Radhus till salu på Bronsgjutarvägen 102 i Hammar
Hammar

Bronsgjutarvägen 102

126 KVM PÅ SUVERÄNT LÄGE I HAMMAR!

Till salu

126 KVM PÅ SUVERÄNT LÄGE I HAMMAR!

Säg hej till vårt snygga radhus om 126 kvm Bronsgjutarvägen 102!
Beläget i populära Hammar, mitt i trivsamt, nybyggt bostadsrättskvarter med grönskande miljöer intill. Trevliga grannar och ett stenkast till C4-shoppings utbud av bekvämligheter.
På Bronsgjutarvägen bor man funktionellt och välkomnande med en schysst, rymlig planlösning och mycket naturligt ljusinsläpp. Tre sovrum (kan bli fyra), ett fullutrustat kök, öppet mot vardagsrum och med plats för både soffgrupp och matrumsdel, helkaklat badrum/tvättstuga, toalett och allrum. Dessutom en mysig liten trädgård och en soldränkt altan i söderläge. Tilltalande. Dessutom har föreningen pool! Perfekt ställe att inviga försommaren på och sedan njuta sommarsäsongen ut!
Överallt en genomgående hemtrevlig atmosfär med kvaliteter som passar livet igenom. Dessutom med carport och ett rymligt exteriört separat förråd. Skyddad från trafik och med en pittoresk villagata/miljö utanför köksfönstret!
Fiber finns.

Gediget och snyggt samt med en personlighet som känns som hemma sammanfattar detta boende!

Följ oss gärna på instagram, smhkristianstad. Där uppdaterar vi fortlöpande om våra aktuella och kommande förmedlingar!

Visa mer
Bronsgjutarvägen 102 Bronsgjutarvägen 102 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 795 000 kr
  • Boarea: 126 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum varav 3 - 4 sovrum
  • Avgift: 7 075 kr
  • Förening: Brf Hammarshem
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Hammar, Kristianstad
utgångspris

2 795 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Exteriört

Fantastiskt läge intill Hammarshus grönområde och med gångavstånd till C4 shopping. Praktisk exteriör med asfalterade ytor, carport och p-plats. Här finns laddare för el-bil! Stenbelagt precis utanför entrén och på uppfarten. Altan och skön gräsmatta på baksidan. Separat isolerat förråd. Smidigt!

Hall

Hemmets viktigaste del? En funktionell transportsträcka med plats för avhängning och kvällens första hej! Klinkergolv möter vita målade väggar. Bra förvaring via skjutdörrsparti. Det märks att husen är arkitektritade. Redan i hallen ser man att bostäderna har fina siktlinjer, noga planerade fönstersättningar, och en utskjutande vardagsdel som mäter 3,4 meter i takhöjd. Och visst njuter man av den vattenburna golvvärme som är genomgående i hela bostaden.

Kök

Det här är ett trevligt kök rakt igenom. Härligt kök i grå-grön tillvalskulör och fräscht med vita vitvaror. Dessutom gillar vi den öppna kontakten mot vardagsrummet. Utrustat med spishäll, inbyggnadsugn och microvågsugn, diskbänk, diskmaskin, kyl, frys och köksfläkt. Vitvarorna är från Miele. Stänkskydd av kakel.

Vardagsrum

Inbjudande och rymligt med utgång till altan. Bästa väderstrecket!

Uteplats

Tidlöst och praktiskt träbelagd altan. Här finns oändliga möjligheter. Varför inte en pergola som här, eller en jaccuzzi. Här har alla grannar gjort olika. Oavsett njuter man av solen från mitt på dagen och fram till solnedgången. Härligt.

Sovrum 1

Ett underbart sovrum på entréplan som vetter mot trädgården.

Badrum

Helkaklat badrum på entréplan. Utrustat med dusch, toalett och handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Även här är vitvarorna från Miele. Fräscht!

Allrum

Perfekt allrum på ovanvåningen. Fler sovrum? Ta allrummet i anspråk.

Sovrum 2

Även sovrum 2 och 3 är behändigt stora. Här sover man gott. Vi älskar allrummet utanför.

Sovrum 3

Toalett

Såklart finns det även en toalett på ovanvåningen. Helkaklat och utrustat med badkar, toalett och handfat.

Omgivningar

Ni vet väl om att just den här föreningen har pool? Måste vara bästa föreningen i stan! En härlig semesterkänsla på hemma-plan. Poolen delas med grannföreningen.

Planlösning

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Säg hej till vårt snygga radhus om 126 kvm Bronsgjutarvägen 102!
Beläget i populära Hammar, mitt i trivsamt, nybyggt bostadsrättskvarter med grönskande miljöer intill. Trevliga grannar och ett stenkast till C4-shoppings utbud av bekvämligheter.
På Bronsgjutarvägen bor man funktionellt och välkomnande med en schysst, rymlig planlösning och mycket naturligt ljusinsläpp. Tre sovrum (kan bli fyra), ett fullutrustat kök, öppet mot vardagsrum och med plats för både soffgrupp och matrumsdel, helkaklat badrum/tvättstuga, toalett och allrum. Dessutom en mysig liten trädgård och en soldränkt altan i söderläge. Tilltalande. Dessutom har föreningen pool! Perfekt ställe att inviga försommaren på och sedan njuta sommarsäsongen ut!
Överallt en genomgående hemtrevlig atmosfär med kvaliteter som passar livet igenom. Dessutom med carport och ett rymligt exteriört separat förråd. Skyddad från trafik och med en pittoresk villagata/miljö utanför köksfönstret!
Fiber finns.

Gediget och snyggt samt med en personlighet som känns som hemma sammanfattar detta boende!

Följ oss gärna på instagram, smhkristianstad. Där uppdaterar vi fortlöpande om våra aktuella och kommande förmedlingar!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 075 kr
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum + Ballingslöv
Boarea
126 m² föreningens information
Andel i förening
4,7619 %
Nettoskuldsättning
1 451 286 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Uteplats
Till samtliga radhus hör en parkeringsplats i carport med laddare för elbil.

Föreningen

Namn
Brf Hammarshem
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Allmänt om föreningen
Namn Brf Hammars Hem
Organisationsform/typ Bostadsrättsförening
Antal lägenheter 21
Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta
Överlåtelseavgift 1190* *Betalas av köpare
Allmänt om föreningen:
Välkommen till Brf Hammars hem. Totalt är 3 radhuslägenheter samt 18 kedjehuslägenheter byggda. Husen är anslutna för el-, vatten- och fjärrvärmeleverans med separat mätare för varje lägenhet. Lägenheterna är belägna i markplan och har uteplats och trädgård. Varje lägenhet har en parkeringsplats för bil samt förråd.

Renoveringar - Utförda och planerade: Föreningen följer en underhållsplan.
Parkering; Parkeringsplats på egen uppfart finns mellan husen med plats för 2 bilar. Laddbox för elbil finns.
Mindre gästparkeringar finns i närheten av husen.
TV/bredband Fiber: TV grundutbud & bredband 10/10 via Telia ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats/innergård: Gemensam pool med poolhus och grönområden.
Gemensamma utrymmen: Det finns ett förråd till varje lägenhet på tomten.
Gemensamt soprum.
Övrigt: Energideklaration ej upprättad.
Varje bostadsrättsinnehavare har ett egen abonnemang gällande värme och el. Vatten ingår i månadsavgiften.
Byggnadssätt:
Byggnadstyp: 2-plans kedjehus
Byggår: 2019
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburen golvvärme Ventilation: Återvinningssystem, FTX. Övriga byggnader/utrymmen Förråd, uppfart och carport.
Mindre gästparkeringar finns i närheten av husen.
Övrigt: De boende i föreningen har tillgång till ett gemensamt poolområde.
Månadsavgift: Avgift/hyra 7075 kr I månadsavgiften ingår vatten, TV grundutbud och bredband.
Ekonomi: Andel i föreningen 4,95939%
Andel av årsavgiften är 4,7619%
Pantsatt Ja Information Typ
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våningsplan 0 Rum 5
Antal sovrum 3- 4
Boarea: 126 kvm
Trädgård Ja *
Area enligt bostadsrättsföreningen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburen golvvärme på båda våningsplanen.
Fönster
Trä/aluminium 3-glas
VENTILATION
Mekanisk till/frånluft och värmeåtervinning i resp. lägenhet.
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,917%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
21 144 kr/år
Försäkring
2 123 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
23 267 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Hushållsel: separat mätare för varje bostadsrätt. Kabel-tv/fiber ingår i avgiften 10 mbit.
Nätbolag
C4 Energi
Elleverantör
C4 Energi
Energideklaration
Utförd 2022-12-12
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
65 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hammar är ett mysigt villakvarter i centrala Kristianstad. Hammar ligger inbäddat bland åkrar och ängar och gränsar dessutom till Handelsområdet C4 Shopping.

Det är lätt att trivas som barnfamilj i Hammar. Väl utbyggda gång- och cykelvägar och flera förskolor samt Hammar skola (upp till årskurs 6) på nära avstånd och Nosabyskolan (7-9 samt bild- och formklass 4-9) på cykelavstånd.

Kommunikation

Busslinjer trafikerar sträckan in till centrala Kristianstad och även mot Fjälkinge och Åhus och vidare. Via bil är det en ca fem minuters resa in till centrum och det tar ca 10 minuter att cykla.
I centrala Kristianstad finns tågstation.
Hammar ligger strategiskt nära E22:an, 21:an och 118.

Närservice

På Hammar ligger C4 shopping. Ett nybyggt handelsområde som fortsätter att utvecklas.
I centrala Kristianstad erbjuds ett varierat utbud av allt från teater och bio till restauranger, caféer och en mysig stadskärna. Tivoliparken är en välbesökt plats för promenader och lek.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriört

Hall

Kök

Vardagsrum

Uteplats

Sovrum 1

Badrum

Allrum

Sovrum 2

Sovrum 3

Toalett

Omgivningar

Planlösning

Övriga bilder