Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bäckby
Dragverksgatan 51
Marklägenhet i toppskick! Trädgård och inglasat uterum!
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 1 495 000 SEK
- Boarea: 76.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 5 686 kr. Inkl. värme, VA, TV. Individuell avläsning av elförbrukning.
- Förening: Riksbyggens Brf Västerängen
- Byggnadsår: 1970
- Område: Bäckby, Västerås
eller högstbjudande
1 495 000 SEK
Visningar
28
Maj
16:30 - 17:00
Obligatorisk föranmälan via hemsidan. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Magnus Levenborn
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7673982
- e-post: magnus.levenborn@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Dragverksgatan 51
Trädgård
Utsökt läge intill en mysig skogsdunge! Trivsam trädgård med altan och inglasat uterum.
Matplats
Stor och trevlig matplats med fint ljus.
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med bra plats för soffgrupp. Utgång till det inglasade uterummet och trädgården.
Inglasat uterum
Härligt inglasat uterum som förgyller tillvaron. Här kan du njuta med familjen eller med vännerna på besök.
Altan
Fin altan att koppla av på.
Sovrum
Det finns två fina sovrum.
Badrum
Exklusivt och helt nyrenoverat badrum med helkaklade väggar samt klinkergolv med skön golvvärme. Kommod med handfat, bakgrundsbelyst rund spegel, toalett samt duschutrymme med glasdörrar. Handdukstork finns. Infällda "down-lights" för trivsam belysning.
Hall
Välkomnande ljus hall skapar trivsel.
Övriga bilder
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
226
Månadsavgift
5 686 kr, inkl. värme, VA, TV. Individuell avläsning av elförbrukning.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
76.5 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
0,23719 %
Andel av årsavgift
0,23719 %
Nettoskuldsättning
382 082 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023/24) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
Föreningen tillhandahåller garage- samt parkeringsplatser (kösystem).
Övrigt
Hela lägenheten har fina ytskikt och golv. Infälld led-belysning på flertal platser. Stilrent och påkostat.
Föreningen
Namn
Riksbyggens Brf Västerängen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
425 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger sedan 2007-12-19 fastigheterna Smältverket 1-8 i Västerås kommun då föreningen friköpte tomträtten från Västerås kommun. På fastigheterna har det uppförts 34 st bostadshus med 425 lägenheter. I lokal med hyresrätt, 5 st kvartershus, 14 garagebyggnader, 3 tvättstugor, bastu och gästlägenhet med 6 bäddar. Byggnaderna är uppförda 1973.
Fastigheternas adress är Smältverksgatan 2-160 och Dragverksgatan 1-79.
Friköpt tomt (av kommunen 2006)
Förråd: Varje lägenhet har förråd i trapphusen
Fastighetsskötsel: Bredablick , kontor på området
Ekonomi, administration: Riksbyggen
Fastigheternas adress är Smältverksgatan 2-160 och Dragverksgatan 1-79.
Friköpt tomt (av kommunen 2006)
Förråd: Varje lägenhet har förråd i trapphusen
Fastighetsskötsel: Bredablick , kontor på området
Ekonomi, administration: Riksbyggen
Information om månadsavgiften
ink. värme, va, grundutbud av kabel- tv
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har brutet räkenskapsår och tar beslut om ev avgiftsjusteringar i budgetarbetet under våren.
Tv och Bredband
Kabel-tv via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Fibra, eget abonnemang krävs.
Fiber är indragen i varje lägenhet och kan nyttjas för Internet, telefoni, tv, larmtjänster, hemarbete m.m.
Bredband via Fibra, eget abonnemang krävs.
Fiber är indragen i varje lägenhet och kan nyttjas för Internet, telefoni, tv, larmtjänster, hemarbete m.m.
Gårdsplats
Trevlig gårdsmiljö med gräsytor och rabatter, mindre lekplats.
Gemensamma utrymmen
Cykelbodar: Ja, 8 st
Tvättstugor: 3 st varav en grovtvättstuga
Gästlägenhet: Ja, med 6 bäddar, kök och wc/dusch (ca 200:-/dygn)
Bastu: Ja
Festlokal: Ja, plats för 80 personer (ca 700:-/dygn)
Miljöbodar: 7 st med källsortering
Tvättstugor: 3 st varav en grovtvättstuga
Gästlägenhet: Ja, med 6 bäddar, kök och wc/dusch (ca 200:-/dygn)
Bastu: Ja
Festlokal: Ja, plats för 80 personer (ca 700:-/dygn)
Miljöbodar: 7 st med källsortering
Parkering
Parkering: Fri parkering för boende och besökande (parkeringskort krävs)
Garage: Ja, 218 garageplatser (ca 410:-/mån), kösystem hanteras av Riksbyggen
Husvagnsparkering: Ja, inhägnad på området, kösystem hanteras av Riksbyggen
Garage: Ja, 218 garageplatser (ca 410:-/mån), kösystem hanteras av Riksbyggen
Husvagnsparkering: Ja, inhägnad på området, kösystem hanteras av Riksbyggen
FÖRSÄKRING
Försäkringsbolag: Folksam
Bostadsrättstillägg: Ja
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Bostadsrättstillägg: Ja
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
El: Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel. Medlemmarna betalar endast sin egen förbrukning. Detta sker genom ett påslag på månadsavgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2000-2001 Renovering av badrum.
2003 Omläggning av tak.
2003-2004 Installation bredband.
2006 Upprustning av garage samt installering av individuella elmätare.
2006 Friköp av tomträtt.
2009 Tre nya tvättstugor.
2010-2011 Nya entrédörrar, balkongdörrar och fönster.
2011-2012 Utbyggnad av balkonger/altaner.
2014-2015 Modernisering av värmesystem med nya rör och termostater.
2019 Solenergianläggningar på tak.
2020 Statuskontroller är gjorda på samtliga lägenheter och de fel som hittats enligt protokoll är åtgärdade.
2022 Laddstolpar och laddboxar i garagen installerade.
Renovering av inre och markförlagda rörledningar. Etapp 2 som innefattar att byta ledningar i mark startade i november 2022 och beräknas pågå under hela 2023.
2003 Omläggning av tak.
2003-2004 Installation bredband.
2006 Upprustning av garage samt installering av individuella elmätare.
2006 Friköp av tomträtt.
2009 Tre nya tvättstugor.
2010-2011 Nya entrédörrar, balkongdörrar och fönster.
2011-2012 Utbyggnad av balkonger/altaner.
2014-2015 Modernisering av värmesystem med nya rör och termostater.
2019 Solenergianläggningar på tak.
2020 Statuskontroller är gjorda på samtliga lägenheter och de fel som hittats enligt protokoll är åtgärdade.
2022 Laddstolpar och laddboxar i garagen installerade.
Renovering av inre och markförlagda rörledningar. Etapp 2 som innefattar att byta ledningar i mark startade i november 2022 och beräknas pågå under hela 2023.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1970
Uppvärmning
Ingår
Fönster
Isolerglas
Hiss
Nej
Ekonomi
eller högstbjudande
1 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 920 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 720 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Ca kostnader enligt säljaren.
Energideklaration
Utförd 2020-04-29
Energiklass
G
PRIMÄRENERGITAL
203 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Bäckby är ett välplanerat bostadsområde som byggdes under 1970- och 1980-talet. Området har även kompletterats med nya bostäder under årens gång. Bäckby innehåller hyres-, bostads- och äganderätter. Bäckby har man nära till det mesta. Här finns fina grönområden, elljusspår, idrottsområden motionshallar m m. På Bäckby finns alla lägenhetsstorlekar representerade 1-5 rok. Området kan även erbjuda attraktiva marklägenheter.
Kommunikation
Avstånd till city ca 4 km
Buss till city ca 20 min
Cykel till city 25-30 min
Närservice
Bäckby har ett eget centrum med post, apotek, bibliotek, restaurang och mataffär. I närheten finns det även två större köpcentra, Erikslund och Bäckby med många olika butiker.
Flera skolor finns i området, både kommunala och privata, samt flertalet förskolor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Magnus Levenborn
Reg. fastighetsmäklare