Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Onsjö
Hästängegatan 62
Radhus i mycket fint skick i Brf-form med stort inglasat uterum!
SNABBFAKTA
- Boarea: 107.7 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 6 167 kr. Inklusive garage
- Förening: BRF Hästängen
- Byggnadsår: 1989-1990
- Område: Onsjö, Vänersborg
Ansvarig mäklare
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +460725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Hästängegatan 62
VÄLKOMMEN!
Välkommen till Hästängegatan 62 och detta radhus i brf-form i fint skick.
HALL
Hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Golvvärme.
UTERUM
Inglasat uterum som byggdes 2021. Golvet är isolerat och fönstren är av modellen ”vår-sommar-höst” vilket förlänger säsongen. Här finns gott om plats för sociala tillställningar och blir en fin förlängning av köket.
VARDAGSRUM
Inbjudande sällskapsrum med parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM
På övre plan finner vi tre sovrum. Samtliga rum har uppdaterade och fräscha ytskikt.
BADRUM
På entréplan finns ett helkaklat badrum med golvvärme som är renoverat 2018 och utrustat med wc, handfat med kommod, dusch och elektrisk handdukstork. Badrummet på övre plan har wc, handfat med kommod och badkar. På entréplan finns en tvättstuga med nyare tvättmaskin och torktumlare.
OMGIVNING
Hästängen är ett familjärt och tryggt område med flertalet fina lekplatser. Perfekt för barnfamiljer!
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
42
Månadsavgift
6 167 kr, Inklusive garage
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
107.7 m² föreningens information
Andel i förening
1,32 %
Andel av årsavgift
1,32 %
Nettoskuldsättning
561 619 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Trevliga uteplatser på både fram och baksidan. Lagom stor trädgård att ta hand om.
Bilplats
Garage i länga ingår till samtliga lägenheter. 52 parkeringsplatser finns inom området. 6 laddplatser för el/hybrid-bilar finns. Eget abonnemang hos MER Sweden krävs.
Föreningen
Namn
BRF Hästängen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
74 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
800 kr
Pantsättningsavgift
400 kr
Allmänt om föreningen
Det finns 6 gårdar på! området med både fristående hus och parhus. Fotbollsplan och lekplats finns. Husen är byggda på berg utifrån naturens egna förutsättningar. Det finns många fina grönområden i området och i närliggande natur.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för snöskottning och renhållning utanför sin egen ingång och tomt samt skötsel av den egna tomten. Två städdagar per år, vår och höst. Ingen anställd fastighetsskötare finns. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar även för renovering av badrum, kök och tvättstuga samt övriga utrymmen i lägenheten. Läs vidare om detta i föreningens stadgar.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för snöskottning och renhållning utanför sin egen ingång och tomt samt skötsel av den egna tomten. Två städdagar per år, vår och höst. Ingen anställd fastighetsskötare finns. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar även för renovering av badrum, kök och tvättstuga samt övriga utrymmen i lägenheten. Läs vidare om detta i föreningens stadgar.
Information om månadsavgiften
Årsavgifterna har inte höjts under året.
Tv och Bredband
Tele2
Gemensamma utrymmen
Kvarterslokal med plats för ca 30 personer, kök, bastu med dusch.
Parkering
Garage i länga ingår till samtliga lägenheter. 52 parkeringsplatser finns inom området. 6 laddplatser för el/hybrid-bilar finns.
FÖRSÄKRING
Fatsigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2016 - byte av altandörrar
2017 - renovering av kvarterslokal
2018 - fasadrenovering inklusive målning
2018 - spolning av värmesystem
2018 - ventilationsrengöring
2019 - byte av balkongdörrar
2022 - fönsterbyte
2023 - solceller på garagetak
Kommande underhåll: Föreningen har under året utfört underhåll och reparationer av löpande karaktär för 683 tkr. Som investering har under året sex värmepannor bytts ut, ett arbete vi tror fortsätter med ganska hög takt under några år då många pannor närmar sig sin livslängd.
Pannbyten samt dörrbyten sker vid behov. Föreningen ansvarar för reparation och byte av panna.
2017 - renovering av kvarterslokal
2018 - fasadrenovering inklusive målning
2018 - spolning av värmesystem
2018 - ventilationsrengöring
2019 - byte av balkongdörrar
2022 - fönsterbyte
2023 - solceller på garagetak
Kommande underhåll: Föreningen har under året utfört underhåll och reparationer av löpande karaktär för 683 tkr. Som investering har under året sex värmepannor bytts ut, ett arbete vi tror fortsätter med ganska hög takt under några år då många pannor närmar sig sin livslängd.
Pannbyten samt dörrbyten sker vid behov. Föreningen ansvarar för reparation och byte av panna.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1989-1990
Uppvärmning
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump med elpatron
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2018: Nytt parkettgolv i hela undervåningen, golvvärme och klinker i hallen, renovering kök med nya vitvaror, renovering badrummet, ny tvättmaskin och torktumlare, målat väggar och tak i badrummet på övre plan. Laminatgolv övre plan och nya innerdörrar.
2021: Inglasat uterum från Willab Garden.
2024: Ommålade väggar i två sovrum
2021: Inglasat uterum från Willab Garden.
2024: Ommålade väggar i två sovrum
Övriga byggnader/utrymmen
Förvaringsloft i garaget
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
20 400 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Övrigt
2 052 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 852 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Kommentar
År 2024 var elförbrukningen 9500 kwh/år. Vattenavgift tillkommer, fast (60 kr/mån) och rörlig preliminär avgift (avläsning 1 ggr/år). TELE2 gruppavtal för fiber (100/100) och digital-tv ligger som en obligatoriskt tillägg till en kostnad av 171 kr/månad. Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.
Allmänt om området
Läge:
Onsjö är en relativt ung stadsdel som växte snabbt under 1980-talet. Onsjö är beläget öster om Vänersborgs stadskärna och det gränsar till vackert till Vänern. Gropbron förbinder Onsjö med centrala Vänersborg. Onsjö är därför en kombination av vacker natur och närhet till Vänersborgs bekvämligheter inne i centrum.
Natur och miljö:
Onsjö är ett område som är omgiven av vacker natur. Här bor du med närhet till den fina promenadsträckan runt kanalen Karls grav. Sträckan runt kanalen är på ca 8,5 km är en del av Pilgrimsleden Göta Älv och här passerar du Brinkebergskulle sluss. Onsjö är även omgivet av skogar och grönområden.
Bostäder:
På Onsjö kan du bosätta dig i flera typer av bostadstyper. Här finnas villor, radhus och bostadsrätter och hyreslägenheter. Välskötta fastigheter och området Onsjö är känt för sin trygga och familjära atmosfär.
Skolor och service:
Onsjöskolan är en kommunal grundskola som erbjuder årskurserna F -6 och här finns tre förskolor. På Onsjö finns även några program på Birger Sjöberggymnasiet. I skolområdet på Onsjö ligger Onsjökyrkan.
Kommunikation:
Stadsdelen Onsjö är bra anslutet till övriga Vänersborg och närliggande städer. Här finns goda kommunikationsmöjligheter via bussar. För den som reser längre sträckor finns Vänersborgs tågstation inte långt borta.
Fritidsaktiviteter:
För den som älskar utomhusaktiviteter erbjuder Onsjö en mängd möjligheter. Vänern lockar med bad och vattensport, och de omgivande skogarna är utmärkta för vandring, cykling och svamp-plockning. Stadsdelen har också flertalet fina lekplatser och grönområden för barnfamiljer. På Onsjö ligger golfbanan i Vänersborg.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare