Vänersnäs

Gaddesanna 303

Fritidshus med åretruntstandard i Gaddesanna med närhet till fin sandstrand!

Till salu

Dela

Fritidshus med åretruntstandard i Gaddesanna med närhet till fin sandstrand!

Är du på jakt efter ett fritidshus med hög standard eller ett lättskött enplanshus i ett lantligt läge då är detta ett hus för dig! Fastigheten ligger endast 1,5 mil från Vänersborg.

Nuvarande ägare har sedan förvärvet 2009 tagit väl hand om huset både in- och utvändigt och även byggt till huset från 36 kvm till 83 kvm. Bostaden inrymmer ett ljust och luftigt sällskapsrum, kök med härligt rymd och plats för matbord, helkaklat badrum samt sovrum med rymlig klädkammare. Från vardagsrummet når du altanen som sträcker sig hela vägen runt hela huset. Du kan därför följa solen under dagen och njuta av härlig kvällssol både på altan samt i det vedeldade spabadet. Lättskött tomt om 894 kvm och till fastigheten tillhör friggebod och förråd.

Bostaden är belägen i ett mysigt fritidshusområde och här har du gångsavtsånd till den 300 meter långa sandstranden. Du har även gångavstånd upp till Halleberg med all dess fina natur som smultronstället Ovandalen, Predikstolen där du har magisk utsikt över Vänern och även fiske i Hallsjön.

Välkommen att boka in dig på visningen!

Visa mer

Gaddesanna 303 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 3 rum
Boarea: 83 kvm + 7 kvm biarea. taxeringsinformation
utgångspris: 2 300 000 SEK
Byggnadsår: 1962 - Ombyggt 2008
Område: Vänersnäs, Vänersborg
Fastighetsbeteckning: Anundstorp 1:68
Tomtarea: 894 kvm

utgångspris

2 300 000 SEK

Visningar

24 Apr 19:00 - 19:45

Välkommen att boka in dig på visning!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: +4673-8310222
e-post: daniel.johansson@smh.se
Kontor: Vänersborg

Assisterande

Frida Dahlqvist

Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare

Telefon: +4673-8400222
e-post: frida.dahlqvist@smh.se
Kontor: Vänersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Gaddesanna 303

VÄLKOMMEN

Välkommen till Gaddesanna 303 och detta fritidshus i ett mysigt område nära stranden!

HALL

Entréhall med klinkergolv och praktiska skjutgarderober.

KÖK

Hemtrevligt och lantligt kök som är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, porslinsho, spisfläkt och diskmaskin. Härligt takhöjd och plats för matbord. Laminatgolv och kakel över diskbänken.

VARDAGSRUM

Sällskapsrum med laminatgolv och fin träpanel. Härifrån når du altanen där du kan njuta av sol under stora delar av dag/kväll.

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.

DRÖNARBILDER OMRÅDET

Vackra omgivningar runt bostaden!

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Anundstorp 1:68

Friköpt

Fritidshus

3 rum, varav 2 sovrum

83 m² + 7 m² biarea taxeringsinformation

894 kvm

Digitalt prospekt
Bostadsbeskrivning

Trädgårdstomt med altandäck runt hela huset samt vedeldad spabad och två förråd.

BYGGNADSFAKTA

Luftvärmepump, elburen golvvärme

1962, Ombyggt 2008

Enplansvilla

Liggande träpanel

3-glasfönster

Kopparplåt

Trä

Torpargrund

Plåt

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

Fiber

Två förråd

Ekonomi

2 300 000 kr

10 074 kr/år

1 888 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 358 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 699 500 kr

dokument

Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

14 000 kr/år

1 440 kr/år

2 064 kr/år

9 700 kr/år

I posten uppvärmning inkluderas även hushållsel. Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.

27 204 kr/år

1 person

Energideklaration

Utförd 2025-04-03

169 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Last: Officialservitut Väg, 1487K-2015/74.2
Last: Officialservitut Väg, 1487K-2015/74.3

Vattenskyddsområde (2022-05-16)

Allmänt om området

Natursköna orten Vänersnäs är belägen på halvön med samma namn, 13 km öster om Vargön och 18 km öster om Vänersborg. Här finns vackra sandstränder, promenadstråk och skola.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Gaddesanna 303 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Gaddesanna 303

Till salu

Dela

Fritidshus med åretruntstandard i Gaddesanna med närhet till fin sandstrand!

SNABBFAKTA

2 300 000 SEK

Visningar

Daniel Johansson

Frida Dahlqvist

Välkommen till Gaddesanna 303

VÄLKOMMEN

HALL

KÖK

VARDAGSRUM

SOVRUM

BADRUM

DRÖNARBILDER OMRÅDET

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

VÄLKOMMEN

HALL

KÖK

VARDAGSRUM

SOVRUM

BADRUM

DRÖNARBILDER OMRÅDET

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.