Villa till salu på Storgatan 37 i Glimåkra
Glimåkra

Storgatan 37

I behov av stort hus eller sugen på att bli hyresvärd?

Till salu

I behov av stort hus eller sugen på att bli hyresvärd?

Här har du möjlighet att förvärva en stor egendom i gemytliga Glimåkra! Fastigheten utgör inte bara ett bostadshus, utan en möjlighet att bo bekvämt samtidigt som du kan skapa extra inkomster genom att hyra ut en eller fler av de tre lägenheterna som idag inryms i huset. Alternativt kan du omvandla hela fastigheten till en enda stor drömbostad!

Den översta våningen utgör en rymlig individuell lägenhet med för närvarande fyra rum och möjlighet att renovera vinden för ytterligare boendeyta. En nytt kök behöver installeras, men det finns redan fungerande toalett och badrum. Entréplanet har omvandlats till två separata lägenheter, båda med egna separata ingångar. Varje lägenhet på detta plan erbjuder två rum, kök och badrum samt tillgång till förråd och gemensam tvättstuga i källaren. Ett stort äldre garage/uthus finns på tomten, vilket ger möjlighet att förverkliga olika projekt eller förvara fordon och verktyg.

Tack vare de separata lägenheterna finns det potential att skapa en stabil inkomst genom uthyrning. Alternativt kan du enkelt återförena hela fastigheten och skapa en rymlig villa med gott om plats för hela familjen! Denna fastighet erbjuder den perfekta balansen mellan utrymme, komfort och investeringsmöjligheter. Det finns betydande underhållsbehov, och fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Idag är huset utrymt men siffror från tidigare pålitliga hyresintäkter finns att tillgå.

Kontakta fastighetsmäklaren för privat visning. Varmt välkommen!

Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra.

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Storgatan 37 Storgatan 37 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 795 000 kr
  • Antal rum: 8 rum
  • Boarea: 180 kvm
  • Byggnadsår: 1929
  • Område: Glimåkra, Östra Göinge
  • Fastighetsbeteckning: Grevelyckan 28

795 000 kr

Visningar

21 Apr 12:45 - 14:00
Ansvarig mäklare

Välkommen till Storgatan 37

  • Säljes med friskrivningsklausul.

Exteriör

Stor fastighet mitt i centrala Glimåkra.

Lägenhet 1

Denna lägenhet består av stort kök, vardagsrum och sovrum med burspråk. Stora fönster med fint ljusinsläpp. En toalett på samma plan och badrum med dusch i källaren. Här finns också gott om utrymme för hobbyrum eller förvaring.

Lägenhet 2

Mindre kök, badrum med dusch samt allrum och sovrum.

Lägenhet 3

Denna stora lägenhet ligger på övre plan i huset. En vacker trappa leder upp till en mindre hall med separat toalett och dusch. Här finns i dagsläget 4 sovrum och ett oinrett kök. En trappa upp finner du råvinden som öppnar upp för ännu större boyta efter renovering.

Planlösningar

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

 Caroline Jalkhagen Tribo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Grevelyckan 28
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
8 rum, varav 6 sovrum
Boarea
180 m² taxeringsinformation
Tomtarea
732 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Värmepump-luft/vatten (el)
BYGGNADSÅR
1929 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Eternit
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Källare
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Renoveringsbehov föreligger.
Övriga byggnader
Uthus med renoveringsbehov

Ekonomi

Utgångspris
795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
3 308 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,428%
TAXERINGSVÄRDE
441 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
352 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
515 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Renhållning
2 834 kr/år
Kommentar
Driftskostnader finns hos mäklaren och är fördelade på tre lägenheter (och med 10 personer) i huset.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 834 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-11-25
Energiprestanda primärenergital
163 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
83 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning (1963-08-28)

Allmänt om området

Omgiven av glittrande sjöar och grönskande fält och skogar, är Glimåkra en mysig by med en fin bykänsla och starkt föreningsliv. I Trollarinken tränar Glimma Hockey, på Trollavallen spelas det fotboll och på Trollabadet kan du ta ett dopp i utomhusbassängerna. I Trollskogen kan du ta en avkopplande skogspromenad och runtom finns många fantastiska strövområden. Och i byn finns både en nyanlagd skatepark och paddelhall och ett gym. Förskola och skola finns upp till åk 6.

Kommunikation

Bra busskommunikationer till angränsande byar och städer såsom Kristianstad, Hässleholm och Osby. Från dessa större orter tar du dig snabbt vidare till antingen Malmö/Köpenhamn eller uppåt landet med hjälp av tåg eller E4:an som ligger 4 mil bort.

Närservice

ICA affär, bank, frisör, blomsterhandel mm. Närservice som vårdcentral, tandläkare och apotek finns i centralorten Broby (7km bort).

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Lägenhet 1

Lägenhet 2

Lägenhet 3

Övriga bilder

Fastighetskarta