Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lyckhem
Bangatan 18
Renoverad 2-rumslägenhet med balkong i bra solläge!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 550 000 SEK
- Boarea: 53.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2, ej hiss
- Avgift: 4 413 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
- Förening: Riksbyggen Vänersborgshus nr 2
- Byggnadsår: 1955
- Område: Lyckhem, Vänersborg
utgångspris
550 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Bangatan 18
VÄLKOMMEN
Välkommen till Bangatan 18!
HALL
Ljus hall med klinkergolv och målade väggar. Här finns praktiska skjutgarderober.
KÖK
Trivsamt kök med laminatgolv och tapetserade väggar/panel. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin och spisfläkt.
SOVRUM
Mysigt sovrum med laminatgolv och målade/panelväggar. Här finns en praktisk skjutgarderob.
BADRUM
Fint renoverat badrum som är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch och tvättmaskin.
DRÖNARBILDER OMRÅDET
Här på Bangatan bor du med närhet till det mesta!
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
213032004-0122
Månadsavgift
4 413 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
53.5 m² föreningens information
Våning
2
Andel i förening
0,059249 %
Andel av årsavgift
0,059249 %
Nettoskuldsättning
128 202 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Uteplats
Balkong i härligt västerläge
Bilplats
22 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
47 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även gratis parkering i mån om plats.
47 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även gratis parkering i mån om plats.
Föreningen
Namn
Riksbyggen Vänersborgshus nr 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
180 lägenheter, 12 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ärlan 1, Ärlan 2, Ärlan 3 och Fasanen 4 i
Vänersborgs kommun med därpå uppförda 4 st byggnader. Ärlan 1-3 är uppförda 1953/54 och Fasanen 4 är uppförd 1955/56. Mark vid Bangatan 24 innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Vänersborgs kommun.
Vänersborgs kommun med därpå uppförda 4 st byggnader. Ärlan 1-3 är uppförda 1953/54 och Fasanen 4 är uppförd 1955/56. Mark vid Bangatan 24 innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Vänersborgs kommun.
Tv och Bredband
Tele2 och Telia
Gemensamma utrymmen
Vindsförråd/källarförråd, matkällare, samlingslokal (Rådmansgatan 4-6), cykelförråd, tvättstuga samt torkrum.
Parkering
22 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
47 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även gratis parkering i mån om plats.
47 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även gratis parkering i mån om plats.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdes försäkrade i Folksam via Proinova försäkringsmäklare. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i
föreningens fastighetsförsäkring.
föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1991 Fasad- och takrenovering
1993 Stambyte
1995-1996 Ventilationsombyggnad med radonsanering av fastigheten
2006 Nya lägenhetsdörrar.
2007 Fasadmålning
2011-2012 fönsterbyte
2104 Byte av tvättstugeutrustning
2015 nytt ventilationssystem, bytt köksfläkt och nya termostater
2014-2016 stenläggning, dränering, nya planteringar och utebelysning
2018 Dörrar och entrépartier
2021 - Fasadrenovering.
2021 - Byte av duschblandare i lägenheterna
2022 - Underhåll av tak
2022 - Installation av solceller och utrustning för individuell mätning
1993 Stambyte
1995-1996 Ventilationsombyggnad med radonsanering av fastigheten
2006 Nya lägenhetsdörrar.
2007 Fasadmålning
2011-2012 fönsterbyte
2104 Byte av tvättstugeutrustning
2015 nytt ventilationssystem, bytt köksfläkt och nya termostater
2014-2016 stenläggning, dränering, nya planteringar och utebelysning
2018 Dörrar och entrépartier
2021 - Fasadrenovering.
2021 - Byte av duschblandare i lägenheterna
2022 - Underhåll av tak
2022 - Installation av solceller och utrustning för individuell mätning
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Sedan förvärvet 2020 har nuvarande ägare målat och tapetserat alla väggar i lägenheten.
Övriga byggnader/utrymmen
Vindsförråd/källarförråd, matkällare, samlingslokal (Rådmansgatan 4-6), cykelförråd, tvättstuga samt torkrum.
Ekonomi
utgångspris
550 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
200 kr/år
Försäkring
100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.
Energideklaration
Utförd 2019-04-23
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
128 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Lyckhem är ett centralt område i Vänersborg med både bostadsrätter, hyresrätter och villor.
Flertalet förskolor och skolor samt högstadie och gymnasium finns i närområdet. Du bor även nära till busshållplats och med en kort promenad når du Vänersborg resecentrum. Tåg från Vänersborg till centrala Göteborg på mindre än 50 minuter, minst två tåg i timmen under rusningstid. Malöga flygplats cirka 15 minuter bilväg från Vänersborg.
Inte långt ifrån Lyckhem når du Vänersborgs strandpromenad och den fina Skräckleparken. På gångavstånd når du även Vänersborgs idrottscentrum med utomhusplaner för fotboll, tennis och rugby. Samt inomhushallar för bandy, tennis, gymnastik med mera.
Pizzeria, korvkiosk och minilivs finns i området. Gågatan i Vänersborgs centrum kantas av butiker, restauranger och andra näringsidkare. Runt om i området erbjuds ett stort antal välsorterade livsmedelsbutiker och affärskedjor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare