Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Glimåkra
Hittarpsvägen 9
Välkommen till Hittarpsvägen 9 – ett hus där trivsel och funktion går hand i hand!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 250 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 142 kvm + 54 kvm biarea
- Tomtarea: 934 kvm
- Byggnadsår: 1966
- Område: Glimåkra, Östra Göinge
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Gåvan 5
1 250 000 SEK
Ansvarig mäklare
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735296816
- e-post: caroline.jalkhagentribo@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Hittarpsvägen 9
Exteriör
Det är något visst med suteränghus! Välkommen till ett modernt sådant med plats för hela familjen.
Hall
Alla barnfamiljers dröm - en stor hall. Den hittar du här! Smart med ingång direkt från garaget och med tvättstuga i anslutning.
Sovrum - entréplan
På entréplan har man en egen privat del med sovrum, toalett och klädkammare.
Vardagsrum
En trappa upp hittar vi husets andra ingång, här från altan och trädgård. Vägg i vägg ligger vardagsrummet i öppen planlösning mot matplatsen.
Sovrum
På övre plan finns ytterliggare tre sovrum. Två större med plats för både säng, skrivbord och förvaring.
Badrum
Detta härliga badrum renoverades 2016 och våtrumsintyg finns.
Kök & matplats
Köket byttes ut av förra ägaren 2012. Nuvarande ägare har bytt ut alla vitvarorna (utom ugnen).
Balkong
En balkong så stor att den rymmer hela familjen på grillkväll! Koppla av och njut av utsikten och den underbara solnedgången.
Tvättstuga
Planen för denna tvättstuga var att renovera till ett stort badrum med tvättrum i samma. Ni får nästa ägare göra slag i saken. Eller blir det en duschkabin här istället?
Garage
För ett år sedan renoverades garaget. Då la nuvarande ägare in extra tjocka klinkers som tål en bil eller motorcykel. Men med skön soffa och biljardbord så blev det istället ett rum som gjort för att umgås. Men tanken på hemmagym finns också. Vad kommer du nyttja detta extra utrymme till?
Säljarens egna bilder.
Vilken stämningshöjare med den vackra solcellsbelysningen.
Så här beskriver säljarna sitt hem: "Huset är otroligt ljust. Det är ett lungt familje område med lite trafik. Nära till grönska och skog. I området finns skola F-6, förskola, ica, bank, pizzeria frisörsalonger och andra små butiker. På tomten finns möjlighet till både till avkoppling och lek med barn och familj. Fin inhängnad tomt så både barn och djur kan känna sig trygga. På morgonen kan man ta sig en kopp kaffe i solen på baksidan medan på kvällen kan man njuta av något gott och se när solen går ner över trädtopparna."
Fastigheten
Välkommen till fastigheten Gåvan 5! Två rejäla plan i denna suterängvilla. Här är förberett för pentry i anslutning till sovrummet på entréplan och duschkabin går att sätta in i tvättstugan. Så kanske det kan vara ett generationsboende istället?
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Gåvan 5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
142 m² + 54 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
934 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Både balkong och altan
Bilplats
Asfalterad uppfart samt garage
Tomt
Kuperad tomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt El + Luft/luft + Kamin
BYGGNADSÅR
1966
Byggnadstyp
2-plans friliggande sutteränghus
Fasad
Träpanel, Tegel, Puts
Fönster
3-glas, 2-glas, kopplade 2-glasfönster
Tak
Papp
Stomme
Trä, Betong
Bjälklag
Trä, Betong
Grundläggning
Sutteräng
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt, plast
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
- 2012: renovering av kök
- 2017: renovering av badrum
- 2018: ny ytterdörr
- 2018: nytt staket (Värnamo design)
- 2019: delvis ny träfasad
- 2019: ny kasett i kamin och nytt rör samt ny plåthuv på taket
- 2021: underhåll av papptaket, primat och rollat kallasfalt
- 2024: renovering av garage, bla klinkat golv, installerat en luft/luft värmepump och ny elektrisk port
- 2017: renovering av badrum
- 2018: ny ytterdörr
- 2018: nytt staket (Värnamo design)
- 2019: delvis ny träfasad
- 2019: ny kasett i kamin och nytt rör samt ny plåthuv på taket
- 2021: underhåll av papptaket, primat och rollat kallasfalt
- 2024: renovering av garage, bla klinkat golv, installerat en luft/luft värmepump och ny elektrisk port
Bredband
Fiber finns! (inkl nätverksslädd till garaget)
Ekonomi
Utgångspris
1 250 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
7 245 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
966 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
853 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
935 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
11 544 kr/år
VA
10 911 kr/år
Renhållning
3 300 kr/år
Försäkring
5 800 kr/år
Sotning
750 kr/år
Övrigt
1 500 kr/år
Kommentar
Övrigt avser ved till kaminen.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 805 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
12 707 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2017-12-20
Energiförbrukning
61 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan (1966-06-21) Tomtindelning (1953-02-23) Stadsplan (1939-12-30)
Allmänt om området
Omgiven av glittrande sjöar och grönskande fält och skogar, är Glimåkra en mysig by med en fin bykänsla och starkt föreningsliv. I Trollarinken tränar Glimma Hockey, på Trollavallen spelas det fotboll och på Trollabadet kan du ta ett dopp i utomhusbassängerna. I Trollskogen kan du ta en avkopplande skogspromenad och runtom finns många fantastiska strövområden. Och i byn finns både en nyanlagd skatepark och paddelhall och ett gym. Förskola och skola finns upp till åk 6.
Kommunikation
Bra busskommunikationer till angränsande byar och städer såsom Kristianstad, Hässleholm och Osby. Från dessa större orter tar du dig snabbt vidare till antingen Malmö/Köpenhamn eller uppåt landet med hjälp av tåg eller E4:an som ligger 4 mil bort.
Närservice
ICA affär, bank, frisör, blomsterhandel mm. Närservice som vårdcentral, tandläkare och apotek finns i centralorten Broby (7km bort).
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare