Knottvägen 32

Med ett insynsskyddat läge på attraktiv adress i underbara natursköna Täppet i Åhus, presenterar jag nu stolt Knottvägen 32. Huset är välbyggt och uppfördes för egen räkning av byggnadsingenjör Jan-Evert Andersson. Han var en erkänt skicklig byggherre, betrodd att lägga sin hand över många hus i Kristianstadstrakten.

Huset stoltserar med väldisponerad planlösning som bjuder in till samvaro med familj och vänner. Här möts exklusiva materialval som åldrats vackert med den harmoniska hemmakänslan - här är det bara för familjen att flytta in permanent eller som en fritidsbostad för att sätta guldkant på vardagen.

Den fantastiska lummiga trädgården erbjuder gräsmatta på framsidan och naturtomt på baksidan och dessutom flera olika mysiga uteplatser och ”rum i trädgården”. Här ryms både vuxnas grillmiddagar som barnens lek och stoj.

Vi öppnar dörren till huvudentrén och möts av den omfamnade hematmosfären i den rymliga entrèhallen. Här finns det gott om plats för förvaring samt upphängningsmöjligheter. Det härliga ljuset möter oss när vi fortsätter in i bostaden där vi hittar kök, matplats samt vardagsrumsdel fint sammansvetsat med varandra. Det generösa vardagsrummet har en vacker uppmurad spis och tillsammans med den öppna ytan finns här möjlighet till flera olika möblemang och umgänge i både vardagen som helgen. Mitt i huset stoltserar den maffiga platsbyggda trappan som ger karaktär åt hela huset. Köket är ljust och funktionellt, med goda arbetsytor och fönster från två håll som släpper in rikligt med dagsljus. Klinkergolvet med golvvärme ger en behaglig komfort. Från köket når du groventrén med tvättstugan – praktiskt och smidigt! Här kommer du även med lätthet ut till mysiga uteplatser såväl i trädgården som under tak. Tänk att få börja morgonen här med första koppen kaffe! En extra bonus är det sköna inglasade uterummet som förlänger den svenska sommaren. Duka upp bordet och invänta gästerna!

Vidare på entréplanet finns även bostadens största sovrum, som smart kan avskärmas med skjutdörrar, och erbjuder gott om förvaring i garderober. Här sover du som en stock men tallarnas lugnande susande utanför. Såklart finns det även ett badrum på detta plan, ett helkaklat med dusch och även här med ett fint ljusinsläpp genom fönstret.

På den gedigna trappan tar vi oss upp till övervåningen där vi möts av två stora fönsterkupor som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och rymd. I ena delen av övervåningen ryms två sovrum samt förvaring och i den andra delen finns ett stort sällskapsrum. Rummet går att dela av om ännu fler sovrum/arbetsrum önskas. Centralt placerat på detta plan ligger ytterligare ett badrum med dusch.

Att huset blivit väl omhändertaget är tydligt och underhåll har skett fortlöpande sedan dess uppförande. På fastigheten finns dessutom ett uppvärmt garage med stort förrådsutrymme som skulle kunna inredas för framtida arbetsrum/tonårsrum. Huset har såklart fiber installerat!

På Knottvägen 32 når inte världens brus. Lugnet kommer inombords med gångavstånd till såväl skogen som de vita sandstränderna. Och ändå är man bara knappa kvarten ifrån stadsliv och shopping, krogar och kaféer, kulturkvarter i Kristianstad eller Sveriges finaste golfbanor. Flygplatsen i Everöd når man på 30 minuter. På en timme når man Malmös storstadspuls, och sedan är det inte långt kvar till Köpenhamn.

Åhus är en dröm för såväl barnfamiljer som paret med högt ställda krav. Här finns bland annat en fin bykärna med ett levande centrum och med historiens vingslag från 1100-talet. Du har allt du behöver i form av serviceutbud och dessutom närheten till underbar natur både i form av lummiga vandringsleder i skogen som Hanöbuktens milslånga vita sandstränder!

Ta chansen att uppleva detta unika hem – Boka in dig på visning så kommer du förstå vad jag menar! Välkommen hem!

Villan är förbesiktigad och säljaren ämnar teckna en dolda fel försäkring!

Anmäl ditt intresse redan nu genom att ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.
Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.