Villa till salu på Gröndalskullen 4 i Åkersberga-Gröndal
Åkersberga-Gröndal

Gröndalskullen 4

Renoverad mysig villa med gästhus och stor vacker tomt
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Renoverad mysig villa med gästhus och stor vacker tomt

Upptäck det perfekta hemmet för dig och din familj i idylliska omgivningar i Gröndal. Denna charmiga villa erbjuder en harmonisk kombination av komfort, funktionalitet och fridfull närhet till naturen.

Den lite mindre villan är perfekt för den moderna livsstilen. Ett gästhus med tvättstuga och källare ger extra utrymme och flexibilitet för familjen eller gäster. Huvudhuset imponerar med ett nyligen renoverat kök och fräscha ytskikt som skapar en modern och inbjudande atmosfär.

Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matplats skapar en känsla av rymd och gemenskap. I husets mitt finns både en vacker öppen spis och en ljuvlig vedspis. De två fina sovrummen erbjuder gott om plats för avkoppling och vila. Från vardagsrummet leder en liten altan ut till trädgården där du kan njuta av soliga eftermiddagar och lugnande kvällar med dina nära och kära.

Trädgården är en riktig pärla med sin stora yta som gränsar mot skogen. Här kan du utforska naturen, odla dina egna grönsaker eller bara koppla av bland de vackra blommorna, buskarna och fruktträden. Den 10 kvadratmeter stora terrassen utanför gästhuset är perfekt för utomhusmiddagar eller att bara sitta och njuta av den friska luften.

Med sin fridfulla atmosfär och närhet till naturen är detta hemmet som du alltid har drömt om. Ge dig själv privilegiet att kalla Gröndal för hemma och skapa minnen som varar livet ut. Missa inte chansen att äga denna pärla i Åkersberga

Välkommen på visning!

Visa mer
Gröndalskullen 4 Gröndalskullen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 295 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 76 kvm + 9 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1964 - Ombyggt 1976
  • Område: Åkersberga-Gröndal, Österåker
  • Fastighetsbeteckning: Berga 6:192
utgångspris

4 295 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

28 Apr
Välkommen på visning, anmälan krävs.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Linus Rydberg

Linus Rydberg

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Gröndalskullen 4

  • Nytt kök och renoverade ytskikt
  • Optimal planlösning
  • Ny luftvärmepump
  • Gästhus
  • Uteplatser i alla väderstreck
  • Stor och fin tomt

Exteriör

Vardagsrum

Kök

Matplats

Hall

Sovrum

Badrum

Gästhus

Trädgård

Fastighetskarta

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linus Rydberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linus Rydberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Upptäck det perfekta hemmet för dig och din familj i idylliska omgivningar i Gröndal. Denna charmiga villa erbjuder en harmonisk kombination av komfort, funktionalitet och fridfull närhet till naturen.

Den lite mindre villan är perfekt för den moderna livsstilen. Ett gästhus med tvättstuga och källare ger extra utrymme och flexibilitet för familjen eller gäster. Huvudhuset imponerar med ett nyligen renoverat kök och fräscha ytskikt som skapar en modern och inbjudande atmosfär.

Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matplats skapar en känsla av rymd och gemenskap. I husets mitt finns både en vacker öppen spis och en ljuvlig vedspis. De två fina sovrummen erbjuder gott om plats för avkoppling och vila. Från vardagsrummet leder en liten altan ut till trädgården där du kan njuta av soliga eftermiddagar och lugnande kvällar med dina nära och kära.

Trädgården är en riktig pärla med sin stora yta som gränsar mot skogen. Här kan du utforska naturen, odla dina egna grönsaker eller bara koppla av bland de vackra blommorna, buskarna och fruktträden. Den 10 kvadratmeter stora terrassen utanför gästhuset är perfekt för utomhusmiddagar eller att bara sitta och njuta av den friska luften.

Med sin fridfulla atmosfär och närhet till naturen är detta hemmet som du alltid har drömt om. Ge dig själv privilegiet att kalla Gröndal för hemma och skapa minnen som varar livet ut. Missa inte chansen att äga denna pärla i Åkersberga

Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Berga 6:192
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
76 m² + 9 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
2 486 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luftvärmepump - Direkt El
BYGGNADSÅR
1964, Ombyggt 1976 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
FJällpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Krypgrund / Källare
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Gästhus

Ekonomi

utgångspris
4 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,257%
TAXERINGSVÄRDE
2 067 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
924 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 250 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
16 000 kr/år
VA
5 800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 000 kr/år
Försäkring
4 627 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 427 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Nybyggnadsförbud (1987-06-30) Byggnadsplan (1962-09-24)

Allmänt om området

Gröndal är ett omvandlingsområde med både fritidshus och permanentboende. På 60-talet styckades området i stora tomter.

Kommunikation

Gröndal ligger precis norr om Lervik och här finns förbindelse med Waxholmsbåt direkt till Vaxholm och Stockholm eller med SL-buss från Margretelundsvägen. Direktbussar trafikerar i rusningstrafik. Med bil tar det cirka 40 min in till Stockholm.

Närservice

Här bor du med närheten till Trälhavet. Här finns tillgång till badplats, bastu med badbrygga. Möjlighet finns också att hyra båtplats.

Övrigt

Bostaden ligger i Valsjöbergs Tomtägareförening.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Gröndalskullen 4 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Vardagsrum

Kök

Matplats

Hall

Sovrum

Badrum

Gästhus

Trädgård

Fastighetskarta

Planlösning