Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Råby
Gråsparvsvägen 20
Välplanerad och fräsch lägenhet med inglasad balkong
SNABBFAKTA
- Pris: 950 000 SEK
- Boarea: 90 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 380 kr. Värme, vatten, kabel TV-grundutbud, balkongtillägg & bostadsrättstilläggsförsäkring.
- Förening: Breda Blick Brf Västeråshus 23
- Byggnadsår: 1967
- Område: Råby, Västerås
950 000 SEK
Ansvarig mäklare
Jarmo Mokko
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765355659
- e-post: jarmo.mokko@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Gråsparvsvägen 20
Välkommen till denna rymliga och välplanerade lägenhet på Gråsparvsvägen i Västerås. Med sina 90 kvadratmeter erbjuder denna bostad ett modernt och stilrent boende med hög standard. Lägenheten ligger på tredje våningen och består av tre rum, perfekt för både par och familjer.
Den påkostade interiören skapar ett inbjudande och elegant hem. Här finner du fina golv som harmonierar med den moderna utrustningen. Det stora badrummet har helkaklade väggar, vilket ger en fräsch känsla med hög komfort. Den inglasade balkongen erbjuder en trevlig plats för avkoppling och umgänge, oavsett årstid.
Bostadsrättsföreningen har en stabil ekonomi, vilket ger trygghet för framtiden. Läget är idealiskt med närhet till Råby centrum och goda kommunikationer som gör det enkelt att ta sig runt i Västerås och vidare.
Det här är en möjlighet att förvärva ett hem som kombinerar funktionalitet med moderna detaljer i ett område som erbjuder allt från service till rekreation. Kontakta oss för visning och upplev själv denna fantastiska lägenhet. Välkommen hem!
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://23an.se/
Hall
Denna hall är fin och inbjudande, erbjuder god förvaring och en välkomnande atmosfär som ger ett positivt första intryck för besökare. Hallen har laminatgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder generös yta med plats för både matbord och soffgrupp, vilket skapar en multifunktionell miljö för både avkoppling och gemensamma måltider. Här finns ett välvårdat parkettgolv, ljusa väggar samt takramp med spotlights.
Badrum
Stort och fräscht helkaklat badrum med badkar, handfat, toalett, badrumsspegel och spotlights i taket. Här finns även bra förvaring och tvättmaskin. Badrummet är renoverat ca 2009.
Sovrum
De två sovrummen erbjuder fina golv och ljusa färger, vilket skapar en harmonisk och fräsch atmosfär. Perfekt för vila och avkoppling i en lugn och trivsam miljö. Ett av sovrummen har stora fönster med gott om ljusinsläpp och det andra sovrummet har en klädkammare och här finns även utgången till den stora inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Stor inglasad balkong med plats för soffa och soffbord eller bord och stolar.
Gästtoalett
Gästtoalett med badrumsspegel, toalett och handfat med underskåp
Fastighet
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
434
Månadsavgift
6 380 kr, Värme, vatten, kabel TV-grundutbud, balkongtillägg & bostadsrättstilläggsförsäkring.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
90 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,15446 %
Andel av årsavgift
0,15446 %
Nettoskuldsättning
329 444 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Reparationsfond
1 596 kr
Föreningen
Namn
Breda Blick Brf Västeråshus 23
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
762 lägenheter, 16 lokaler
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
588 kr
Pantsättningsavgift
1 470 kr
Allmänt om föreningen
Vår förening omfattar 762 lägenheter som ligger på Gråsparvsvägen, Grönfinksvägen, Bofinksvägen, Rönnoxelgatan och Lövhagsgatan. Våra lägenheter slutfördes i slutet av 1960-talet. Alla fasader, gemensamma utrymmen och stammar har underhållits kontinuerligt under åren samtidigt som vi ständigt förbättrar vårt område. Förening finns på Råby som angränsar till Vallby, Hammarby, Bäckby, Fredriksberg, Vetterstorp och Vetterslund.
Med busslinje nummer 3 tar man sig smidigt både till centrum och Erikslund. Vill man hellre ta cykeln tar det ca 20 minuter till centrum och Erikslund. På området finns det även ett mindre centrum med bland annat mataffär, pizzeria, bibliotek, sporthall och spelbutik. Det finns även förskolor, grundskola, fritidsgård och servicehus här på Råby.
Med busslinje nummer 3 tar man sig smidigt både till centrum och Erikslund. Vill man hellre ta cykeln tar det ca 20 minuter till centrum och Erikslund. På området finns det även ett mindre centrum med bland annat mataffär, pizzeria, bibliotek, sporthall och spelbutik. Det finns även förskolor, grundskola, fritidsgård och servicehus här på Råby.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till två Internetleverantörer:
Tele2 (gamla Comhem)
Du bor i ett comhemhus för bredband, telefoni och tv.
www.tele2.se/bredband
Stadsnätet (Fibra)
Välj och vraka bland bredbandstjänsterna i vårt utbud.
0771-375 375 / fibra.se
Tele2 (gamla Comhem)
Du bor i ett comhemhus för bredband, telefoni och tv.
www.tele2.se/bredband
Stadsnätet (Fibra)
Välj och vraka bland bredbandstjänsterna i vårt utbud.
0771-375 375 / fibra.se
Gårdsplats
I föreningens utemiljö finns fri tillgång till flera lekplatser, grillplatser, bouleplan, fotbollsplaner och hundrastgård. Ett av våra pågående projekt är ett ute gym.
Gemensamma utrymmen
Möjlighet att hyra plats i ett barnvagns- och cykelrum för 100:- per år.
Fest-/fritidslokal med fullt utrustat kök med kyl, frys, porslin, diskmaskin.
Relaxavdelning med bubbelpool, dusch, bastu och soffgrupp
Flertalet tvättstugor
Övernattningsrum
Välutrustad tvättstuga som är öppen dygnet runt, drop in.
Gemensam gård / uteplats
Föreningen har tillgång till stora markytor som används till parkering, garage, grönområden med fina träd, buskar och växter, odlingslotter, flera välutrustade lekparker, flera grillplatser, många sittplatser, en inhägnad hundrastgård där man kan släppa sin hund lös, boulebana, tennisbana och utomhuspingis.
Fest-/fritidslokal med fullt utrustat kök med kyl, frys, porslin, diskmaskin.
Relaxavdelning med bubbelpool, dusch, bastu och soffgrupp
Flertalet tvättstugor
Övernattningsrum
Välutrustad tvättstuga som är öppen dygnet runt, drop in.
Gemensam gård / uteplats
Föreningen har tillgång till stora markytor som används till parkering, garage, grönområden med fina träd, buskar och växter, odlingslotter, flera välutrustade lekparker, flera grillplatser, många sittplatser, en inhägnad hundrastgård där man kan släppa sin hund lös, boulebana, tennisbana och utomhuspingis.
Parkering
240 st garageplatser, garage längs husen samt på stora parkeringen kostar 420 kr/mån. Separat garage längs Grönfinksvägen samt Bofinksvägen kostar 620 kr/mån.
60 st p-platser med elstolpe 250 kr/mån
40 st p-platser utan elstolpe 180 kr/mån.
Man kontaktar expeditionen för att ställa sig i kö.
Onumrerade platser finns för boende med tillstånd. Dessa kostar 1200 kr/år om bil är registrerad på adressen, annars 2400 kr/år.
Vid stora parkeringen är kostnaderna 3 kr/timme.
60 st p-platser med elstolpe 250 kr/mån
40 st p-platser utan elstolpe 180 kr/mån.
Man kontaktar expeditionen för att ställa sig i kö.
Onumrerade platser finns för boende med tillstånd. Dessa kostar 1200 kr/år om bil är registrerad på adressen, annars 2400 kr/år.
Vid stora parkeringen är kostnaderna 3 kr/timme.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrätts-tillägg hos Länsförsäkringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
ingår
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
950 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 400 kr/år
Försäkring
1 560 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 960 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Mälarenergi
Energideklaration
Utförd 2019-10-02
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
148 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Råby byggdes under 1960-talet men har under senare kompletterats med nyproduktion. Området har även genomgått en stor omdaning. Området har fått ett helt nytt centrum som innehåller det mesta i serviceväg. Råby är ett bostadsområde med stora grönområden och som kan erbjuda de boende fina fritidsaktiviteter. Råby är det enda bostadsområdet i Västerås som har en egen utomhuspool. Utöver det finns det elljusspår, ishockeyrink, fotbollsplaner m m.
Kommunikation
Avstånd till city ca 3,5 km
Buss till city ca 15 min
Cykel till city ca 15-20 min
Närservice
Råby har ett eget nybyggt centrum som innehåller ett stort utbud av affärer. Från Råby är det nära till Bäckby och Erikslunds köpcentra
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jarmo Mokko
Reg. fastighetsmäklare