Sillingevägen 11
Charmig stuga i natursköna Nolsjö på Ljusterö – en idyll nära både natur och bekvämligheterSNABBFAKTA
- utgångspris: 1 650 000 SEK
- Antal rum: 2 rum
- Boarea: 45 kvm
- Tomtarea: 2 269 kvm
- Byggnadsår: 1978 - Ombyggt 1984
- Område: Ljusterö-Nolsjö, Österåker
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Nolsjö 1:58
1 650 000 SEK
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7105252
- e-post: wiveca.frisell@smh.se
- Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen


Vardagsrum/kök
Trevligt rum med stora fönster skänker rikligt med ljus. Här finns plats för soffgrupp och matbord för 4. Funktionellt kök med god förvaring. Fönster mot skyddad baksida mot berget.




Sovalkov
Mindre rum med plats för 140 säng, bra fönster för ljusinsläpp.



Badrum
Bakom sovalkoven når man duschrummet, Vattentoalett, handfat och duschkabin.

Tomten
Tomten är fördelad på både berg, skog och trädgård. Tomten sträcker sig en bra bit bakom huset, upp på höjden.


Altan
Mysig altan belägen vid entrén med berget bakom. Ner mot boden finns ytterligare altan.


Hall
I en del av hallen ligger en stor yta där man har plats för våningsäng.


Övriga byggnader


Övriga bilder




Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Gemensamhetsanläggning: Österåker nolsjö ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning
Förmån: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-71/11904.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-71/11904A.1
Allmänt om området
Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 1800 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är byggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring. Kvar finns fortfarande några bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening. Innerbyområdet ligger på norra delen av ön och tämligen nära Ljusterö Centrum. Ett lantligt läge med ängar och åkrar blandat med nybyggda villor. Promenadavstånd ca 1 km till Ljusterö Centrum, skolor och kyrka.
För mer info: http://sv.wikipedia.org/wiki/Ljusterö C3%B6
Kommunikation
Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö. Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström ta Waxholmsbåt, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Från Ångbåtsbryggan tar man sig vidare med buss 626 eller medtagen cykel på W-båten. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Möjlighet att hyra båtplats finns på flera ställen på ön.
Från Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.
Närservice
Vid färjeläget har vi första servicestället, en grillkiosk med bensinstation och vårt mäklarkontor. 3 km till på Ljusterövägen kommer vi ner till Ljusterö Torg. Butiker, Ljusterö Krog, Tobaksbutik med servering och systembolag/apoteksservice. Även ATG. På en uteservering finns Thai-mat och take it away. Här finns även en korvmack.
Tempo, en välsorterad livsmedelsaffär, frissor, Skärgårdskontoret med utställningslokaler och servicehjälp med allt möjligt. Vidare mot Linanäs, finner vi När-Öppet, en kiosk vid Lill-Ström. Just förbi brandstationen.Tar vi vänster Tranviksvägen passerar vi ett byggvaruhus och lite till möter vi Ramsmora varv. Fler varv och marina verkstäder finns på ön. Vi åker tillbaks till tre-korsningen och far till vänster på Linanäsvägen. Vi möter firma Maskinuthyrning och sommartid blomsterförsäljning. Vid Linanäs har vi ett hembageri och en pizzeria. Snart intill finns ett allmänt bad. Nere vid Ångbåtsbryggan vid Linanäs har vi en marin bensinstation för både båt & bil. Ett rejält utbud av När-Öppet sortiment. Här kan man också fika på bryggan. Flera gästplatser finns för båtar och även möjlighet att hyra båtplats efter tillgång. Närsgård ligger sommartid en sjökrog och asiatisk mat för avhämtning. I behov av hantverkare, finns en stor del av de fastboende till hands.
Parkering
Vid färjeläget finns allmän parkering lämplig för den som vill fortsätta med SL-buss 626.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare