Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bäckaskog
Ulfstands väg 4
NYTT PRIS! Det här kan vara drömmen för dig som söker ett mindre hus på lantligt läge nära stan!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 995 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 94 kvm + 62 kvm biarea
- Tomtarea: 1 700 kvm
- Byggnadsår: 1951
- Område: Bäckaskog, Kristianstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Bäckaskog 1:109
1 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735296816
- e-post: caroline.jalkhagentribo@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Assisterande
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Ulfstands väg 4
Exteriör
Välskött, gulligt och kvadratsmart!
Vardagsrum
Familjens samlingsrum. Här samlas man kring det stora middagsbordet eller hänger i soffan framför tvn.
Kök
Rejält kök med gott om arbetsytor och förvaring. Äldre men välskött.
Badrum
Badrum med dusch på entréplan.
Hall
Rymlig och praktisk hall. Välkommen in!
Badrum källarplan
I källaren finns ytterligare ett badrum. Här med både dusch och badkar.
Tvättstuga
Rejäl och fräsch tvättstuga i källaren.
Källare
Fräsch källaren med gästrum, hobbyrum, skafferi och gott om förvaring.
Terrass
Snyggt trädäck som man når från entréplan. Här finns plats för grillning i goda vänners lag.
Planritningar
Fastigheten
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Bäckaskog 1:109
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
94 m² + 62 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 700 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Trädäck
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Jordvärme, solceller
BYGGNADSÅR
1951
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
3-glas, 2-glas
Tak
Glaserade tegelpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Källare, krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Spett finns för egen trädgårdsbevattning.
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
5 295 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,917%
TAXERINGSVÄRDE
706 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
450 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 049 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
19 614 kr/år
VA
7 152 kr/år
Renhållning
3 404 kr/år
Försäkring
3 832 kr/år
Övrigt
1 000 kr/år
Kommentar
Övrigt avser 60kg salt till avhärdningsfiltret. Den nya solcellsanläggningen ligger på 15,2 kWp och beräknas producera 11 400 kWh per år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 002 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
E-On
Elleverantör
Kärnfull Energi
Elförbrukning
11 450 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-08-28
Energiprestanda primärenergital
72 kWh per kvm och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan (1985-05-31) Vattenskyddsområde (1965-03-24) Vattenskyddsområde (1965-03-19)
Allmänt om området
Naturskönt med lantlig känsla. Expansivt område med fin potential.
Omtyckta Fjälkinge backe är ett populärt utflyktsmål. Kjugekull är världsberömt för sin bouldering.
I väster breder Oppmannasjön ut sig och i öster finner vi Ivösjön. Flertalet badplatser finns inom nära räckhåll. Fiskekort för Ivösjön kostar 300 kr.
I närheten ligger Bäckaskog slott som erbjuder restaurang, hotell och konferens samt vackra omgivningar.
Kommunikation
Bäckaskog ligger nära E22:an och kommunikation mot både Malmö i söder och Karlskrona, Kalmar mm i norr.
Närservice
Närhet till både Bromölla och Kristianstad med ett varierande utbud av dagligvaruhandel och köpcentran. C4 shopping ligger en kort biltur bort.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare