-rum eller kanske utrymme för ett hemmakontor. Valet är ditt. Härifrån når du också huset andra sida.
Sovrum - nedre plan
På nedre plan finns idag två sovrum, ett nyttjas som Master Bedroom och var tidigare två sovrum, vilket gör att du kan få tre sovrum på samma plan om du så önskar.
Badrum - nedre plan
Helkaklat badrum i ljusa färger. Här finns en vägghängd wc, handfat i kommod, spegel med integrerad belysning, duschkabin och handukstork.
Tvättstuga
Väl tilltagen tvättstuga som inte bara rymmer tvättmaskin och torktumlare utan också gott om förvaring i spegelklädda garderober och ett extra kylskåp.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Björkliden 6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Kedjehus
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
139 m² + 14 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
364 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft pump, solceller
BYGGNADSÅR
1979
Byggnadstyp
Kedjehus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk typ FTX
Bredband
Alla husen i samfälligheten är anslutna till Tele2's infrastruktur genom coax, dvs. kopparledningarna som går till våra tv-antennuttag. Det innebär att husen är förberedda för att få bredband från Tele2 genom antennuttaget s.k. ”Tre hål i väggen”. Det sker då med abonnemang som man själv får teckna hos Tele2.
Därutöver har många enskilda fastighetsägare dragit in fiber till sina hus på egen bekostnad, vilket möjliggör fiber-bredband. Det sker dock utan samfällighetens inblandning.
Därutöver har många enskilda fastighetsägare dragit in fiber till sina hus på egen bekostnad, vilket möjliggör fiber-bredband. Det sker dock utan samfällighetens inblandning.
Ekonomi
utgångspris
10 250 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
5 561 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 425 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 498 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
31 284 kr/år
VA
6 672 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 404 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
12 600 kr/år
Kommentar
Driftskostnader som är angivna gäller för nuvarande hushåll och kan självklart komma att påverkas av andra avtal och förbrukning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
54 360 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-02-19
Energiprestanda primärenergital
115 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lidingö GA:11 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-04-10)
Allmänt om området
Killinge är ett omtyckt område på Lidingö med blandad bebyggelse. Här bor du lugnt och grönt med bekvämt avstånd till Lidingöbanan, affärer och flertalet restauranger. Runt knuten ligger Långängens naturreservat, Kottla sjön och Ekholmsnäs med härliga promenadstråk och motionsspår. På vintern finns möjligheten att åka skidor både på längden och utför samt skridskor. På promenadavstånd når du dessutom närbelägna Gåshaga där du kan njuta av havsbrisen, strandpromenader och strandbad.
Letar du efter en mäklare i Killinge? Då är Svenska Mäklarhuset på Lidingö rätt mäklarbyrå för dig. Dessutom råkar en av våra fastighetsmäklare bo i Killinge och har stenkoll på marknadspriser, de bästa promenadstråken, att de bästa semlorna serveras på Vattenverket och att ICA Supermarket Käppala gör vardagslivet enkelt. Vi brinner för våra kunder i varje bostadsaffär och våra kunder brukar säga att vårt engagemang är något utöver det vanliga.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt men personligt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Killinge är alltid på tå och ger det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra genomförda och kommande försäljningar i Killinge för inspireras till att hitta ditt drömboende. Ska du sälja din bostad och vill veta vad den är värd - tveka inte att ta kontakt med oss som vet hur bostadsmarknaden i Killinge ser ut just nu. Läs gärna mer om andra bostadsområden på Lidingö exempelvis närliggande Brevik eller Gåshaga och besök våra mäklare på Lidingö.
Kommunikation
Från Killinge tar du dig enkelt dit du vill via land eller hav. Med Lidingöbanan som stannar vid Käppala station når du Ropsten på ca 18 minuter, där tar du sig sedan vidare med tunnelbana eller buss. Nattbussar går från Stockholms City till Killinge. Med bil tar du dig enkelt från Killinge, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. Väljer du Norra Länken tar du dig från Killinge till de stora motorlederna på bara 20 minuter. Från närbelägna Gåshaga finns också möjlighet att nyttja Stockholms vattenvägar, här går Waxholmsbolagets och Cinderellas båtar till Nybrokajen och Strömkajen eller ut i Stockholms skärgård. Turtätheten varierar beroende på säsong.
Närservice
I området handlar du enklast på välsorterade ICA Supermarket Käppala som förutom ett brett sortiment och en manuell delikatess disk också är postombud. För dig som inte orkar laga mat så finns flertalet restauranger; i området hittar du Kolmårdens Pizzeria och i närbelägna områden finns flertalet restauranger som erbjuder både pizza, sushi, thaimat och a la carte. För dig som vill vara aktiv så finns alla möjligheter med flertalet motionsspår och utomhusgym. I närbelägna Gåshaga hittar du dessutom SATS som är ett välutrustat gym som erbjuder både individuell träning och träning i grupp samt padel. För dig som har barn så finns flertalet förskolor, dagbarnvårdare och skolor från F-9 i området. Fråga gärna din mäklare för mer information.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare