Villa till salu på Tennringen 27 i Knislinge - Väster
Knislinge - Väster

Tennringen 27

Varmt välkomna till ert nya hem i Knislinge!

Till salu

Varmt välkomna till ert nya hem i Knislinge!

Detta fina radhus om 125 + 118 kvadratmeter erbjuder en harmonisk och väldisponerad boendeyta fördelad på två våningsplan samt en rymlig källare. Beläget på ett lugnt och fint läge på väster i Knislinge!

Ni möts av en inbjudande hall som leder er vidare in i detta charmiga hem. På entréplanet finner ni ett ljust sovrum direkt till vänster och rakt fram öppnar sig ett rymligt vardagsrum upp, vars hjärta utgörs av en mysig kamin som skapar en varm atmosfär. Till höger om hallen väntar det er ett coolt retrokök, en plats där middagar blir till minnesvärda stunder och där läxläsning blir en trevlig aktivitet vid köksbordet. En altandörr leder er ut till en lättskött trädgård där du kan njuta av bärbuskar, äppelträd och bonsaiträd. Bredvid köket finns ytterligare ett sovrum samt ett badrum med badkar.

På övre plan välkomnar två trivsamma sovrum er, kompletterade av en praktisk klädkammare och ett badrum utrustat med dusch. Källarplanet öppnar upp för en mängd möjligheter med sina imponerande 118 kvadratmeter. Här finns utrymme för både kreativitet och avkoppling, från det tidigare tonårsrummet som nu fungerar som ett fridfullt yogarum till det stora hobbyrummet och verkstaden, den senare använd som ett keramikerrum. Här finns även en praktisk matkällare och såklart en tvättstuga. Alltså en källare som gör vardagen bekväm och funktionell. Dessutom finns en direkt utgång till garaget från källaren för extra bekvämlighet.

Området runt ert nya hem är barnvänligt och präglat av närheten till naturen. Förskolan Smultronstället och Västerskolan (årskurs F-3) ligger bara ett stenkast bort och uppe i byn finns Spannhaneskolan (årskurs F-9), mataffär, apotek, bibliotek, idrottshall mm. Goda busskommunikationer gör det enkelt att ta sig mellan byarna och in till städerna, och alla bekvämligheter ni behöver finns nära till hands.
Detta hem är inte bara en bostad – det är en plats där ni kan skapa minnen, växa och känna er verkligen hemma. Här väntar ett perfekt första hus för er som vill ta steget från lägenhet och "sätta bo". Välkomna till ert nya kapitel i livet!

Ps. Följ oss gärna på instagram smhkristianstad för fortlöpande uppdateringar om just den här och andra förmedlingar!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Tennringen 27 Tennringen 27 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 300 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 125 kvm + 118 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1977
  • Område: Knislinge - Väster, Östra Göinge
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Onyxen 4

1 300 000 kr

Visningar

27 Maj 16:30 - 17:30
Ansvarig mäklare

Välkommen till Tennringen 27

Exteriör

Familjärt och bekvämligt! Inne väntar ett stort hus i en liten förpackning.

Hall

Välkommen in! Här finns plats för hela familjens kläder och skor. Praktiskt med klinker på golvet. Vackert ljus från sidofönstret.

Vardagsrum

Ett riktigt härligt vardagsrum med en kamin som verkligen höjer mysfaktorn. Dessutom värmer den och håller nere din elkostnad. Smart va? Här finns plats för både soffhäng framför tv:n och middagar kring matsalsbordet.

Kök & matplats

Ett riktigt coolt retrokök med nyare vitvaror. Njut av morgonkaffet med blicken vilande över naturen...

Sovrum (entréplan)

På entréplan finns två bra sovrum med förvaringsmöjligheter.

Badrum - entreplan

Ett fräscht badrum med våtrumsmatta i ljusa färger. Badkar för spakänsla eller för det praktiska när man har små barn.

Sovrum övre plan

En trappa upp finner vi två rejäla sovrum samt en klädkammare.

Badrum - övre plan

På övre plan finns husets andra badrum, här med dusch.

Källarvåning

En trappa ned hittar vi yterliggare ett allrum (sovrum) samt ett stort hobbyrum, tvättstuga, verkstad samt matkällare. Med andra ord - gott om plats för hobbies och förvaring.

Trädgård

Lättskött trädgård som gränsar till allmänning.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

 Caroline Jalkhagen Tribo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Onyxen 4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
125 m² + 118 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
samt ytterligare inredda rum i källaren
Tomtarea
420 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Plattsatt altan
Bilplats
Plattsatt uppfart samt garage
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Värmepump-luft/luft (el) och flis/pellets/briketter (kamin)
BYGGNADSÅR
1977 
Byggnadstyp
Kedjehus
Fasad
Tegel, träpanel
Fönster
3-glas isolerfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Vidbyggt garage

Ekonomi

Utgångspris
1 300 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,428%
UTTAGNA PANTBREV
354 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
40 396 kr/år
VA
8 913 kr/år
Renhållning
3 335 kr/år
Försäkring
3 202 kr/år
Sotning
438 kr/år
Övrigt
7 950 kr/år
Kommentar
Elkostnader avser tiden okt 2022-sept 2023 här ingår uppvärmning. Övrigt avser 1,5 pall pellets som används i kaminen.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
64 234 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
E-On
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
14 375 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-10-24
Energiprestanda primärenergital
119 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan (1976-11-16)

Allmänt om området

Knislinge är den största tätorten i Östra Göinge kommun, belägen ca 20 kilometer norr om Kristianstad. Väster i Knislinge är ett lungt och trivsamt område med väl utbyggda gång- och cykelvägar. Fin natur alldeles runt knuten.
Helgevallen är byns fotbollsanläggning.

Kommunikation

Från Knislinge går regelbundna bussar både mot Kristianstad och mot Osby.

Närservice

I centrala Knislinge finns Mickelstorg kring vilket vi finner både livsmedelsbutik, bank, vårdcentral, apotek, otiker, frisör och tandläkare.

Skolorna i Knislinge är Västerskolan med årskurs F-3 och Snapphaneskolan för årskurs 4-9.

Övrigt

I Knislinge finns unika Wanås konst. Det är en internationell skulpturpark och ett centrum för konst och lärande. Varje år bjuds internationella konstnärer in för att skapa konst i parken och det finns även ca 70 permanenta konstverk i samlingen. I parken finns även en restaurang.

Sedan 2005 arrangeras regelbundet Helgeåfestivalen. Ett musikevenemang där bland annat band som Hammerfall, Europe, the Hives och Smens Baglomma har spelat.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Hall

Vardagsrum

Kök & matplats

Sovrum (entréplan)

Badrum - entreplan

Sovrum övre plan

Badrum - övre plan

Källarvåning

Trädgård

Övriga bilder

Fastighetskarta