Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Margretelund - Tråsättra
Otto bondes väg 38
Trevligt och välplanerat gavelradhus med stor hörntomt i barnvänligt område!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 295 000 SEK
- Boarea: 106.3 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 8 346 kr. Avgiften höjdes med 5% den 1/2-25. Inga nya höjningar planerade fn. Plats i carport , kollektivt bostadsrättstill via Trygg-Hansa analog TV-utbud via Telenor ingår. Tillkommer va-avgift fastavgift 318:-/mån och rörlig del.
- Byggnadsår: 1989
- Område: Margretelund - Tråsättra, Österåker
2 295 000 SEK
Visningar
31
Maj
11:00 - 11:45
Välkommen på allmän visning. Visning vid annan tidpunkt kontakta mäklaren 070-7181080
2
Jun
18:00 - 18:30
Välkommen på allmän visning. Visning vid annat tillfälle kontakta mäklaren 070-7181080
Ansvarig mäklare
Kalle Ahlberk
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7181080
- e-post: kalle.ahlberk@smh.se
- Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen
Välkommen till Otto bondes väg 38
- Bra läge i området
- Brf radhus med gavelläge
- Stor tomt
- Nära till grönområde
- Barnvänligt område
- Flertal förskolor + skolor klass F-9
- Nära till buss och Margretelunds Centrum
Allmänt om bostaden
2-plans gavelradhus med stor hörn tomt
Kök
Fint kök med matplats. Kyl-och frys(2023), spis med keramikhäll(2022), diskmaskin(2024), fläkt samt rikligt med skåp. Från köket ingång till tvättstuga.
Sovrum
3 sovrum på övre plan 2 större samt 1 mindre
Badrum
Nyrenoverat badrum på entréplan med wc, handfat samt duschplats (2022). På övre plan: stort badrum med wc och bubbelbadkar.
Altan
Trevlig ogenerad uteplats i anslutning till vardagsrummet
Trädgård
Stor trevlig ogenerad hörntomt hör till bostaden
Omgivning
I området finns en modern lekplats samt en föreningslokal som medlemmarna kan nyttjagratis
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
19
Månadsavgift
8 346 kr, Avgiften höjdes med 5% den 1/2-25. Inga nya höjningar planerade fn. Plats i carport , kollektivt bostadsrättstill via Trygg-Hansa analog TV-utbud via Telenor ingår. Tillkommer va-avgift fastavgift 318:-/mån och rörlig del.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök m matplats
Boarea
106.3 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
5,3198 %
Andel av årsavgift
5,3198 %
Nettoskuldsättning
784 049 kr, Beräknad på 2023 årsredovisning
Uteplats
Stor uteplats i anslutning till v-rum. En mindre uteplats vid entrén
Bilplats
Bilplats i carport samt gästparkering 10 platser. . 8 bilplatser för elstolpsladdning.
Allmänt om lägenheten
Husen är byggda 1989. Föreningen består av 22 st brf-radhus . Det är en äkta förening. Parkering sker i carport. Ingår i månadsavgiften. Det finns 8 platser för elbilar(eget avtal tecknas). Gästparkering finns 10 platser. I området finns en modern lekplats samt en föreningslokal som medlemmarna kan nyttja gratis. TV grundutbud Telenor ingår i avgiften. Larm finns installerat (kopplat till Verisure)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plans radhus
BYGGNADSÅR
1989
Uppvärmning
Direkt El
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Mekanisk ventilation(mekanisk värmeåtervinningsfläkt och frånluftfläkt)
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Badrum entréplan 2022
Fasaderna målades om 2024
Yttertak tvättades och behandlades 2022
Nybyggd lekpark 2018
Elstolpar har installerats för 8 bilplatser+10 gästparkeringsplatser.
Fiberanslutning 2013
Nya dörrlås 2018
Fasaderna målades om 2024
Yttertak tvättades och behandlades 2022
Nybyggd lekpark 2018
Elstolpar har installerats för 8 bilplatser+10 gästparkeringsplatser.
Fiberanslutning 2013
Nya dörrlås 2018
Övriga byggnader/utrymmen
Kallförråd om ca 7 kvm
Ekonomi
Utgångspris
2 295 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
24 528 kr/år
vatten
11 892 kr/år
Renhållning
1 680 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
38 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
I elkostnaden ingår uppvärmningskostnaden. VA fast avgift 3816:- + rörlig del(egen förbrukning 8076:-)
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
11 463 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-07-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
120 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Tråsättra som är en del av Margretelund ligger ca 3-4 km till Åkersberga centrum.
I närområdet finns flera skolor och förskolor såsom Bergsättraskolan, Margretelundsskolan, Tråsättraskolan samt Tellusbarn/Robinson skola.
Kommunikation
Bra kommunikationer i rusningstrafik med buss 628 in till Danderyds Sjukhus. Lokalbussen 633 +622:an gå till centrum två gånger/timme. Roslagsbanan från
Åkersberga Centrum till Östra Station
Närservice
I Margretelunds centrum ligger ICA Supermarket Favoriten. Här finns lite av de mesta. I centrumet finns även Pizzeria, restaurang, spelbutik, frisersalong och Husläkarmottagning. Mot Åkersberga centrum hållet passerar man ytterligare Pizzeria.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kalle Ahlberk
Reg. fastighetsmäklare