Ljusterö

Tallhöjdsvägen 32

Mysig stuga med permanentstandard i Laggarsvik/Ljusterö Huvud

Till salu

Mysig stuga med permanentstandard i Laggarsvik/Ljusterö Huvud

Välkommen till detta charmiga fritidshus med permanentstandard – ett perfekt boende för dig som söker lugn och ro utan att kompromissa med bekvämligheten. Huset ligger på en härligt lummig och insynsskyddad tomt i eftertraktade Ljusterö Huvud, ett område som bjuder på både vacker natur och närhet till badplatser.

Bostaden är ett välplanerat 1-planshus med öppen och ljus känsla. Här finns två sovrum, ett rymligt vardagsrum samt kök i öppen planlösning – idealiskt för både vardagsliv och umgänge med familj och vänner. Från vardagsrummet nås en solig altan där du kan njuta av långa sommarkvällar och grönskande omgivningar.

Fastigheten har kommunalt vatten, vilket gör det enkelt att använda huset året runt. Här får du ett mysigt och bekvämt hem i en naturskön miljö med gångavstånd till bad, promenadstråk, Waxholmsbryggor, buss, båtplats och allt det bästa Ljusterö har att erbjuda.

Ett riktigt smultronställe – året om!

Kontakta mäklaren på 070-7105252 för att boka visning

Visa mer
Tallhöjdsvägen 32 Tallhöjdsvägen 32 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 61 kvm taxeringsinformation
  • som utgångsbud: 2 950 000 SEK
  • Byggnadsår: 1982 - Ombyggt 1999
  • Område: Ljusterö, Österåker
  • Fastighetsbeteckning: Bolby 3:159
  • Tomtarea: 2 097 kvm
som utgångsbud

2 950 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Exteriör

Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32

Vardagsrum

Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32

Kök

Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32

Altan

Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32

Sovrum

Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32

Badrum

Tallhöjdsvägen 32

Tomten

Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32

Båtplats

Egen båtplats i Öran

Tallhöjdsvägen 32

Närområde

Tallhöjdsvägen 32

Flygbilder

Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32

Ljusterö

Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32

Övriga bilder

Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32

Planlösning

Tallhöjdsvägen 32

Om bostaden

Välkommen till detta charmiga fritidshus med permanentstandard – ett perfekt boende för dig som söker lugn och ro utan att kompromissa med bekvämligheten. Huset ligger på en härligt lummig och insynsskyddad tomt i eftertraktade Ljusterö Huvud, ett område som bjuder på både vacker natur och närhet till badplatser.

Bostaden är ett välplanerat 1-planshus med öppen och ljus känsla. Här finns två sovrum, ett rymligt vardagsrum samt kök i öppen planlösning – idealiskt för både vardagsliv och umgänge med familj och vänner. Från vardagsrummet nås en solig altan där du kan njuta av långa sommarkvällar och grönskande omgivningar.

Fastigheten har kommunalt vatten, vilket gör det enkelt att använda huset året runt. Här får du ett mysigt och bekvämt hem i en naturskön miljö med gångavstånd till bad, promenadstråk, Waxholmsbryggor, buss, båtplats och allt det bästa Ljusterö har att erbjuda.

Ett riktigt smultronställe – året om!

Kontakta mäklaren på 070-7105252 för att boka visning

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bolby 3:159
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
61 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 097 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1982, Ombyggt 1999 
Byggnadstyp
1-planshus
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber är indraget

Ekonomi

som utgångsbud
2 950 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 933 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
840 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
280 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
7 400 kr/år
El
8 800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 950 kr/år
Renhållning
4 400 kr/år
Försäkring
2 900 kr/år
Sotning
200 kr/år
Kommentar
Observera att driftkostnader kan förändras efter nyttjande. Renhållning innefattar både sophämtning och slamtömning. Försäkring är fritidshusförsäkring.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 650 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Mälarenergi
Elförbrukning
4 400 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Ej nödvändig

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker Bolby GA:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Österåker Bolby GA:6 ändamål: Vägar, Övrigt
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM4-78/7587.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1975-11-13)
Tallhöjdsvägen 32

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Wiveca Frisell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32

Vardagsrum

Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32

Kök

Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32

Altan

Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32

Sovrum

Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32

Badrum

Tallhöjdsvägen 32

Tomten

Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32

Båtplats

Tallhöjdsvägen 32

Närområde

Tallhöjdsvägen 32

Flygbilder

Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32

Ljusterö

Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32

Övriga bilder

Tallhöjdsvägen 32
Tallhöjdsvägen 32

Planlösning

Tallhöjdsvägen 32