Villa till salu på Ugerupsvägen 300 i Gärds Köpinge
Gärds Köpinge

Ugerupsvägen 300

En dröm för den fordonsintresserade!

Till salu

En dröm för den fordonsintresserade!

Välkommen till detta 1,5 planshus i Ugerup. Ett perfekt hem för den som söker lugn och ro samt möjligheter för storslagna projekt! Du får inte bara ett rymligt bostadshus utan även imponerande garage, stall och en stor trädgårdstomt som öppnar upp för en mängd möjligheter.

Byggt 1978, har detta hem genomgått flera moderniseringar. Med en boarea på 140kvm ges det gott om utrymme för familjeliv. På entréplanet möts du av en rymlig hall, kök, vardagsrum, sovrum, badrum och tvättstuga. Det stora vardagsrummet pryds av en kamin, som skapar en mysig atmosfär. Och från detta rum har man utgång till ett härligt tillbyggt uterum på ca 40 kvm med en fantastisk utsikt över de gröna omgivningarna. Övre plan erbjuder tre sovrum, allrum och ytterligare ett badrum.

Huset har nyligen genomgått en del renoveringar som nya golv och ytskikt i några av rummen, nya innerdörrar och ytterdörr vilket ger en fräsch touch. Det kvarstår en hel del ytskiktsrenovering samt nytt badrum på övre plan. Fönsterna byttes 2018 och hela fasaden är nyligen utbytt för en enhetlig och modern look. Även värmeanläggningen fick komplement med en luft/luft-värmeanläggning som ger komfort året runt.

Trädgårdstomten på nästan 4 000 kvm erbjuder möjligheter för odling eller till att skapa inhängnad för djur. Den närbelägna åkermarken ger en pittoresk vy och skapar en känsla av landsbygdens fridfullhet.

Den stora längan på över 220 kvm öppnar upp för djurhållning, verkstad eller någon typ av verksamhet. Den ena delen är på ca 140 kvm och här finns en hästbox samt möjligheter att skapa fler. Golvet i längan är nyligen gjutet, och nya takbjälkar säkerställer lång hållbarhet. De nya portarna in är hela 4 m breda och 3,50 höga. Den andra delen är ett imponerande garage på dryga 80 kvm, en bilmekares dröm. Portarna, 3 m breda och 3,50 m höga ger enkel ingång för traktorer, husbilar och större fordon. Verkstaden inuti har generös takhöjd på 3,90 m och erbjuder plats för stora projekt.

Övriga utrymmen är ett stort förråd, vedbod samt ett mindre garage. Med tillhörande förvaringsutrymme sidan om ger detta praktiskt utrymme för redskap och foder. På tomten finns även ett äldre hönshus.

Detta är ett hem som kombinerar bekvämlighet och möjligheter för den som älskar att skapa och renovera. Ett idealiskt boende för den som söker det lantliga livet med närhet till naturen och generösa utrymmen för sina passioner. Kontakta oss för att boka en visning och upptäck allt detta fina hem har att erbjuda!

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra.

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Ugerupsvägen 300 Ugerupsvägen 300 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 395 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 140 kvm + 17 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1978
  • Område: Gärds Köpinge, Kristianstad
  • Fastighetsbeteckning: Gringelstad 70:4

2 395 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Oscar Tillman

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ugerupsvägen 300

Exteriör

Välkommen in till Ugerupsvägen 300! För den som gillar ett mer avskilt läge med plats för alla sina hobbiesar.

Hall

Rymlig hall med nytt golv och nymålade väggar. Här finns inbyggd förvaring under trappan, perfekt för jackor och skor.

Kök & matplats

Även köket är rymligt med bra arbetsytor, köksskåp och plats för matbord för sex personer. Samma moderna golv löper från hallen in till köket.

Vardagsrum

Ljust vardagrum med en mysig och värmande kamin. Plats för både soffhäng och matsalsmöblemang.

Uterum

Från vardagsrummet har du utgång till ett riktigt härligt nybyggt uterum med en fantastisk utsikt över åkrarna. Ca 40kvm stort.

Sovrum - entréplan

På entréplan finns ett allrum som kan användas som sovrum, arbetsrum, tv-rum, lekrum... Vad kommer du använda det till?

Badrum - entréplan

Fräscht nyare badrum med våtrumsmatta. Handfat, toalett och dusch.

Tvättstuga

I den tidigare groventrén finns nu en tvättstuga.

Hall - övre plan

Välkommen upp på andra våningen. Här finner du husets tre sovrum samt badrum.

Sovrum - övre plan

Tre bra sovrum. Nya ytskikt behövs.

Badrum - övre plan

Husets andra badrum. Detta är i behov av renovering. Idag finns här ett handfat och toalettstol. Tidigare stod även ett badkar här.

Huset

Ny fräsch fasad och ytterdörr! Och så detta härliga uterum...

Längan

Det är sällan det finns så gott om plats i övriga byggnader som här! Över 200 kvm står till ditt förfogande. Öppna en verksamhet, meka med bilen, ta in hästen... Vad kommer du utnyttja ytorna till?

Planlösning

Fastigheten

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

 Caroline Jalkhagen Tribo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Gringelstad 70:4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
140 m² + 17 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
3 928 kvm
Övrigt
Möjlighet finns att överta Verisurelarm.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
2 st luft/luft + (direkt el)
BYGGNADSÅR
1978 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Cementbrädor
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Nyligen borrad brunn. Infiltrationsbädden från ca 1977 har förbättrats över tid och är godkänd.
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Garage

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,917%
TAXERINGSVÄRDE
1 374 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 128 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
855 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

VA
600 kr/år
Renhållning
2 782 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Kommentar
Huset har inte använts som permanent bostad, därav de låga driftskostnaderna. Sotning tillkommer vartannat år. Tömning avlopp 1 ggr/år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 382 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
E-on
Elleverantör
E-on
Elförbrukning
2 806 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-03-13
Energiprestanda primärenergital
127 kWh per kvm och år
Energiklass
E

Allmänt om området

Gärds Köpinge (ofta bara Köpinge) ligger naturskönt vid Vramsån söder om Kristianstad och är innesluten av bördig jordbruksmark. Byn har drygt 900 invånare.
Orten har fått sitt namn efter Gärds Härad för att skilja den från andra orter med namnet Köpinge. Vramsån delar byn i två hälfter. Över ån leder en äldre stenvalvsbro från slutet av 1800-talet. Trakten har varit bebodd under förhistorisk tid, vilket ett flertal fornlämningar vittnar om. Sockennamnet Köpinge tillhör ett av våra äldre bebyggelsenamn. Tillägget Gärds lades till i samband med att byn fick egen poststation 1875.

Kommunikation

Gärds Köpinge är en bostadsort med bra förbindelser till Kristianstad.

Närservice

Köpinge skola har förskoleklass upp till årskurs 6 samt förskola.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Hall

Kök & matplats

Vardagsrum

Uterum

Sovrum - entréplan

Badrum - entréplan

Tvättstuga

Hall - övre plan

Sovrum - övre plan

Badrum - övre plan

Huset

Längan

Planlösning

Övriga bilder

Fastighetskarta