Villa till salu på Tallstigen 10 i Högberga
Högberga

Tallstigen 10

Fastighet med fantastisk sjöutsikt och potential!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Fastighet med fantastisk sjöutsikt och potential!

En fastighet som måste upplevas på plats. Hörnläge på lugn, barnvänlig återvändsgata i trivsamma Högberga. Villa med fritt, insynsskyddat läge med fantastisk sjöutsikt från både hus och tomt. Vare sig du vill utöka boytan, bara renovera ytskikten eller flytta direkt in så finns möjligheten att skapa ett riktigt drömboende. Entréplanet har förutom en fin vattenkontakt och utsikt ett härligt ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt stora fönsterpartier och en balkong. Här finns också en rymlig hall med bra förvaring och ett sovrum med dusch och wc ensuite. Soutterrängplanet erbjuder tre sovrum varav ett med öppen spis och två med utgång till tomten. Här finns också ett stort badrum med bastu och en väl tilltagen klädkammare. Tomten består av plana gräsytor, berg, stenlagd uteplats under tak och har ett högt och svårslaget fritt läge. På uppfarten parkerar du enkelt två bilar under tak och laddstation för elbil finns. Extern förråd i direkt anslutning till huset. Högberga är ett trivsamt, uppvuxet och familjevänligt och etablerat villaområde nära både vatten, grönområden, lekplatser, bollplan, båthamn, vackra promenadstråk, Högberga Gård likväl som barnomsorg och kommunikationer. Välkommen på visning på Tallstigen 10!

Visa mer
Tallstigen 10 Tallstigen 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 15 850 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 144 kvm + 37 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Högberga, Lidingö
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Koskällan 5
utgångspris

15 850 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

28 Apr 12:00 - 12:45
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna på vår hemsida för att inte missa viktig information!
29 Apr 17:30 - 18:00
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna på vår hemsida för att inte missa viktig information!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Sara Danielsson

Sara Danielsson

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sara Danielsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

En fastighet som måste upplevas på plats. Hörnläge på lugn, barnvänlig återvändsgata i trivsamma Högberga. Villa med fritt, insynsskyddat läge med fantastisk sjöutsikt från både hus och tomt. Vare sig du vill utöka boytan, bara renovera ytskikten eller flytta direkt in så finns möjligheten att skapa ett riktigt drömboende. Entréplanet har förutom en fin vattenkontakt och utsikt ett härligt ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt stora fönsterpartier och en balkong. Här finns också en rymlig hall med bra förvaring och ett sovrum med dusch och wc ensuite. Soutterrängplanet erbjuder tre sovrum varav ett med öppen spis och två med utgång till tomten. Här finns också ett stort badrum med bastu och en väl tilltagen klädkammare. Tomten består av plana gräsytor, berg, stenlagd uteplats under tak och har ett högt och svårslaget fritt läge. På uppfarten parkerar du enkelt två bilar under tak och laddstation för elbil finns. Extern förråd i direkt anslutning till huset. Högberga är ett trivsamt, uppvuxet och familjevänligt och etablerat villaområde nära både vatten, grönområden, lekplatser, bollplan, båthamn, vackra promenadstråk, Högberga Gård likväl som barnomsorg och kommunikationer. Välkommen på visning på Tallstigen 10!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Koskällan 5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
144 m² + 37 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
709 kvm
Länkar
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el, Luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1973 
Byggnadstyp
2-plansvilla Soutterräng
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Låglutande papptak
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Okänt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

utgångspris
15 850 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,497%
TAXERINGSVÄRDE
8 710 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 910 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
9 937 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
37 200 kr/år
VA
8 500 kr/år
Renhållning
1 989 kr/år
Försäkring
6 878 kr/år
Kommentar
Då fastighetsägaren haft fastigheten uthyrd så saknas aktuella driftskostnader och är därför uppskattade utifrån tidigare energideklaration med avräkning för installation av luftvärmepump (15 000 kWh/år) . Kostnad för el inkluderar då kostnad för uppvärmning. Renhållningskostnad utifrån gällande avgifter för 190 L kärl med hämtning varannan vecka.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
54 567 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Ellevio
Elförbrukning
17 550 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2014-05-23
Energiförbrukning
105 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM4-68/3213.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1968-03-19) Stadsplan (1966-01-17)

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Tallstigen 10 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning