Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kristianstad - Egna Hem
Almvägen 17A
Stilfull, praktisk etta med balkong på Egna Hem!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 635 000 SEK
- Boarea: 35 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 570 kr
- Förening: HSB Brf Kornetten
- Byggnadsår: 1942
- Område: Kristianstad - Egna Hem, Kristianstad
utgångspris
635 000 SEK
Visningar
26
Apr
11:00 - 11:30
Vänligen boka tid för visning via mäklarens hemsida, eller genom att kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Oscar Tillman
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-399973
- e-post: oscar.tillman@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Assisterande
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Almvägen 17A
Balkong
Balkong i västerläge vilket ger sol under eftermiddag och kväll. Balkongen nås från vardagsrummet.
Kök
Köket har gott om skåp och arbetsytor. Vita luckor, rostfri bänkskiva och vitt kakel. Matplatsen är belägen vid fönstret och ger yta för ett matbordsmöblemang till fyra personer. Utrustning kök: kyl/frys från 2020, och spis med spisfläkt från 2023.
Hall
Välkomnande hall som har en inbyggd garderob och plats för avhängning av ytterkläder och skor. Praktiskt för dig som gillar att bjuda över gäster!
Badrum
Badrummet renoverades i samband med föreningens stamrenovering. Här finns badkar, handfat och toalettstol. Toalettstolen är dessutom ny från 2022. I skåpet ovanför handfatet finns självklart en smidig plats till förvaring.
Exteriört
Stabil & välskött förening med en hemtrevlig omgivning.
Tvättstuga
I föreningen finns det två praktiska & gemensamma tvättstugor som är tillgängliga för dess medlemmar.
Säljarens egna ord
Vi säljer nu vår härliga lägenhet. En väldisponerad lägenhet i ett attraktivt läge med balkong helt utan insyn. Området är lugnt och trevligt med närhet till fina promenadområden samt livsmedelsbutik och annat man kan behöva. Ordningsam förening med hjälpsamma personer. Varmt välkomna!
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
56
Månadsavgift
2 570 kr
Antal rum
1 rum + kök & matplats
Boarea
35 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,8454 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr.
Reparationsfond
5 702 kr
Uteplats
Gemensam uteplats under tak med bord och grillplats finns.
Bilplats
Föreningen har 18 parkeringsplatser för uthyrning efter separat kö. Hyran för en p-plats är 80 kr per månad. Ta kontakt med vicevärden om du vill ställa dig i kö för en plats, parkering kan inte övertas från tidigare medlem. Just nu är det lång kö. Kostnadsfri parkering finns på gatan.
Föreningen
Namn
HSB Brf Kornetten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
90 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, vid delat boende är minsta andelen 10 %.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1942 på fastigheterna Trumpeten 1 och 2 samt Kornetten 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Almvägen 15, 17 och 19 i Kristianstad. Här bor man på centralt och lummigt läge med direkt närhet till kommunikationer, livsmedelsaffär och restaurang.
Ekonomisk förvaltare är HSB Skåne.
Ekonomisk förvaltare är HSB Skåne.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen kommer höja avgifterna med 8% år 2025 och med 8% år 2026. (Kontrollerat 2025-03-03).
Tv och Bredband
Samtliga lägenheter är försedda med ett bredbandsuttag.
Föreningen är ansluten till nya Tele2 bredbandsnät.
Kabel-TV distribueras av Tele2. Digitalt TV-nät finns i fastigheterna vilket möjliggör tillgång till många TV-kanaler. Grundutbudet ingår via kabel-tv. Möjlighet till fler kanaler finns mot avgift.
Föreningen är ansluten till nya Tele2 bredbandsnät.
Kabel-TV distribueras av Tele2. Digitalt TV-nät finns i fastigheterna vilket möjliggör tillgång till många TV-kanaler. Grundutbudet ingår via kabel-tv. Möjlighet till fler kanaler finns mot avgift.
Gårdsplats
På tomtsidan bakom varje hus finns en uteplats under tak med bord och grillplats.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gemensamma tvättstugor med torkrum som finns i källaren till hus nr 15 och nr 19.
På ena gaveln till varje hus hittar du en cykelkällare.
Föreningslokal finns med plats för ca 20 sittande.
Hobbyrum finns i hus 15 och kan lånas kostnadsfritt i en vecka.
På ena gaveln till varje hus hittar du en cykelkällare.
Föreningslokal finns med plats för ca 20 sittande.
Hobbyrum finns i hus 15 och kan lånas kostnadsfritt i en vecka.
Parkering
Föreningen har 18 parkeringsplatser för uthyrning efter separat kö. Hyran för en p-plats är 80 kr per månad. Ta kontakt med vicevärden om du vill ställa dig i kö för en plats, parkering kan inte övertas från tidigare medlem. Just nu är det lång kö. Kostnadsfri parkering finns på gatan.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Göinge-Kristianstad.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna,
kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna,
kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
Till respektive lägenhet hör två förråd, som är belägna i källaren till huset.
Det finns även extra förråd att hyra men det är begränsat antal.
Det finns även extra förråd att hyra men det är begränsat antal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder:
2000: Byte av stammar.
2005: Byte av fönster.
2009: Fasadrenovering med nya markiser.
2013: Renovering av tvättstuga, Almvägen 19.
2017: Renovering av trapphusen med byte av dörrar.
2018: Fasadrengöring och nya markiser.
2019: Renovering av tvättstuga, Almvägen 15.
2020: OVK-besiktning.
2021: Ventilationen har byggts om i kök och badrum.
2023: Säkring av fästen för balkonger. Trädgårdsunderhåll med beskäring av träd och buskar.
2024: Byte av termostater.
Projektarbetet nedan har påbörjats och förhoppningsvis kommer byggstart att ske under 2025, för att sedan vara helt färdigställt 2026.
- Byte av isolering mot yttervägg under marknivå (fuktskador förekommer)
- Byte av alla avloppsledningar för både spillvatten och dagvatten
- Byte av stamledningar under källargolv
- Byte av kulvertar för värme, vatten, el och data mellan husen
- Byte/omläggning/renovering av plattgångar, asfaltsytor och gräsytor
2000: Byte av stammar.
2005: Byte av fönster.
2009: Fasadrenovering med nya markiser.
2013: Renovering av tvättstuga, Almvägen 19.
2017: Renovering av trapphusen med byte av dörrar.
2018: Fasadrengöring och nya markiser.
2019: Renovering av tvättstuga, Almvägen 15.
2020: OVK-besiktning.
2021: Ventilationen har byggts om i kök och badrum.
2023: Säkring av fästen för balkonger. Trädgårdsunderhåll med beskäring av träd och buskar.
2024: Byte av termostater.
Projektarbetet nedan har påbörjats och förhoppningsvis kommer byggstart att ske under 2025, för att sedan vara helt färdigställt 2026.
- Byte av isolering mot yttervägg under marknivå (fuktskador förekommer)
- Byte av alla avloppsledningar för både spillvatten och dagvatten
- Byte av stamledningar under källargolv
- Byte av kulvertar för värme, vatten, el och data mellan husen
- Byte/omläggning/renovering av plattgångar, asfaltsytor och gräsytor
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Se under information om föreningen
Övriga byggnader/utrymmen
I källaren finns två tillhörande förråd.
Tvättstugor finns på Almvägen 15 och Almvägen 19.
Föreningslokal finns med plats för cirka 20 sittande.
Hobbyrum finns i hus nummer 15 vilket kan lånas kostnadsfritt i en vecka.
Cykelförråd i källare finns.
Tvättstugor finns på Almvägen 15 och Almvägen 19.
Föreningslokal finns med plats för cirka 20 sittande.
Hobbyrum finns i hus nummer 15 vilket kan lånas kostnadsfritt i en vecka.
Cykelförråd i källare finns.
Ekonomi
utgångspris
635 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 200 kr/år
Försäkring
1 380 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 580 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
C4 Energi
Elleverantör
C4 Energi
Elförbrukning
1 680 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-11-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
134 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Egna Hem är ett attraktivt och centrumnära villaområde med inslag av lägenheter och radhus. Här bor du på gångavstånd till centrum och med närhet till det mesta. Affärer finns i området och du har närhet till såväl idrottsplats och grönområden. Ett av stadens största strövområden finns i närheten.
Kommunikation
Nära busstorget och gång/cykel-avstånd till tågstationen. Nära påfart till E22:an.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor inom cykel eller gångavstånd i området. I centrala Kristianstad finns både teater och biograf samt ett stort utbud av restauranger och uteställen. Centrumkärnan har ett tätt shoppingstråk med ett brett utbud. Nu finns även C4-shopping. En stor galleria i utkanten av Kristianstad. Kristianstad erbjuder även flera naturområden, exempelvis vattenriket som har ett rikt djurliv men även Tivoliparken beläget mitt i stan och "Björket-skogen". Det finns även gott om motionsslingor. Naturum är också ett givet utflyktsmål.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oscar Tillman
Reg. fastighetsmäklare