Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Onsjö
Agnesborgsvägen 24
4-rumslägenhet med två balkonger i barnvänligt område på Onsjö!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 050 000 SEK
- Boarea: 105 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 7 102 kr. Värme, vatten, grundutbud tv, bostadsrättstillägg och garage
- Förening: Hsb Brf Johannesberg i Vänersborg
- Byggnadsår: 1983
- Område: Onsjö, Vänersborg
utgångspris
1 050 000 SEK
Ansvarig mäklare
Filip Nelson
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: +4676-8166222
- e-post: filip.nelson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Agnesborgsvägen 24
Övriga bilder
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
35-2026-1-125-7
Månadsavgift
7 102 kr, Värme, vatten, grundutbud tv, bostadsrättstillägg och garage
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
105 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,61936 %
Andel av årsavgift
0,61936 %
Nettoskuldsättning
365 422 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Till lägenheten hör 2 härliga balkonger!
Bilplats
Garage i länga
Föreningen
Namn
Hsb Brf Johannesberg i Vänersborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
187 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet Torparen 1 belägen på adresserna Slåttergatan 1-71 och Agnesborgsvägen 2-62 i Vänersborg. Det finns 23 bostadshus i 1-4 våningar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
En förändring av årsavgiften med +4,5% per 2024-01-01 är registrerad
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
En förändring av årsavgiften med +4,5% per 2024-01-01 är registrerad
Tv och Bredband
Tele2. Föreningen har installerat Telia öppen fiber.
Gemensamma utrymmen
Det finns ett förråd till lägenheten i ett separat gårdshus. I föreningen hittar du också en stor samlingslokal, träningsrum, bastu och tvättstuga. Finns även en gästlägenhet.
Parkering
Kallgarage i gemensam länga tillhör bostadsrätten. Det finns även gästparkeringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2006 -2007 Balkongrenovering, byte av fläktkåpor i höghusen
2008 Byte av ventiler på vattenledningar, samtliga vindar
2011 Byte av samtliga garageportar
2013 EB - metoden - Byte av ventiler i samtliga radiatorer
2014 Byte av låssystem
2015 Byte av en kulvertsträcka
2016 Renovering av hissen på Agnesborgsvägen 54
2017 Nedläggning av fiber - Telia
2020 Byte av utomhusbelysning till LED
2021 Ventilationsarbeten, pågående
2023 Ventilationsarbeten vid låghusen avslutas
2023 Området runt dansbanan och "bandybanan" färdigställs- nyplanteringar, grässådd
2023 Renovering av hiss på Slåttergatan 55
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2023-2028 Behandling av bostadshusens tak, pågående
2023-2028 Byte av torktumlare och tvättmaskiner, vid behov
2024 Kittning och målning av förrådens fönster
2024 Dräneringsarbeten
2024 Tvättning av balkongutsidor och burspråk - norrsidor
Denna information kommer från Årsredovisningen 2023.
2008 Byte av ventiler på vattenledningar, samtliga vindar
2011 Byte av samtliga garageportar
2013 EB - metoden - Byte av ventiler i samtliga radiatorer
2014 Byte av låssystem
2015 Byte av en kulvertsträcka
2016 Renovering av hissen på Agnesborgsvägen 54
2017 Nedläggning av fiber - Telia
2020 Byte av utomhusbelysning till LED
2021 Ventilationsarbeten, pågående
2023 Ventilationsarbeten vid låghusen avslutas
2023 Området runt dansbanan och "bandybanan" färdigställs- nyplanteringar, grässådd
2023 Renovering av hiss på Slåttergatan 55
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2023-2028 Behandling av bostadshusens tak, pågående
2023-2028 Byte av torktumlare och tvättmaskiner, vid behov
2024 Kittning och målning av förrådens fönster
2024 Dräneringsarbeten
2024 Tvättning av balkongutsidor och burspråk - norrsidor
Denna information kommer från Årsredovisningen 2023.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Garage i länga ingår i avgiften
Ekonomi
utgångspris
1 050 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 000 kr/år
Försäkring
11 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 011 kr/år
Kommentar
Detta är säljarens individuella driftkostnader och ska endast ses som en uppskattning.
Energideklaration
Utförd 2019-12-18
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
131 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Läge:
Onsjö är en relativt ung stadsdel som växte snabbt under 1980-talet. Onsjö är beläget öster om Vänersborgs stadskärna och det gränsar till vackert till Vänern. Gropbron förbinder Onsjö med centrala Vänersborg. Onsjö är därför en kombination av vacker natur och närhet till Vänersborgs bekvämligheter inne i centrum.
Natur och miljö:
Onsjö är ett område som är omgiven av vacker natur. Här bor du med närhet till den fina promenadsträckan runt kanalen Karls grav. Sträckan runt kanalen är på ca 8,5 km är en del av Pilgrimsleden Göta Älv och här passerar du Brinkebergskulle sluss. Onsjö är även omgivet av skogar och grönområden.
Bostäder:
På Onsjö kan du bosätta dig i flera typer av bostadstyper. Här finnas villor, radhus och bostadsrätter och hyreslägenheter. Välskötta fastigheter och området Onsjö är känt för sin trygga och familjära atmosfär.
Skolor och service:
Onsjöskolan är en kommunal grundskola som erbjuder årskurserna F -6 och här finns tre förskolor. På Onsjö finns även några program på Birger Sjöberggymnasiet. I skolområdet på Onsjö ligger Onsjökyrkan.
Kommunikation:
Stadsdelen Onsjö är bra anslutet till övriga Vänersborg och närliggande städer. Här finns goda kommunikationsmöjligheter via bussar. För den som reser längre sträckor finns Vänersborgs tågstation inte långt borta.
Fritidsaktiviteter:
För den som älskar utomhusaktiviteter erbjuder Onsjö en mängd möjligheter. Vänern lockar med bad och vattensport, och de omgivande skogarna är utmärkta för vandring, cykling och svamp-plockning. Stadsdelen har också flertalet fina lekplatser och grönområden för barnfamiljer. På Onsjö ligger golfbanan i Vänersborg.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Filip Nelson
Reg. Fastighetsmäklare