Gamla Näsby

Kommendantsvägen 30

Välplanerad, ljus & fräsch trea i populär förening!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Välplanerad, ljus & fräsch trea i populär förening!

Varmt välkommen till en välplanerad modernt inredd trea i uppskattade bostadsrättsföreningen Hoffmeister i Kristianstad. Här bor du på andra plan med två rymliga sovrum och ett rejält vardagsrum till ditt förfogande. I köket har man dessutom öppnat upp ena väggen för att få en smart och luftig planlösning mot hallen. Självklart finns här en balkong och den nås från både köket och vardagsrummet. Med ett västligt läge är det här perfekta stället att sitta och njuta av solen under hela eftermiddagen! I denna lägenhet kan verkligen vem som helst trivas, gammal som ung och både de som bor med barn eller den som bor ensam.

Utöver en trevlig lägenhet så bor du även här i en välskött förening med över 180 medlemmar i en trevlig miljö med närhet till grönområden och flertalet lekplatser. I månadsavgiften ingår värme, VA och grundutbud till TV! Dessutom bor man med närhet till diverse samhällsservice och man kan lätt ta sig in till centrala Kristianstad med den kollektiva busstrafiken. Glöm inte heller bort att man har gång-/cykelavstånd till Högskolan i Kristianstad, ett perfekt läge för den studerande!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Tillman för mer info om försäljningen!

Ps. Glöm inte att följa oss på Instagram: @smhkristianstad för uppdateringar om både aktuella och kommande försäljningar i området.

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Kommendantsvägen 30 Kommendantsvägen 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 795 000 SEK
  • Boarea: 76.5 kvm föreningens information.
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 5 289 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten & TV-grundutbud.
  • Förening: HSB Brf Hoffmeister i Kristianstad
  • Område: Gamla Näsby, Kristianstad
utgångspris

795 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

25 Jun 16:30 - 17:00
Vänligen boka tid för visning via mäklarens hemsida, eller genom att kontakta ansvarig mäklare.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Oscar Tillman

Oscar Tillman

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kommendantsvägen 30

Kök

Modernt och snyggt kök med en smart planlösning vilket ger en helt annan rymd än den ordinarie planlösningen. Mellan köket och hallen har man plockat bort en vägg som skapar ett helt annat ljusinsläpp. Smart!

Kommendantsvägen 30
Kommendantsvägen 30
Kommendantsvägen 30

Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkongen i västerläge. I övrigt ett stort, rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, matplats och olika lekar och aktiviteter.

Kommendantsvägen 30

Balkong

Fantastisk inglasad balkong som förlänger de sena sommarkvällarna. Perfekt med anslutning till både köket och vardagsrummet.

Kommendantsvägen 30

Sovrum

I lägenheten disponerar du över två sovrum. Ett som man når från hallen och ett annat som nås från vardagsrummet. Perfekt som två sovrum, eller varför inte ett hemmakontor?

Kommendantsvägen 30
Kommendantsvägen 30

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum som är renoverat i samband med föreningens stambyten som skedde mellan 2017-2020. Utrustat med dusch, toalett och kommod.

Kommendantsvägen 30

Hall

Ljus och välkomnande hall med öppen anslutning mot köket. Härifrån når du badrummet rakt innanför lägenhetsdörren. Längre bort når du både sovrum och vardagsrum direkt från hallen.

Kommendantsvägen 30

Exteriört

Välkommen till en grön & skön utemiljö i en välskött bostadsrättsförening.

Kommendantsvägen 30

Planlösning

Kommendantsvägen 30

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
57
Månadsavgift
5 289 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten & TV-grundutbud.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
76.5 m² föreningens information.
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,7261 %
Nettoskuldsättning
269 242 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvikvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Reparationsfond
17 580 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Hoffmeister i Kristianstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
150 lägenheter, 29 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 5 bostadshus, som innehåller 150 lägenheter, fördelade på 2:or, 3:or och 4:or.
Adresserna är Kommendantsvägen 18-54. Förutom ett stort antal parkeringsplatser finns det också garage, som går att hyra. Dock får man stå i kö en tid först.

Föreningen har iordningställt en fritidslokal i källaren för diverse aktiviteter såsom bordtennis och motion.

För föreningens små "medlemmar" finns tre lekplatser i området. Dessa förnyas och underhålls ständigt, för att barnen tryggt skall kunna vistas där.

Här finns tillgång till kabel-TV via Com Hem. Hos Com Hem kan man också beställa kanaler från många andra länder. Tillgång till bredband finns både från Com Hem och Telenor.

Mer info om föreningen finns att hitta på föreningens hemsida.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +6%.
En förändring av årsavgiften med +5% per 2025-01-01 är registrerad.
Tv och Bredband
Tv finns via kabel-tv hos Com hem, grundutbud
Bredband via Telenor
Parkering
Finns både parkering och garage att hyra.
Garageplats , 275/mån
Parkeringsplats 100kr/mån
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Göinge Kristianstad. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2016 - Byte till led belysing ute och inne i trapphus, källare och tvättstugor. Installation av gemensam el, somat omgjord parkering Kommendatsvägen 44-54 asfaltering samt utbytt avlopp under parkeringen.
2017 - Målning fönster, byte av grus på alla lekplatser, ombyggnad av elanlägging för direkt mätning.
2017-2020 - Stambyte.
2022 - OVK avslutad och med godkänd besiktning.
2023 - Bottenavloppsarbetet slutfört.
2024 - Undercentral. Spillvatten- och dagvattenledningar samt dränering.

Planerade renoveringar:
2025 - Byte av elstam/huvudstam matningsledning. Asfaltering av gångar.
2026 - Byte av takplåt och takdetaljer.
2027 - Balkonger och balkongräcken. Fasad/omfogning av fasadtegel. Byte av fönsterbalkar m.m.
2028 - Stamspolning, byte av avloppspump.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
795 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
350 kr/år
Försäkring
100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
450 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Föreningen har en gemensam upphandling av el och därför betalar man för elförbrukningen direkt till föreningen.
Energideklaration
Utförd 2020-06-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
129 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en pingstkyrka.
Området har både förskola och grundskola, alla årskurser.

Kommunikation

Via Stadsbussarna tar man sig enkelt in till Kristianstads centrum. Gång- och cykelvägar leder också in till centrum.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Oscar Tillman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Oscar Tillman

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kommendantsvägen 30 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Kommendantsvägen 30
Kommendantsvägen 30
Kommendantsvägen 30

Vardagsrum

Kommendantsvägen 30

Balkong

Kommendantsvägen 30

Sovrum

Kommendantsvägen 30
Kommendantsvägen 30

Badrum

Kommendantsvägen 30

Hall

Kommendantsvägen 30

Exteriört

Kommendantsvägen 30

Planlösning

Kommendantsvägen 30