Kommande försäljning villa på Ulfstands väg 4 i Bäckaskog
Bäckaskog

Ulfstands väg 4

Det här kan vara drömmen för dig som söker ett mindre hus på lantlig läge nära stan!

Kommande

Det här kan vara drömmen för dig som söker ett mindre hus på lantlig läge nära stan!

Varmt välkommen till Ulfstands Väg 4. Beläget på lugn, lantlig och pittoresk gata i det lilla samhället Bäckaskog. Omgiven av både skog och sädesfält och på bekvämt promenadavstånd till natursköna områden. Villan är ett charmigt litet hus, byggt 1951 och kontinuerligt och varsamt renoverat sedan dess. Hall, kök, badrum, tre mindre sovrum och ett vackert vardagsrum på entréplan. Källarplan består av tvättstuga, hobbyrum, verkstad, helkaklat badrum från 2020 och bra med förvaring.

Utvändigt väntar en mycket stor trädgård på hela 1700kvm. Här finns gott om plats för odling och med ett eget spett för trädgårdsbevattning. En snyggt stort trädäck är nyligen tillbyggt till huset där man kan njuta av morgonens första solstrålar med kaffet i handen. På tomten finns även ett äldre garage i form av en fd tobakslada.

Nära Bäckaskog hittas Fjälkinge backe, ett naturreservat med stora natur- och rekreationsvärden samt både Oppmanna- och Ivösjöns ljuvliga badplatser. Även Bäckaskogs slott är ett populärt turistmål med fantastiska övernattningsmöjligheter, mat, evenemang och vandringsleder!
Med närhet till kollektivtrafik och med snabb påfart till väg E22.

Fiber finns! Nyligen installerat solceller!

Villan är förbesiktigad och säljaren ämnar teckna en dolda fel försäkring!

Huset kommer att komma ut till försäljning under senhösten, men anmäl ditt intresse redan nu genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Ulfstands väg 4 Ulfstands väg 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 250 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 94 kvm + 62 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 700 kvm
  • Byggnadsår: 1951
  • Område: Bäckaskog, Kristianstad
  • Fastighetsbeteckning: Bäckaskog 1:109

2 250 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Ulfstands väg 4

Fastigheten

Planritningar

Planlösning

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bäckaskog 1:109
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
94 m² + 62 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 700 kvm

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1951 
Fönster
3-glas
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Spett finns för egen trädgårdsbevattning.

Ekonomi

Utgångspris
2 250 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
5 295 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,898%
TAXERINGSVÄRDE
706 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
450 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 049 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
30 328 kr/år
VA
4 261 kr/år
Renhållning
2 208 kr/år
Försäkring
7 464 kr/år
Övrigt
1 000 kr/år
Kommentar
Övrigt avser 60kg salt till avhärdningsfiltret. Då solceller installerades Juni 2023 så kommer kostnaden för elen att sjunka då anläggningen beräknas producera 11 400 kWh per år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
45 261 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
E-On
Elleverantör
Kärnfull Energi
Elförbrukning
11 450 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-08-28
Energiprestanda primärenergital
72 kWh per kvm och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan (1985-05-31) Vattenskyddsområde (1965-03-24) Vattenskyddsområde (1965-03-19)

Allmänt om området

Naturskönt med lantlig känsla. Expansivt område med fin potential.
Omtyckta Fjälkinge backe är ett populärt utflyktsmål. Kjugekull är världsberömt för sin bouldering.
I väster breder Oppmannasjön ut sig och i öster finner vi Ivösjön. Flertalet badplatser finns inom nära räckhåll. Fiskekort för Ivösjön kostar 300 kr.

I närheten ligger Bäckaskog slott som erbjuder restaurang, hotell och konferens samt vackra omgivningar.

Kommunikation

Bäckaskog ligger nära E22:an och kommunikation mot både Malmö i söder och Karlskrona, Kalmar mm i norr.

Närservice

Närhet till både Bromölla och Kristianstad med ett varierande utbud av dagligvaruhandel och köpcentran. C4 shopping ligger en kort biltur bort.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

 Caroline Jalkhagen Tribo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastigheten

Planritningar

Planlösning