Grinstad

Grinstad Södra hagen 3

Renoveringsobjekt med lantligt läge och stor potential i Grinstad!

Till salu

Renoveringsobjekt med lantligt läge och stor potential i Grinstad!

Mitt i det vackra landskapet bland skog och åker i Grinstad i hjärtat av Dalsland, ligger detta charmiga tvåplanshus – ett riktigt renoveringsobjekt med massor av potential. Bostadshuset bjuder på 115 kvadratmeter fördelat på fem rymliga rum och ett kök, där varje vrå vittnar om svunna tider och väntar på att åter få nytt liv genom varsam omtanke och kreativitet.

Redan när man närmar sig fastigheten infinner sig ett lugn – här är det tystnaden som råder, endast bruten av vindens sus genom träden och fåglarnas sång. Tomten är generös, omgärdad av lummig grönska och öppna ytor som bjuder in till både lek och odling. Det är en plats för återhämtning, där tiden går lite långsammare.

Från huset finns promenad- och cykelavstånd till den Grinstad lanthandel – perfekt för en morgonpromenad efter nybakat bröd eller ett spontant ärende på cykel under sommarhimlen. Närheten till service i en så rofylld miljö är svårslagen.

På tomten står även en fristående byggnad med stor potential. Kanske drömmer du om att inreda ett hemmakontor, starta en verksamhet eller skapa en charmig uthyrningslägenhet – här finns alla möjligheter. Med sin separata placering erbjuder byggnaden både avskildhet och flexibilitet för framtida planer.

Detta är en fastighet för dig som söker mer än bara ett hus – du söker ett projekt, en plats att forma efter dina drömmar, och en tillvaro där naturens närhet blir en del av vardagen. Välkommen till en plats med själ – och oändlig potential!

Visa mer
Grinstad Södra hagen 3 Grinstad Södra hagen 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 450 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 115 kvm
  • Tomtarea: 2 960 kvm
  • Byggnadsår: 1935
  • Område: Grinstad, Mellerud
  • Fastighetsbeteckning: Grinstads-hagen 3:18

450 000 SEK

Visningar

24 Jun 17:30 - 18:00
Varmt välkommen att boka in Dig på visningen! anmälan krävs.
Ansvarig mäklare

Sophia Hedberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Grinstad Södra hagen 3

Här finns stort renoveringsbehov men mycket stor potential, fin planlösning på nedre och övre plan.

Exteriör

Lantligt och avskilt läge i fina Grinstad! På tomten finns ett bostadshus, en byggnad lämplig för kontor eller uthyrningsbostad, samt ett kallmagasin och skjul.

Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3

Nedre plan

På nedre plan har man påbörjat rivning och är i stort renoveringsbehov. Öppna trevliga ytor.

Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3

Sovrum

I bostaden finns tre lätt möblerade sovrum med bra storlek och trägolv.

Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3

Allrum

Rymligt allrum som tidigare haft en utgång till balkong.

Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3

WC

På övre plan finns en liten toalett med handfat och wc.

Grinstad Södra hagen 3

Trädgård

Här njuter man i en lummig uppvuxen trädgård, avskilt och tyst läge!

Grinstad Södra hagen 3

Byggnad 2

Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3

Övriga bilder

Grinstad Södra hagen 3

Planlösning

Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Grinstads-hagen 3:18
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum
Boarea
115 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 960 kvm

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1935 
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
450 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
2 925 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
390 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
182 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
298 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
20 000 kr/år
VA
500 kr/år
Renhållning
1 974 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är schablonberäknade
DRIFTKOSTNAD TOTAL
26 974 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Energideklaration

Energideklaration
Ej nödvändig

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Mellerud grinstads-hede ga:1 ändamål: Vattenförsörjning
Avtalsservitut Kraftledning mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM5-44/370.2

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sophia Hedberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophia Hedberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3

Nedre plan

Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3

Sovrum

Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3

Allrum

Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3

WC

Grinstad Södra hagen 3

Trädgård

Grinstad Södra hagen 3

Byggnad 2

Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3
Grinstad Södra hagen 3

Övriga bilder

Grinstad Södra hagen 3

Planlösning

Planritning Grinstad Södra Hagen 3, Mellerud - 2

Planritning Grinstad Södra Hagen 3, Mellerud - 2

Planritning Grinstad Södra Hagen 3, Mellerud - 3

Planritning Grinstad Södra Hagen 3, Mellerud - 3

Planritning Grinstad Södra Hagen 3, Mellerud

Planritning Grinstad Södra Hagen 3, Mellerud