Dals Rostock

Hällavägen 5

Stor villa med trebilsgarage och uthyrningslägenhet!

Till salu

Dela

Stor villa med trebilsgarage och uthyrningslägenhet!

Välkommen till ditt drömhem! Detta rymliga hus erbjuder en perfekt kombination av komfort och stil, idealiskt för både familjeliv och sociala tillställningar. Med ett trevligt öppet kök som flödar av naturligt ljus, blir matlagning och umgänge en ren fröjd. Här kan du enkelt bjuda in vänner och familj till härliga middagar eller njuta av lugna frukostar med utsikt över den lugna omgivningen.

Huset har hela fyra balkonger där du kan njuta av solen, koppla av med en bok eller bara beundra den natursköna utsikten. Varje balkong erbjuder en unik plats att återhämta sig på, oavsett tid på året.

För dig som önskar extra inkomst eller plats för släkt och vänner har huset en separat lägenhet för uthyrning. Denna lägenhet är perfekt för att skapa en passiv inkomst eller som ett gästhus för besökande.

Med ett generöst trebilsgarage behöver du aldrig oroa dig för parkeringsproblem. Här finns gott om utrymme för både bilar och förvaring av sportsutrustning eller trädgårdsredskap.

Huset har också två fräscha badrum, vilket gör det enkelt och bekvämt för hela familjen att få sin morgonrutin att flyta på utan stress.

Vid köpet finns också möjlighet att köpa till en intilliggande tomt, vilket ger dig möjlighet att skapa den trädgård du alltid drömt om eller kanske bygga en pool för avkoppling under sommarmånaderna.

Detta hus är inte bara en bostad, utan en livsstil. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem! Kontakta oss för att boka en visning och upplev allt detta underbara hem har att erbjuda!

Visa mer

Hällavägen 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 2 450 000 SEK
Antal rum: 8 rum
Boarea: 210 kvm + 90 kvm biarea
Tomtarea: 1 268 kvm
Byggnadsår: 1930
Område: Dals Rostock, Mellerud
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Hällan 1:333

utgångspris

2 450 000 SEK

Visningar

5 Maj 16:30 - 17:00

Varmt välkommen att boka in Er på visningen! anmälan krävs.

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sophia Hedberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: +46720481222
e-post: sophia.hedberg@smh.se
Kontor: Vänersborg

Assisterande

Lotta Nilsson

Mäklarkoordinator

Telefon: +460725131022
e-post: lotta.nilsson@smh.se
Kontor: Vänersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Hällavägen 5

ENTRÉHALL

Stor och ljus entré med tak upp till nock. Laminatgolv, tapet och vitt tak.

KÖK

Detta trevliga kök totalrenoverades 2023-2024 med helt ny el. Köksö, hel kyl och frys, diskmaskin, spis med fläkt, samt inbyggd ugn.

VARDAGSRUM

Separat vardagsrum med ingång till ett förråd och ett sovrum.

RUM

Bostaden har idag fyra sovrum, varav tre sovrum är på övre plan.

LÄGENHET 1

Separat lägenhet på bottenplan med egen ingång, två rum och kokvrå, badrum och tvättstuga. Kan hyras ut.

BADRUM

Badrummet renoverades 2024 med bland annat ny el och nya rör. Dusch, wc och handfat med spegel.

Visa mer

ALLRUM -ÖVRE PLAN

Rejält tilltaget sällskapsrum i vinkel med två balkonger.

Visa mer

BADRUM -ÖVRE PLAN

Det största badrummet med utgång till balkong. Helkaklat med både badkar och dusch, handdukstork, handfat med kommod och spegel.

Visa mer

Övriga bilder

Planritning Hällavägen 5, Dals Rostock - 2

ALLMÄNT

Hällan 1:333

Friköpt

Friliggande villa

8 rum

210 m² + 90 m² biarea taxeringsinformation

Fastighetsutdrag från Lantmäteriet

1 268 kvm

Trädgårdstomt

Två altaner under tak, samt fyra balkonger på övre plan

Trebilsgarage med stor uppfart

Bostadsbeskrivning

BYGGNADSFAKTA

1930

2-plansvilla

Trä

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kök 2023-2024
Ny el i kök 2023
Nytt badrum nere 2024, samt nya rör

Ekonomi

2 450 000 kr

5 445 kr/år

726 000 kr (Taxeringsår 2024)

625 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 423 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

30 000 kr/år

29 370 kr/år

9 028 kr/år

3 898 kr/år

3 864 kr/år

7 136 kr/år

700 kr/år

83 996 kr/år

1 person

Vattenfall

14 397 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2015-03-20

102 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1961-07-18)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophia Hedberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Hällavägen 5 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Hällavägen 5

Till salu

Dela

Stor villa med trebilsgarage och uthyrningslägenhet!

SNABBFAKTA

2 450 000 SEK

Visningar

Sophia Hedberg

Lotta Nilsson

Välkommen till Hällavägen 5

ENTRÉHALL

KÖK

VARDAGSRUM

RUM

LÄGENHET 1

BADRUM

ALLRUM -ÖVRE PLAN

BADRUM -ÖVRE PLAN

Övriga bilder

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

ENTRÉHALL

KÖK

VARDAGSRUM

RUM

LÄGENHET 1

Övriga bilder

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.