Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 1 895 000 SEK
- Boarea: 68 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 9 av 12, hiss finns
- Avgift: 4 341 kr. Föreningen har gemensamt abonnemang på el och vatten med individuell mätning som läggs på nästkommande hyresavi. Kallvatten ingår men varmvatten kostar 50kr/m3. Obligatoriskt tillägg av bredband/tv med 175 kr/mån.
- Förening: Brf No. 12 i Kristianstad
- Byggnadsår: 2021
- Område: Kristianstad - Centrum, Kristianstad
1 895 000 SEK
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735296816
- e-post: caroline.jalkhagentribo@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Kanalgatan 19
Åk upp till den nionde våningen i Kristianstads nya signaturbyggnad No. 12 och upptäck denna eleganta och moderna tvårumslägenhet. Med sina generösa 68 kvadratmeter erbjuder den ett bekvämt och lättskött boende. Hissen från markplan gör det enkelt att nå lägenheten, vilket gör den mycket tillgänglig.
Lägenheten är präglad av ljuset från det stora fönsterpartiet, stilrena materialval, exklusiva detaljer och moderna vitvaror. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en fantastisk utsikt över kanalen och Kristianstads siluett. Kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en öppen och social layout. Köket, designat av Vedum, är utrustat med högkvalitativa apparater och snygg belysning. Sovrummet är ljust och har en rymlig walk-in closet. Badrummet är utrustat med dimbara spotlights i taket och en egen tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en lyxig hotellkänsla. Förvaringsmöjligheterna är optimerade med en stor garderobsvägg i hallen, en klädkammare i sovrummet och ett extra förråd i lägenheten.
På balkongen kan du njuta av sommardagar i din egen lilla oas, och för en ännu mer imponerande utsikt kan du ta hissen upp till takterrassen på tolfte våningen, där hela staden breder ut sig. Byggnaden No. 12 är centralt belägen med bekvämt gångavstånd till alla bekvämligheter och utmärkta kommunikationer. Det finns även möjlighet att hyra en garageplats i Galleria Boulevards parkeringshus till reducerat pris.
Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet ett hem med högsta standard och komfort, där du kan njuta av modern design, praktiska detaljer och en fantastisk utsikt. Omgående överlåtelse/tillträde möjligt! Varmt välkommen att visa ditt intresse redan idag genom att kontakta mäklaren för att boka privat visning!
Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra.
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
- Hiss finns!
Exteriör
Arkitekt Claus Uldal på Kanozi Arkitekter i Malmö har ritat huset med den vackra fasaden.
Hall
Hallen är stor, praktisk och har god förvaring med många garderober.
Kök
Modern planlösning med kök, matplats och vardagsrum placerat i en luftig, social samvaro med varandra. Köket från Vedum är välutrustat och håller en hög standard. Fina arbetsytor, gott om förvaring och vackra materialval är ledorden här.
Utrustning: induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrougn, integrerad diskmaskin samt fullhöjds kyl och frys.
Vardagsrum
Luftigt, öppet och socialt. På golvet ligger ett snyggt parkettgolv som löper vidare genom hela bostaden vilket skapar ett lugnt och luftigt intryck. Från vardagsrummet når man balkongen. Utsikt över kanalen och helt insynsskyddat.
Balkong
Balkong med ett skjutbart glaspartifönster. Njut av morgonkaffet!
Sovrum
Härligt ljust sovrum med en egen walk in closet. Lyxigt!
Förvaringsrum
Perfekt med extra förvaringsutrymme i lägenheten.
Badrum & Tvättstuga
Badrummet är rymligt och har en hög standard med dusch med väggar i glas, handfat med kommod, kakel och klinkers samt tvättmaskin och torktumlare. Dessutom förvaring i skåp.
Planlösning
Optimal planlösning där varje kvadratmeter kommer till användning.
Trappuppgång
Så smidigt och lättillgängligt både för barnvagnar och rullatorer.
Fastigheten
Lummigt och skönt med kanalen precis nedanför.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen har gemensamt abonnemang på el och vatten med individuell mätning som läggs på nästkommande hyresavi. Kallvatten ingår men varmvatten kostar 50kr/m3.
Obligatoriskt tillägg av bredband/tv med 175 kr/mån.
- Lättillgänglig
- Praktisk
Föreningen
* Cykelparkering i cykelställ under skärmtak vid entrén.
* Källsortering i miljörum på bottenvåningen
dokument
BYGGNADSFAKTA
* Cykelparkering i cykelställ under skärmtak vid entrén.
* Källsortering i miljörum på bottenvåningen
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I centrum bor du centralt på gångavstånd och närhet till det mesta, såväl butiker som idrottsplats, multiarena och grönområden. Ett av stadens största strövområden finns i närheten.
Kommunikation
Nära busstorget och gång/cykel-avstånd till tågstationen. Nära påfart till E22:an.
Parkering
Via kommunen kan man skaffa boendeparkeringstillstånd för parkering på angivna platser.
Övrigt
Det finns flera bra förskolor och skolor inom cykel eller gångavstånd. I centrala Kristianstad finns både teater och biograf samt ett stort utbud av restauranger och uteställen. Centrumkärnan har ett tätt shoppingstråk med ett brett utbud. Nu finns även C4-shopping, en stor galleria i utkanten av Kristianstad. Kristianstad erbjuder även flera naturområden, exempelvis vattenriket som har ett rikt djurliv men även Tivoliparken beläget mitt i stan och "Björket-skogen". Det finns även gott om motionsslingor. Naturum är också ett givet utflyktsmål.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare