Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hammar
Bronsgjutarvägen 102
126 KVM PÅ SUVERÄNT LÄGE I HAMMAR!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 795 000 kr
- Boarea: 126 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum varav 3 - 4 sovrum
- Avgift: 7 075 kr
- Förening: Brf Hammarshem
- Byggnadsår: 2019
- Område: Hammar, Kristianstad
utgångspris
2 795 000 kr
Ansvarig mäklare
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Exteriört
Fantastiskt läge intill Hammarshus grönområde och med gångavstånd till C4 shopping. Praktisk exteriör med asfalterade ytor, carport och p-plats. Här finns laddare för el-bil! Stenbelagt precis utanför entrén och på uppfarten. Altan och skön gräsmatta på baksidan. Separat isolerat förråd. Smidigt!
Hall
Hemmets viktigaste del? En funktionell transportsträcka med plats för avhängning och kvällens första hej! Klinkergolv möter vita målade väggar. Bra förvaring via skjutdörrsparti. Det märks att husen är arkitektritade. Redan i hallen ser man att bostäderna har fina siktlinjer, noga planerade fönstersättningar, och en utskjutande vardagsdel som mäter 3,4 meter i takhöjd. Och visst njuter man av den vattenburna golvvärme som är genomgående i hela bostaden.
Kök
Det här är ett trevligt kök rakt igenom. Härligt kök i grå-grön tillvalskulör och fräscht med vita vitvaror. Dessutom gillar vi den öppna kontakten mot vardagsrummet. Utrustat med spishäll, inbyggnadsugn och microvågsugn, diskbänk, diskmaskin, kyl, frys och köksfläkt. Vitvarorna är från Miele. Stänkskydd av kakel.
Vardagsrum
Inbjudande och rymligt med utgång till altan. Bästa väderstrecket!
Uteplats
Tidlöst och praktiskt träbelagd altan. Här finns oändliga möjligheter. Varför inte en pergola som här, eller en jaccuzzi. Här har alla grannar gjort olika. Oavsett njuter man av solen från mitt på dagen och fram till solnedgången. Härligt.
Sovrum 1
Ett underbart sovrum på entréplan som vetter mot trädgården.
Badrum
Helkaklat badrum på entréplan. Utrustat med dusch, toalett och handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Även här är vitvarorna från Miele. Fräscht!
Allrum
Perfekt allrum på ovanvåningen. Fler sovrum? Ta allrummet i anspråk.
Sovrum 2
Även sovrum 2 och 3 är behändigt stora. Här sover man gott. Vi älskar allrummet utanför.
Sovrum 3
Toalett
Såklart finns det även en toalett på ovanvåningen. Helkaklat och utrustat med badkar, toalett och handfat.
Omgivningar
Ni vet väl om att just den här föreningen har pool? Måste vara bästa föreningen i stan! En härlig semesterkänsla på hemma-plan. Poolen delas med grannföreningen.
Planlösning
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 075 kr
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum + Ballingslöv
Boarea
126 m² föreningens information
Andel i förening
4,7619 %
Nettoskuldsättning
1 451 286 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Uteplats
Till samtliga radhus hör en parkeringsplats i carport med laddare för elbil.
Föreningen
Namn
Brf Hammarshem
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Allmänt om föreningen
Namn Brf Hammars Hem
Organisationsform/typ Bostadsrättsförening
Antal lägenheter 21
Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta
Överlåtelseavgift 1190* *Betalas av köpare
Allmänt om föreningen:
Välkommen till Brf Hammars hem. Totalt är 3 radhuslägenheter samt 18 kedjehuslägenheter byggda. Husen är anslutna för el-, vatten- och fjärrvärmeleverans med separat mätare för varje lägenhet. Lägenheterna är belägna i markplan och har uteplats och trädgård. Varje lägenhet har en parkeringsplats för bil samt förråd.
Renoveringar - Utförda och planerade: Föreningen följer en underhållsplan.
Parkering; Parkeringsplats på egen uppfart finns mellan husen med plats för 2 bilar. Laddbox för elbil finns.
Mindre gästparkeringar finns i närheten av husen.
TV/bredband Fiber: TV grundutbud & bredband 10/10 via Telia ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats/innergård: Gemensam pool med poolhus och grönområden.
Gemensamma utrymmen: Det finns ett förråd till varje lägenhet på tomten.
Gemensamt soprum.
Övrigt: Energideklaration ej upprättad.
Varje bostadsrättsinnehavare har ett egen abonnemang gällande värme och el. Vatten ingår i månadsavgiften.
Byggnadssätt:
Byggnadstyp: 2-plans kedjehus
Byggår: 2019
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburen golvvärme Ventilation: Återvinningssystem, FTX. Övriga byggnader/utrymmen Förråd, uppfart och carport.
Mindre gästparkeringar finns i närheten av husen.
Övrigt: De boende i föreningen har tillgång till ett gemensamt poolområde.
Månadsavgift: Avgift/hyra 7075 kr I månadsavgiften ingår vatten, TV grundutbud och bredband.
Ekonomi: Andel i föreningen 4,95939%
Andel av årsavgiften är 4,7619%
Pantsatt Ja Information Typ
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våningsplan 0 Rum 5
Antal sovrum 3- 4
Boarea: 126 kvm
Trädgård Ja *
Area enligt bostadsrättsföreningen.
Organisationsform/typ Bostadsrättsförening
Antal lägenheter 21
Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta
Överlåtelseavgift 1190* *Betalas av köpare
Allmänt om föreningen:
Välkommen till Brf Hammars hem. Totalt är 3 radhuslägenheter samt 18 kedjehuslägenheter byggda. Husen är anslutna för el-, vatten- och fjärrvärmeleverans med separat mätare för varje lägenhet. Lägenheterna är belägna i markplan och har uteplats och trädgård. Varje lägenhet har en parkeringsplats för bil samt förråd.
Renoveringar - Utförda och planerade: Föreningen följer en underhållsplan.
Parkering; Parkeringsplats på egen uppfart finns mellan husen med plats för 2 bilar. Laddbox för elbil finns.
Mindre gästparkeringar finns i närheten av husen.
TV/bredband Fiber: TV grundutbud & bredband 10/10 via Telia ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats/innergård: Gemensam pool med poolhus och grönområden.
Gemensamma utrymmen: Det finns ett förråd till varje lägenhet på tomten.
Gemensamt soprum.
Övrigt: Energideklaration ej upprättad.
Varje bostadsrättsinnehavare har ett egen abonnemang gällande värme och el. Vatten ingår i månadsavgiften.
Byggnadssätt:
Byggnadstyp: 2-plans kedjehus
Byggår: 2019
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburen golvvärme Ventilation: Återvinningssystem, FTX. Övriga byggnader/utrymmen Förråd, uppfart och carport.
Mindre gästparkeringar finns i närheten av husen.
Övrigt: De boende i föreningen har tillgång till ett gemensamt poolområde.
Månadsavgift: Avgift/hyra 7075 kr I månadsavgiften ingår vatten, TV grundutbud och bredband.
Ekonomi: Andel i föreningen 4,95939%
Andel av årsavgiften är 4,7619%
Pantsatt Ja Information Typ
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våningsplan 0 Rum 5
Antal sovrum 3- 4
Boarea: 126 kvm
Trädgård Ja *
Area enligt bostadsrättsföreningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburen golvvärme på båda våningsplanen.
Fönster
Trä/aluminium 3-glas
VENTILATION
Mekanisk till/frånluft och värmeåtervinning i resp. lägenhet.
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,917%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
21 144 kr/år
Försäkring
2 123 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
23 267 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Hushållsel: separat mätare för varje bostadsrätt. Kabel-tv/fiber ingår i avgiften 10 mbit.
Nätbolag
C4 Energi
Elleverantör
C4 Energi
Energideklaration
Utförd 2022-12-12
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
65 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Hammar är ett mysigt villakvarter i centrala Kristianstad. Hammar ligger inbäddat bland åkrar och ängar och gränsar dessutom till Handelsområdet C4 Shopping.
Det är lätt att trivas som barnfamilj i Hammar. Väl utbyggda gång- och cykelvägar och flera förskolor samt Hammar skola (upp till årskurs 6) på nära avstånd och Nosabyskolan (7-9 samt bild- och formklass 4-9) på cykelavstånd.
Kommunikation
Busslinjer trafikerar sträckan in till centrala Kristianstad och även mot Fjälkinge och Åhus och vidare. Via bil är det en ca fem minuters resa in till centrum och det tar ca 10 minuter att cykla.
I centrala Kristianstad finns tågstation.
Hammar ligger strategiskt nära E22:an, 21:an och 118.
Närservice
På Hammar ligger C4 shopping. Ett nybyggt handelsområde som fortsätter att utvecklas.
I centrala Kristianstad erbjuds ett varierat utbud av allt från teater och bio till restauranger, caféer och en mysig stadskärna. Tivoliparken är en välbesökt plats för promenader och lek.