Vinslöv

Trädgårdsgatan 10A

Modern bostadsrätt på 101 kvm i centrala Vinslöv!

Till salu

Dela

Modern bostadsrätt på 101 kvm i centrala Vinslöv!

Varmt välkommen till ett helt fantastiskt hem på absolut bästa läget i Vinslöv! Den här bostadsrätten erbjuder dig tre sovrum, ett badrum och ett rymligt vardagsrum kombinerat med kök i öppen planlösning. Tack vare en praktisk rumsdisponering är det här verkligen ett hem där vem som helst kan trivas! Dessutom har du här två balkonger i motsatta väderstreck för att du under sommaren ska kunna njuta av både sol och skugga!

Bostadsrätten tillhör föreningen BRF Tellus i Vinslöv som är en nybyggd förening från 2022 med ett centralt läge på Sven Johns väg 7 och Trädgårdsgatan 10. Ett stenkast bort hittar du torget som erbjuder bland annat matbutik, bank, café, klädbutik och apotek. Dessutom bor du med nära avstånd till Vinslövs tågstation som ger dig smidiga förbindelser till de närliggande städerna Kristianstad och Hässleholm, men även till större städer som Malmö och Lund.

Är du nyfiken på att veta mer om denna försäljning? Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

PS. Glöm inte att följa oss på Instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra försäljningar i området.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser för att just du ska bli köpare genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

Trädgårdsgatan 10A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 1 895 000 SEK
Boarea: 101 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 2 av 2, ej hiss
Avgift: 7 265 kr. I månadsavgiften ingår både parkeringsplats och förrådsutrymme.
Förening: BRF Tellus i Vinslöv
Byggnadsår: 2022
Område: Vinslöv, Hässleholm

utgångspris

1 895 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Oscar Tillman

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0735-399973
e-post: oscar.tillman@smh.se
Kontor: Kristianstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Trädgårdsgatan 10A

Vardagsrum

Rymligt & ljust vardagsrum som utan tvekan är hjärtat i hemmet och den naturliga samlingspunkten för både vänner och familj. Här får du ett mycket fint ljusinsläpp tack vare utgång till de båda balkongerna i olika väderstreck, men också genom ett välplanerat takfönster. I vardagsrummet har du en öppen planlösning mot köket vilket skapar en extra rymd.

Kök

I köket ryms i sin tur allt man kan önska sig av ett modernt och praktiskt kök. Det är fullutrustat med vitvaror från när huset byggdes 2022 vilket gör det lätt att arbeta i. Mellan kök och vardagsrum finns det gott om plats för ett rymligt matbordsmöblemang.

Badrum

Praktiskt badrum kombinerat med tvättstuga. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och en smidig arbetsbänk till tvätten. Badrummet är helkaklat och inrett i en stilren och modern design.

Sovrum

Med tre sovrum är det här verkligen en bostadsrätt som passar såväl barnfamiljen som den ensamma som vill ha ett extra gästrum och kontor.

Balkong

Sist men inte minst, TVÅ balkonger i motsatta väderstreck! Optimalt för den som vill variera mellan sol och skugga under sommaren.

Hall

Välkomnande hall med utrymme till förvaring och öppet mot vardagsrum. Dessutom med ett snyggt golv i klinkers!

Exteriört

På Trädgårdsgatan 10A bor du i ett snyggt och modernt hus från 2022. Här har du en egen parkeringsplats och på innergården finns en fantastiskt härlig gräsmatta som är gemensam för föreningens medlemmar.

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

7 265 kr, i månadsavgiften ingår både parkeringsplats och förrådsutrymme.

4 rum varav 3 sovrum

101 m² föreningens information

2 av 2

8,64 %

1 217 958 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Bostadsbeskrivning

Enligt information från bostadsrättsföreningen

I föreningen finns det en parkeringsplats per bostadsrätt längs med Sven Johns väg. Denna parkering ingår i månadsavgiften.

Föreningen

BRF Tellus i Vinslöv

Bostadsrätt

13 lägenheter

Nej

Äkta

1 000 kr

Ingår ej i avgiften

Gemensam gräsmatta på baksidan av huset, samt gemensamt utrymme för förråd och för källsortering.

I föreningen ingår det en parkering per bostadsrätt.

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

2022

Nej

Ekonomi

1 895 000 kr

DRIFT

10 659 kr/år

5 600 kr/år

1 830 kr/år

2 328 kr/år

20 417 kr/år

3 personer

Eon

3 453 kWh/år

Allmänt om området

Vinslöv är ett attraktivt område att bo i tack vare byns placering, mitt emellan Hässleholm och Kristianstad, längs med riksväg 21 och järnvägsspåret.

I Vinslöv finns det många villaområden som är perfekta för barnfamiljer. Här finns det flera olika förskolor, samt grundskola upp till högstadienivå.

Kommunikation

Kommunikationerna i byn är goda då man snabbt kan nå både Hässleholm och Kristianstad via riksväg 21. Dessutom finns goda tågförbindelser från Kristianstad hela vägen till Malmö eller Helsingborg. På cirka 10 minuter når man Hässleholms Centralstation som erbjuder ännu fler förbindelser.

Närservice

I Vinslöv finns det bland annat bank, vårdcentral, matbutiker, skolor, idrottsanläggningar, café, restauranger, ett friluftsbad och en camping.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Oscar Tillman

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Trädgårdsgatan 10A Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Trädgårdsgatan 10A

Till salu

Dela

Modern bostadsrätt på 101 kvm i centrala Vinslöv!

SNABBFAKTA

1 895 000 SEK

Visningar

Oscar Tillman

Välkommen till Trädgårdsgatan 10A

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum

Balkong

Hall

Exteriört

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum

Balkong

Hall

Exteriört

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.