Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vilan
Gärdsgatan 6
Välplanerad 2-rumslägenhet med egen uteplats på markplan
SNABBFAKTA
- Pris: 795 000 SEK
- Boarea: 63 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 5, ej hiss
- Avgift: 5 015 kr. Värme, vatten och sophantering ingår.
- Förening: HSB Brf Krukmakaren i Kristianstad
- Byggnadsår: 1989
- Område: Vilan, Kristianstad
795 000 SEK
Ansvarig mäklare
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735296816
- e-post: caroline.jalkhagentribo@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Gärdsgatan 6
Hall
Stig in i hallen direkt från markplan - smidigt! Plats för att hänga av sig i garderoberna.
Vardagsrum
Modernt vardagsrum med snygg panelvägg. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp.
Badrum
Wow! Sååå snyggt badrum! Och med egen tvättmaskin så du slipper boka tid i tvättstugan.
Sovrum
Lugnt och behagligt sovrum med plats för stor dubbelsäng och sängbord. Praktiskt med gott om förvaring i garderobsväggen.
Uteplats
Din egen lilla "täppa". Att inta morgonkaffet på eller flytta ut middagsbordet?
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 001
Månadsavgift
5 015 kr, Värme, vatten och sophantering ingår.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
63 m² föreningens information
Våning
1 av 5
Andel i förening
0,883 %
Andel av årsavgift
0,883 %
Nettoskuldsättning
399 915 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Reparationsfond
50 kr
Uteplats
Egen plattsatt uteplats framför lägenheten.
Bilplats
Carport finns att hyra för 175kr/mån.
Övrigt
- Ljus och välskött
- Lättilgänglig
- Stabil förening
- Lättilgänglig
- Stabil förening
Föreningen
Namn
HSB Brf Krukmakaren i Kristianstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
88 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Den som förvärvat andel i bostadsrätt till bostadslägenhet ska beviljas medlemskap om bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, sambor eller med varandra varaktigt sammanboende närstående personer.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 1985.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ej höjt hyrorna på 10 år. I skrivande stund ingen information om väntad hyreshöjning. Obs! Kan komma att ändras.
Tv och Bredband
I hyran ingår gratis bredband 150/250 och fast telefoni.
Gårdsplats
Lekplatser och uteplatser med bord och bänkar. Vid dessa uteplatser är det också möjligt att grilla med egen grill.
Gemensamma utrymmen
Varje trappuppgång har sin egen tvättstuga med en tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, kallmangel och strykbräda. Bokning av tvättid görs på en bokningstavla genom att en cylinder låses fast på önskad tvättid.
Parkering
56 st carportar på husens norra sida och 22 st på in & utfarter från bostadsområdet finns att hyra.
När man köper sin bostadsrätt ingår ej parkeringsplats, utan den får man hyra i mån av tillgång. Vill man sedan ha platsen under sitt hus får man sätta upp sig i kö, då det endast finns 8 platser i varje hus.
Elbilsladdarplatser finns att hyra.
Det finns 9 st besöksparkeringar inom bostadsområdet. Dessa är tidsbegränsade och kan utnyttjas av gäster till våra boende och servicepersonal. OBS! att man måste använda P-skiva för att få stå på parkeringarna!
Det finns möjlighet att låna parkeringstillstånd (2st), vilka ger våra gäster rätt att stå längre än 6 timmar. Det går tyvärr inte boka plats utan man får ta den plats som är ledig. Man får då stå max 24 timmar i samma ruta.
När man köper sin bostadsrätt ingår ej parkeringsplats, utan den får man hyra i mån av tillgång. Vill man sedan ha platsen under sitt hus får man sätta upp sig i kö, då det endast finns 8 platser i varje hus.
Elbilsladdarplatser finns att hyra.
Det finns 9 st besöksparkeringar inom bostadsområdet. Dessa är tidsbegränsade och kan utnyttjas av gäster till våra boende och servicepersonal. OBS! att man måste använda P-skiva för att få stå på parkeringarna!
Det finns möjlighet att låna parkeringstillstånd (2st), vilka ger våra gäster rätt att stå längre än 6 timmar. Det går tyvärr inte boka plats utan man får ta den plats som är ledig. Man får då stå max 24 timmar i samma ruta.
FÖRSÄKRING
Länsförsäkringars Bostadsrättsförsäkring tecknas av bostadsrättsföreningen som ett tillägg till fastighetsförsäkringen. Bostadsrättsförsäkringen gäller för samtliga bostadsrätter. Den kompletterar hemförsäkringen och ger ett skydd för de skador som inte ersätts genom föreningens fastighetsförsäkring.
Denna bostadsrättsförsäkring gäller för alla som är bostadsrättshavare och medlemmar i bostadsrättsföreningen.
Denna bostadsrättsförsäkring gäller för alla som är bostadsrättshavare och medlemmar i bostadsrättsföreningen.
Övrigt
https://www.hsb.se/skane/brf/krukmakaren-i-kristianstad/om-foreningen/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerade:
Utbyte av häng- och stuprännor på bostadshusen. Ommålning av väggar och utbyte av plastgolv i våtutrymmena. Underhållsspolning och rensning av alla avloppsledningar. Byte av lägenhetsdörrar och lås.
2023:
Underhåll av all golvvärme samt utbyte av termostater.
Skyddsrummen har genomgått större underhåll.
24 nya värmeförråd har byggts i befintliga cykelförråd.
Större tegelarbete utförts.
Installation av 358st solpaneler.
2022:
Installerat nya porttelefoner och taggsystem.
Asfalterat innergården och lagat hål.
Installerat egna elmätare och övergått till gemensamhetsel (IMD).
Utfört underhållsspolning och rensning av alla avloppsledningar.
2021:
Bytt ut T-rör som sitter i avloppsledningar inne i köksväggen.
Installerat belysning och bytt ut belysning till LED.
Anlagt nya parkeringsplatser.
OVK-besiktning utfört.
Installation av sex laddplatser för elbilar.
2020:
Bytt ut en del av panelen på förråd och målat.
2019:
Alla trapphus målats om.
Utbyte av häng- och stuprännor på bostadshusen. Ommålning av väggar och utbyte av plastgolv i våtutrymmena. Underhållsspolning och rensning av alla avloppsledningar. Byte av lägenhetsdörrar och lås.
2023:
Underhåll av all golvvärme samt utbyte av termostater.
Skyddsrummen har genomgått större underhåll.
24 nya värmeförråd har byggts i befintliga cykelförråd.
Större tegelarbete utförts.
Installation av 358st solpaneler.
2022:
Installerat nya porttelefoner och taggsystem.
Asfalterat innergården och lagat hål.
Installerat egna elmätare och övergått till gemensamhetsel (IMD).
Utfört underhållsspolning och rensning av alla avloppsledningar.
2021:
Bytt ut T-rör som sitter i avloppsledningar inne i köksväggen.
Installerat belysning och bytt ut belysning till LED.
Anlagt nya parkeringsplatser.
OVK-besiktning utfört.
Installation av sex laddplatser för elbilar.
2020:
Bytt ut en del av panelen på förråd och målat.
2019:
Alla trapphus målats om.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft) med återvinning
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Se info om bostadsrättsföreningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Gemensam tvättstuga.
Ekonomi
Utgångspris
795 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Brf har individuell mätning och debitering av IMD EL.
Energideklaration
Utförd 2018-10-16
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
61 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vilan är området med nära till såväl centrum, Härlövs handelsområde, kommunikationer, både buss, E22:an och 21:an som till natur. En kort promenad bort finns busshållplats. För den som pendlar är påfarten till E22 alldeles i närheten och till centrum tar man sig enkelt med cykel eller en promenad.
Kommunikation
Närhet till såväl bussförbindelse som bilvägar. Väl utbyggda gång- och cykelvägar åt alla håll.
Närservice
Härlövs handelsområde har de senaste åren utökats till att bli ett område med såväl bygghandel som konfektion och stormarknader. Vilan erbjuder diverse snabbmatställen och här finns pizzeria i kvarteret.
Egen vårdcentral finns och även barnomsorg och skola.
Övrigt
Närheten till naturen finns åt alla håll. Mot Näsby når man både Näsby fält, Naturum och Linnérundan. I centrala Kristianstad njuter man av Tivoliparken. Lillö och Ekenabben är andra bra exempel på naturområden i närheten.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare