Bäckaskog

Ulfstands väg 4

Det här kan vara drömmen för dig som söker ett mindre hus på lantligt läge nära stan!

Kommande

Det här kan vara drömmen för dig som söker ett mindre hus på lantligt läge nära stan!

Varmt välkommen till Ulfstands Väg 4! Beläget på lugn, lantlig och pittoresk gata i det lilla samhället Bäckaskog. Omgiven av både skog och sädesfält och på bekvämt promenadavstånd till natursköna områden. Villan är ett charmigt litet hus, byggt 1951 och kontinuerligt och varsamt renoverat sedan dess. Hall, kök, badrum, tre mindre sovrum och ett vackert vardagsrum på entréplan. Källarplan består av tvättstuga, hobbyrum, verkstad, helkaklat badrum från 2020 och bra med förvaring.

Utvändigt väntar en mycket stor trädgård på hela 1700kvm. Här finns gott om plats för odling och med ett eget spett för trädgårdsbevattning. En snyggt stort trädäck är nyligen tillbyggt till huset där man kan njuta av morgonens första solstrålar med kaffet i handen. På tomten finns även ett äldre garage i form av en fd tobakslada.

Nära Bäckaskog hittas Fjälkinge backe, ett naturreservat med stora natur- och rekreationsvärden samt både Oppmanna- och Ivösjöns ljuvliga badplatser. Även Bäckaskogs slott är ett populärt turistmål med fantastiska övernattningsmöjligheter, mat, evenemang och vandringsleder!
Med närhet till kollektivtrafik och med snabb påfart till väg E22.

Fiber finns! Nyligen installerat solceller!

Villan är förbesiktigad och säljaren ämnar teckna en dolda fel försäkring!

Anmäl ditt intresse redan nu genom att ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Ulfstands väg 4 Ulfstands väg 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 250 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 94 kvm + 62 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 700 kvm
  • Byggnadsår: 1951
  • Område: Bäckaskog, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Bäckaskog 1:109

2 250 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Ulfstands väg 4

Exteriör

Välskött, gulligt och kvadratsmart!

Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4

Vardagsrum

Familjens samlingsrum. Här samlas man kring det stora middagsbordet eller hänger i soffan framför tvn.

Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4

Kök

Rejält kök med gott om arbetsytor och förvaring. Äldre men välskött.

Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4

Sovrum

I dagsläget används tre rum som sovrum på entréplan. Behöver man inte alla så tar man ner väggen och återställer det stora vardagsrummet.

Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4

Badrum

Badrum med dusch på entréplan.

Ulfstands väg 4

Hall

Rymlig och praktisk hall. Välkommen in!

Ulfstands väg 4

Badrum källarplan

I källaren finns ytterligare ett badrum. Här med både dusch och badkar.

Ulfstands väg 4

Tvättstuga

Rejäl och fräsch tvättstuga i källaren.

Ulfstands väg 4

Källare

Fräsch källaren med gästrum, hobbyrum, skafferi och gott om förvaring.

Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4

Terrass

Snyggt trädäck som man når från entréplan. Här finns plats för grillning i goda vänners lag.

Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4

Planritningar

Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4

Fastigheten

Ulfstands väg 4

Planlösning

Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bäckaskog 1:109
UPPLÅTELSEFORM
1-familjs friliggande villa
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
94 m² + 62 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 700 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Trädäck
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Jordvärme, solceller
BYGGNADSÅR
1951 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
3-glas, 2-glas
Tak
Glaserade tegelpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Källare, krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Spett finns för egen trädgårdsbevattning.

Ekonomi

Utgångspris
2 250 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
5 295 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,917%
TAXERINGSVÄRDE
706 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
450 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 049 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
19 614 kr/år
VA
7 152 kr/år
Renhållning
3 404 kr/år
Försäkring
3 832 kr/år
Övrigt
1 000 kr/år
Kommentar
Övrigt avser 60kg salt till avhärdningsfiltret. Den nya solcellsanläggningen ligger på 15,2 kWp och beräknas producera 11 400 kWh per år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 002 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
E-On
Elleverantör
Kärnfull Energi
Elförbrukning
11 450 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-08-28
Energiprestanda primärenergital
72 kWh per kvm och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan (1985-05-31) Vattenskyddsområde (1965-03-24) Vattenskyddsområde (1965-03-19)

Allmänt om området

Naturskönt med lantlig känsla. Expansivt område med fin potential.
Omtyckta Fjälkinge backe är ett populärt utflyktsmål. Kjugekull är världsberömt för sin bouldering.
I väster breder Oppmannasjön ut sig och i öster finner vi Ivösjön. Flertalet badplatser finns inom nära räckhåll. Fiskekort för Ivösjön kostar 300 kr.

I närheten ligger Bäckaskog slott som erbjuder restaurang, hotell och konferens samt vackra omgivningar.

Kommunikation

Bäckaskog ligger nära E22:an och kommunikation mot både Malmö i söder och Karlskrona, Kalmar mm i norr.

Närservice

Närhet till både Bromölla och Kristianstad med ett varierande utbud av dagligvaruhandel och köpcentran. C4 shopping ligger en kort biltur bort.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Caroline Jalkhagen Tribo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4

Vardagsrum

Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4

Kök

Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4

Sovrum

Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4

Badrum

Ulfstands väg 4

Hall

Ulfstands väg 4

Badrum källarplan

Ulfstands väg 4

Tvättstuga

Ulfstands väg 4

Källare

Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4

Terrass

Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4

Planritningar

Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4

Fastigheten

Ulfstands väg 4

Planlösning

Ulfstands väg 4
Ulfstands väg 4