Fritidshus till salu på Bergsvägen 4 i Ljusterö-Nolsjö
Ljusterö-Nolsjö

Bergsvägen 4

Fritidshus med gäststuga på härlig tomt med högt läge och sjöglimt!

Till salu

Fritidshus med gäststuga på härlig tomt med högt läge och sjöglimt!

Välkommen till Nolsjö, endast ett par minuter från Ljusterö torg och färjan – ett idylliskt paradis för den som söker frid och ro med närhet till natur och en av Ljusterös finaste insjöar - Skären, med ett fint bad, bara en kort promenad bort.

På fastigheten finns huvudbyggnad från 1963 bestående av vardagsrum, kök, 3 sovrum och duschrum med toalett. Från vardagsrum når man den trätrallade altanen med sjöglimt över Kyrksjön. Utöver huvudbyggnaden finns en modern gäststuga om 20 kvm byggd 2004 med sovrum, allrum/kök och badrum. Fin uteplats med utsikt mot Kyrksjön. Det finns även en perfekt bod för förvaring eller verkstad bakom huvudbyggnaden.

Tomten består av en blandning av gräsmatta, berg och skog. Det är i detta fritidshus vid Nolsjö som man kan skapa sin egen dröm. Med lite kärlek och omsorg kommer det återigen att bli en fristad för själ och sinne.

Välkommen att kontakta mäklaren för privat visning. Ring 070-7105252 för bokning

Visa mer
Bergsvägen 4 Bergsvägen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 55 kvm taxeringsinformation
  • som utgångsbud: 2 650 000 kr
  • Byggnadsår: 1963 - Ombyggt 2006
  • Område: Ljusterö-Nolsjö, Österåker
  • Fastighetsbeteckning: Nolsjö 1:56
som utgångsbud

2 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Bergsvägen 4

  • Högt läge
  • Gäststuga
  • Endast 300 meter till bad
  • Nära natur

Allmänt om bostaden

På en höjd ovanför Kyrksjön ligger denna fina stuga som har stor potential.

Altan

På fastigheten finns flera olika altaner, både den stora altanen uppe vid huset, gäststugan har sin egen och när solen blir för varm kan man dra sig tillbaka under eken.

Utsikt

Då tomten är lätt kuperad ligger husen högt upp och man har utsikt över omkringliggande bebyggelse och i fjärran ser man Kyrksjön med kyrktornet och den vackra prästgården och på soliga dagar glimmar det i sjön.

Vardagsrum

Ett fantastiskt rum som är lättmöblerat med plats för både soffgrupp, matsalsbord för 6-8 personer samt utgång direkt ut till altanen och den övriga delen av tomten.

Kök

Enkelt arbetskök med god förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Observera att det endast är sommarvatten. Med några enkla åtgärder kan man dock få det att fungera året om. Förberett med elslingor.

Sovrum

Huset har 3 sovrum, ett lite större rum där man får plats med mindre dubbelsäng samt två mindre charmiga barnrum.

Badrum

Duschrum renoverades 2004 med plastmatta, våtrumstapet och kakel i duschhörnan. Fint fönster för ljusinsläpp. Vattentoalett, handfat med skåp (hydropress i skåpet) och spegel samt VVB.

Gäststuga

Modern gäststuga som byggdes 2005 om 20 kvm bestående av rymligt sovrum, allrum/kök samt badrum med dusch, wc och handfat med kommod. Endast sommarvatten men förberett med elslingor. En härlig uteplats med sol från morgon till kväll samt sjöglimt från Kyrksjön.

Övriga byggnader

Enkel och smart bod på den bakre delen av tomten.

Tomten

Kuperad trädgårds/naturtomt med mycket berg i dagen. I alla bergsklyftor och vrår kan man skönja en hel del planteringar som med lite kärlek återigen kommer att blomstra. De vackra bergpartierna ger tomten sin sanna karaktär.

Närområde

Nolsjö är ett lugnt område utan genomfartstrafik, här har du ett stenkast (300 meter!) ifrån den vackra sjön Skären som är en helt underbar insjö/badsjö. Här kan man även åka skridskor och skidor på vintern.

På cykelavstånd når man Ljusterö Torg med all bekvämlighet man kan tänka sig.

Ljusterö

Ett axplock av bilder från vår fina ö.

Kartor

Åkersberga

Jag Wiveca Frisell som är ansvarig mäklare är boende på Ljusterö och har vistats här sedan barnsben. Mitt kontor ligger vid färjan, kom gärna förbi och ta en kaffe

Vi på Svenska Mäklarhuset är ett starkt team som jobbar lokalt.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Wiveca Frisell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till Nolsjö, endast ett par minuter från Ljusterö torg och färjan – ett idylliskt paradis för den som söker frid och ro med närhet till natur och en av Ljusterös finaste insjöar - Skären, med ett fint bad, bara en kort promenad bort.

På fastigheten finns huvudbyggnad från 1963 bestående av vardagsrum, kök, 3 sovrum och duschrum med toalett. Från vardagsrum når man den trätrallade altanen med sjöglimt över Kyrksjön. Utöver huvudbyggnaden finns en modern gäststuga om 20 kvm byggd 2004 med sovrum, allrum/kök och badrum. Fin uteplats med utsikt mot Kyrksjön. Det finns även en perfekt bod för förvaring eller verkstad bakom huvudbyggnaden.

Tomten består av en blandning av gräsmatta, berg och skog. Det är i detta fritidshus vid Nolsjö som man kan skapa sin egen dröm. Med lite kärlek och omsorg kommer det återigen att bli en fristad för själ och sinne.

Välkommen att kontakta mäklaren för privat visning. Ring 070-7105252 för bokning

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Nolsjö 1:56
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
55 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 141 kvm
Tomttyp
Kuperad trädgårdstomt/natur
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El
BYGGNADSÅR
1963, Ombyggt 2006 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Plintar
Vatten/avlopp
Enskilt sommarvatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

som utgångsbud
2 650 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,257%
TAXERINGSVÄRDE
2 633 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 531 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 844 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Ej nödvändig

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker Nolsjö GA:1 ändamål: Vägar

Allmänt om området

Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 1800 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är byggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring. Kvar finns fortfarande några bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening. Innerbyområdet ligger på norra delen av ön och tämligen nära Ljusterö Centrum. Ett lantligt läge med ängar och åkrar blandat med nybyggda villor. Promenadavstånd ca 1 km till Ljusterö Centrum, skolor och kyrka.

För mer info: http://sv.wikipedia.org/wiki/Ljusterö C3%B6

Kommunikation

Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö. Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström ta Waxholmsbåt, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Från Ångbåtsbryggan tar man sig vidare med buss 626 eller medtagen cykel på W-båten. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Möjlighet att hyra båtplats finns på flera ställen på ön.
Från Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.

Närservice

Vid färjeläget har vi första servicestället, en grillkiosk med bensinstation och vårt mäklarkontor. 3 km till på Ljusterövägen kommer vi ner till Ljusterö Torg. Butiker, Ljusterö Krog, Tobaksbutik med servering och systembolag/apoteksservice. Även ATG. På en uteservering finns Thai-mat och take it away. Här finns även en korvmack.
Tempo, en välsorterad livsmedelsaffär, frissor, Skärgårdskontoret med utställningslokaler och servicehjälp med allt möjligt. Vidare mot Linanäs, finner vi När-Öppet, en kiosk vid Lill-Ström. Just förbi brandstationen.Tar vi vänster Tranviksvägen passerar vi ett byggvaruhus och lite till möter vi Ramsmora varv. Fler varv och marina verkstäder finns på ön. Vi åker tillbaks till tre-korsningen och far till vänster på Linanäsvägen. Vi möter firma Maskinuthyrning och sommartid blomsterförsäljning. Vid Linanäs har vi ett hembageri och en pizzeria. Snart intill finns ett allmänt bad. Nere vid Ångbåtsbryggan vid Linanäs har vi en marin bensinstation för både båt & bil. Ett rejält utbud av När-Öppet sortiment. Här kan man också fika på bryggan. Flera gästplatser finns för båtar och även möjlighet att hyra båtplats efter tillgång. Närsgård ligger sommartid en sjökrog och asiatisk mat för avhämtning. I behov av hantverkare, finns en stor del av de fastboende till hands.

Parkering

Vid färjeläget finns allmän parkering lämplig för den som vill fortsätta med SL-buss 626.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Altan

Utsikt

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Gäststuga

Övriga byggnader

Tomten

Närområde

Ljusterö

Kartor

Åkersberga

Planlösning