Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kristianstad - Söder
Widellsgatan 2A
Välplanerad tvåa på tredje plan med hiss!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 795 000 SEK
- Boarea: 55 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 8, hiss finns
- Avgift: 3 526 kr. Utöver månadsavgiften tillkommer även en avgift på 247 kr/månaden för Triple Play (telefoni, bredband & TV).
- Förening: Brf Kanalhusen i Kristianstad
- Byggnadsår: 2015
- Område: Kristianstad - Söder, Kristianstad
utgångspris
1 795 000 SEK
Visningar
17
Maj
10:00 - 10:30
Vänligen boka tid för visning via mäklarens hemsida, eller genom att kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Oscar Tillman
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-399973
- e-post: oscar.tillman@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Assisterande
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735296816
- e-post: caroline.jalkhagentribo@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Widellsgatan 2A
Hall
Rymlig hall med goda förvaringsutrymmen i både garderober och städskåp. Vid entrén har du badrummet och vidare i hallen hittar du sovrummet till höger innan du till slut når vardagsrum och kök.
Vardagsrum
Vardagsrum med ett helt fantastiskt ljusinsläpp i hörnet av lägenheten. Öppen planlösning mot köket och utgång till den inglasade balkongen.
Balkong
Välkommen ut till denna härliga, inglasade balkongen. Här kan du sitta oavsett väder, men framförallt njuta av sommaren! Dessutom med en härlig utsikt!
Kök
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Perfekt planlösning för det sociala umgänget. Även med utrymme till en matplats! Inredningen och vitvarorna är noggrant utvalda för att de ska passa ihop och smälta samman.
Sovrum
Sovrum med plats för en rejäl säng och goda förvaringsmöjligheter bakom de snygga skjutdörrarna.
Badrum
Vackert badrum med vit och grå kakel på väggarna, samt mörkare klinkers på golvet. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, dusch, toalett och handfat.
Exteriört
Vackra, moderna byggnader med en fantastisk grön omgivning. Precis intill kanalen!
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 302
Månadsavgift
3 526 kr, Utöver månadsavgiften tillkommer även en avgift på 247 kr/månaden för Triple Play (telefoni, bredband & TV).
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
55 m² föreningens information
Våning
4 av 8, hiss finns
Andel i förening
1,35938 %
Andel av årsavgift
1,35938 %
Nettoskuldsättning
500 981 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Bilplats
Föreningen hyr ut parkeringsplatser för 175 kr/månaden. Separat kösystem gäller. Under 2024 påbörjades dessutom installation av laddstolpar på föreningens parkering.
Föreningen
Namn
Brf Kanalhusen i Kristianstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
62 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme och frånluftsvärmepump.
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 795 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 324 kr/år
Försäkring
2 388 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 712 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
C4 Energi
Elleverantör
C4 Energi
Elförbrukning
1 664 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2017-12-05
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
59 kWh per kvm och år
Allmänt om området
På söder bor du på gångavstånd till centrum med närhet till det mesta. Affärer finns i området och du har närhet till såväl idrottsplats, multiarena och grönområden. Ett av stadens största strövområden finns i närheten.
Kommunikation
Nära busstorget och gång/cykel-avstånd till tågstationen. Nära påfart till E22:an.
Övrigt
Det finns bra förskolor och skolor inom cykel eller gångavstånd. I centrala Kristianstad finns både teater och biograf samt ett stort utbud av restauranger och uteställen. Centrumkärnan har ett tätt shoppingstråk med ett brett utbud. Nu finns även C4-shopping. En stor galleria i utkanten av Kristianstad. Kristianstad erbjuder även flera naturområden, exempelvis vattenriket som har ett rikt djurliv men även Tivoliparken beläget mitt i stan och "Björket-skogen". Det finns även gott om motionsslingor. Naturum är också ett givet utflyktsmål.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oscar Tillman
Reg. fastighetsmäklare