Ljusterö-Nolsjö

Sillingevägen 11

Charmig stuga i natursköna Nolsjö på Ljusterö – en idyll nära både natur och bekvämligheter

Till salu

Charmig stuga i natursköna Nolsjö på Ljusterö – en idyll nära både natur och bekvämligheter

Välkommen till denna mysiga och charmiga stuga i natursköna Nolsjö på Ljusterö! Här bor du med en perfekt kombination av avskildhet och närhet till service, granne med skog och berg samtidigt som Ljusterö Torg finns inom bekvämt avstånd.

Den natursköna tomten erbjuder en harmonisk mix av skog, berg och trädgård – en plats där du kan njuta av fågelkvitter, grönskande omgivningar och stillsamma stunder i solen. Här finns gott om möjligheter för den som älskar odling, skogspromenader eller bara att koppla av i en rogivande miljö.

Stugan är ansluten till kommunalt VA, vilket ger bekvämlighet året runt. Perfekt som fritidshus eller permanentboende för dig som vill komma närmare naturen utan att ge upp moderna bekvämligheter.

Fastigheten har en generös byggmöjlighet och tomten sträcker sig långt bak på berget bakom.

En unik möjlighet för dig som söker en lugn och vacker plats att kalla hemma – kontakta oss på 070-7105252 för mer information och visning!

Visa mer
Sillingevägen 11 Sillingevägen 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 650 000 SEK
  • Antal rum: 2 rum
  • Boarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 2 269 kvm
  • Byggnadsår: 1978 - Ombyggt 1984
  • Område: Ljusterö-Nolsjö, Österåker
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Nolsjö 1:58
utgångspris

1 650 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Allmänt om bostaden

På slutet av gatan med bara skogen som granne ligger denna lilla stuga. Allt i huset är gulligt och man har möjlighet till flera olika rumsfördelningar.

Sillingevägen 11
Sillingevägen 11
Sillingevägen 11
Sillingevägen 11
Sillingevägen 11
Sillingevägen 11

Vardagsrum/kök

Trevligt rum med stora fönster skänker rikligt med ljus. Här finns plats för soffgrupp och matbord för 4. Funktionellt kök med god förvaring. Fönster mot skyddad baksida mot berget.

Sillingevägen 11
Sillingevägen 11
Sillingevägen 11
Sillingevägen 11

Sovalkov

Mindre rum med plats för 140 säng, bra fönster för ljusinsläpp.

Sillingevägen 11
Sillingevägen 11
Sillingevägen 11

Badrum

Bakom sovalkoven når man duschrummet, Vattentoalett, handfat och duschkabin.

Sillingevägen 11

Tomten

Tomten är fördelad på både berg, skog och trädgård. Tomten sträcker sig en bra bit bakom huset, upp på höjden.

Sillingevägen 11
Sillingevägen 11

Altan

Mysig altan belägen vid entrén med berget bakom. Ner mot boden finns ytterligare altan.

Sillingevägen 11
Sillingevägen 11

Hall

I en del av hallen ligger en stor yta där man har plats för våningsäng.

Sillingevägen 11
Sillingevägen 11

Övriga byggnader

Sillingevägen 11
Sillingevägen 11

Allrum

Allrummet når man direkt vid entrén, rummet kan enkelt delas av för att skapa ett separat sovrum. Allrummet är idag en del av hallen

Visa mer

Teknisk beskrivning

2018 Indraget VA

Visa mer

Övriga bilder

Sillingevägen 11
Sillingevägen 11
Sillingevägen 11
Sillingevägen 11

Planlösning

Sillingevägen 11

Om bostaden

Välkommen till denna mysiga och charmiga stuga i natursköna Nolsjö på Ljusterö! Här bor du med en perfekt kombination av avskildhet och närhet till service, granne med skog och berg samtidigt som Ljusterö Torg finns inom bekvämt avstånd.

Den natursköna tomten erbjuder en harmonisk mix av skog, berg och trädgård – en plats där du kan njuta av fågelkvitter, grönskande omgivningar och stillsamma stunder i solen. Här finns gott om möjligheter för den som älskar odling, skogspromenader eller bara att koppla av i en rogivande miljö.

Stugan är ansluten till kommunalt VA, vilket ger bekvämlighet året runt. Perfekt som fritidshus eller permanentboende för dig som vill komma närmare naturen utan att ge upp moderna bekvämligheter.

Fastigheten har en generös byggmöjlighet och tomten sträcker sig långt bak på berget bakom.

En unik möjlighet för dig som söker en lugn och vacker plats att kalla hemma – kontakta oss på 070-7105252 för mer information och visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Nolsjö 1:58
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea
45 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 269 kvm
Tomttyp
Skogs- bergs- skogstomt
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El
BYGGNADSÅR
1978, Ombyggt 1984 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund/plintar
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

utgångspris
1 650 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 710 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
717 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 275 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Ej nödvändig

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker nolsjö ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Österåker nolsjö ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning
Förmån: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-71/11904.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-71/11904A.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2016-05-23)

Allmänt om området

Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 1800 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är byggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring. Kvar finns fortfarande några bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening. Innerbyområdet ligger på norra delen av ön och tämligen nära Ljusterö Centrum. Ett lantligt läge med ängar och åkrar blandat med nybyggda villor. Promenadavstånd ca 1 km till Ljusterö Centrum, skolor och kyrka.

För mer info: http://sv.wikipedia.org/wiki/Ljusterö C3%B6

Kommunikation

Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö. Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström ta Waxholmsbåt, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Från Ångbåtsbryggan tar man sig vidare med buss 626 eller medtagen cykel på W-båten. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Möjlighet att hyra båtplats finns på flera ställen på ön.
Från Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.

Närservice

Vid färjeläget har vi första servicestället, en grillkiosk med bensinstation och vårt mäklarkontor. 3 km till på Ljusterövägen kommer vi ner till Ljusterö Torg. Butiker, Ljusterö Krog, Tobaksbutik med servering och systembolag/apoteksservice. Även ATG. På en uteservering finns Thai-mat och take it away. Här finns även en korvmack.
Tempo, en välsorterad livsmedelsaffär, frissor, Skärgårdskontoret med utställningslokaler och servicehjälp med allt möjligt. Vidare mot Linanäs, finner vi När-Öppet, en kiosk vid Lill-Ström. Just förbi brandstationen.Tar vi vänster Tranviksvägen passerar vi ett byggvaruhus och lite till möter vi Ramsmora varv. Fler varv och marina verkstäder finns på ön. Vi åker tillbaks till tre-korsningen och far till vänster på Linanäsvägen. Vi möter firma Maskinuthyrning och sommartid blomsterförsäljning. Vid Linanäs har vi ett hembageri och en pizzeria. Snart intill finns ett allmänt bad. Nere vid Ångbåtsbryggan vid Linanäs har vi en marin bensinstation för både båt & bil. Ett rejält utbud av När-Öppet sortiment. Här kan man också fika på bryggan. Flera gästplatser finns för båtar och även möjlighet att hyra båtplats efter tillgång. Närsgård ligger sommartid en sjökrog och asiatisk mat för avhämtning. I behov av hantverkare, finns en stor del av de fastboende till hands.

Parkering

Vid färjeläget finns allmän parkering lämplig för den som vill fortsätta med SL-buss 626.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Wiveca Frisell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Sillingevägen 11
Sillingevägen 11
Sillingevägen 11
Sillingevägen 11
Sillingevägen 11
Sillingevägen 11

Vardagsrum/kök

Sillingevägen 11
Sillingevägen 11
Sillingevägen 11
Sillingevägen 11

Sovalkov

Sillingevägen 11
Sillingevägen 11
Sillingevägen 11

Badrum

Sillingevägen 11

Tomten

Sillingevägen 11
Sillingevägen 11

Altan

Sillingevägen 11
Sillingevägen 11

Hall

Sillingevägen 11
Sillingevägen 11

Övriga byggnader

Sillingevägen 11
Sillingevägen 11

Övriga bilder

Sillingevägen 11
Sillingevägen 11
Sillingevägen 11
Sillingevägen 11

Planlösning

Planritning

Planritning