Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Råby
Lövhagsgatan 71
Rymlig etta med rymligt vardagsrum, inglasad balkong och stort badrum.
SNABBFAKTA
- Pris: 495 000 SEK
- Boarea: 53 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 907 kr. Värme, vatten, kabel TV-grundutbud, balkongtillägg & bostadsrättstilläggsförsäkring.
- Förening: Breda Blick Brf Västeråshus 23
- Byggnadsår: 1967
- Område: Råby, Västerås
495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Jarmo Mokko
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765355659
- e-post: jarmo.mokko@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Lövhagsgatan 71
Välkommen till denna ljusa och rymliga lägenhet på Lövhagsgatan i Västerås. Här hittar du en välkomnande hall med praktiskt laminatgolv och gott om förvaring. Det stora badrummet har helkaklade väggar och utrustat med wc, duschkabin, handfat med underskåp samt en nyare tvättmaskin.
Det rymliga vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar, vilket skapar en inbjudande atmosfär. De stilfulla dubbeldörrarna i glas ger rummet ett luftigt och öppet uttryck. Köket erbjuder laminatgolv, tapetserade väggar, spis med häll, spisfläkt samt en kyl/frys, och härifrån når du även den inglasade balkongen. Balkongen har plats för bord och stolar, vilket gör den till en perfekt plats för avkoppling.
Lägenheten är belägen på tredje våningen i en byggnad med totalt tre våningar, vilket ger dig ett lugnt och privat boende. Med sina 53 kvadratmeter är denna etta både funktionell och välplanerad. Till lägenheten hör två stora källarförråd.
Här bor du i trevligt område med närhet till bra kommunikationer, grönområden och service.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!
Hall
Stor hall med laminatgolv och flera garderober
Vardagsrum
Stort vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns det plats för både soffgrupp och säng.
Kök
Kök med träfärgade köksluckor, laminatgolv, tapetserade väggar och matplats. Här finns även utgången till den inglasade balkongen. Spis med häll, kyl/frys och spisfläkt.
Inglasad balkong
Inglasad balkong med plats för bord och stolar.
Badrum
Rymligt badrum med helkaklade väggar, wc, handfat med underskåp, duschkabin, badrumsspegel och tvättmaskin.
Fastighet
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
703-12-0711
Månadsavgift
3 907 kr, Värme, vatten, kabel TV-grundutbud, balkongtillägg & bostadsrättstilläggsförsäkring.
Antal rum
1 rum varav 1 sovrum
Boarea
53 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,09591 %
Andel av årsavgift
0,09591 %
Nettoskuldsättning
204 564 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Reparationsfond
15 183 kr
Föreningen
Namn
Breda Blick Brf Västeråshus 23
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
762 lägenheter, 16 lokaler
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
I föreningen har man möjligheten att hyra festlokaler, relax och övernattningsrum.
Tv och Bredband
Digital-TV via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2 eller Fibra, eget abonnemang krävs.
Bredband via Tele2 eller Fibra, eget abonnemang krävs.
Gårdsplats
I föreningens utemiljö finns fri tillgång till flera lekplatser, grillplatser, bouleplan, fotbollsplaner och hundrastgård. Ett av våra pågående projekt är ett ute gym.
Gemensamma utrymmen
Möjlighet att hyra plats i ett barnvagns- och cykelrum för 100:- per år.
Fest-/fritidslokal med fullt utrustat kök med kyl, frys, porslin, diskmaskin.
Relaxavdelning med bubbelpool, dusch, bastu och soffgrupp
Flertalet tvättstugor
Övernattningsrum
Välutrustad tvättstuga som är öppen dygnet runt, drop in.
Gemensam gård / uteplats
Föreningen har tillgång till stora markytor som används till parkering, garage, grönområden med fina träd, buskar och växter, odlingslotter, flera välutrustade lekparker, flera grillplatser, många sittplatser, en inhägnad hundrastgård där man kan släppa sin hund lös, boulebana, tennisbana och utomhuspingis.
Fest-/fritidslokal med fullt utrustat kök med kyl, frys, porslin, diskmaskin.
Relaxavdelning med bubbelpool, dusch, bastu och soffgrupp
Flertalet tvättstugor
Övernattningsrum
Välutrustad tvättstuga som är öppen dygnet runt, drop in.
Gemensam gård / uteplats
Föreningen har tillgång till stora markytor som används till parkering, garage, grönområden med fina träd, buskar och växter, odlingslotter, flera välutrustade lekparker, flera grillplatser, många sittplatser, en inhägnad hundrastgård där man kan släppa sin hund lös, boulebana, tennisbana och utomhuspingis.
Parkering
240 st garageplatser, garage längs husen samt på stora parkeringen kostar 420 kr/mån. Separat garage längs Grönfinksvägen samt Bofinksvägen kostar 620 kr/mån.
60 st p-platser med elstolpe 250 kr/mån
40 st p-platser utan elstolpe 180 kr/mån.
Man kontaktar expeditionen för att ställa sig i kö.
Onumrerade platser finns för boende med tillstånd. Dessa kostar 1200 kr/år om bil är registrerad på adressen, annars 2400 kr/år.
Vid stora parkeringen är kostnaderna 3 kr/timme.
60 st p-platser med elstolpe 250 kr/mån
40 st p-platser utan elstolpe 180 kr/mån.
Man kontaktar expeditionen för att ställa sig i kö.
Onumrerade platser finns för boende med tillstånd. Dessa kostar 1200 kr/år om bil är registrerad på adressen, annars 2400 kr/år.
Vid stora parkeringen är kostnaderna 3 kr/timme.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrätts-tillägg hos Länsförsäkringar.
Övrigt
Föreningens hemsida: www.23an.se.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-10-02
PRIMÄRENERGITAL
148 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Råby byggdes under 1960-talet men har senare kompletterats med nyproduktion. Området har även genomgått en stor omdaning. Området har fått ett helt nytt centrum som innehåller det mesta i serviceväg. Råby är ett bostadsområde med stora grönområden och som kan erbjuda de boende fina fritidsaktiviteter. Råby är det enda bostadsområdet i Västerås som har en egen utomhuspool. Utöver det finns det elljusspår, ishockeyrink, fotbollsplaner m m.
Kommunikation
Avstånd till city ca 3,5 km
Buss till city ca 15 min
Cykel till city ca 15-20 min
Närservice
Råby har ett eget nybyggt centrum som innehåller ett stort utbud av affärer. Från Råby är det nära till Bäckby och Erikslunds köpcentra
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jarmo Mokko
Reg. fastighetsmäklare