Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Svinninge
Trygarnsvägen 1A
Stilren och modern 1-plans villa på högt belägen solig naturtomt
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 142 kvm
- Byggnadsår: 2016
- Område: Svinninge, Österåker
- Fastighetsbeteckning: Svinninge 8:36
Ansvarig mäklare
Linus Rydberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0701-75 14 14
- e-post: linus.rydberg@smh.se
- Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen
Välkommen till Trygarnsvägen 1A
Öppen planlösning
Pampigt och ljust rum, öppet upp i nock och stora fönsterparti mot söder och väster.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för större soffgrupp. Platsbyggd hylla med etanolkamin och självklar plats för TV. Stora fönster och skjutdörrar ut mot terrassen.
Kök
Snyggt modernt kök i öppen planlösning och matplats för större sällskap. Köksinredning från Kvick, serien Mano, bänkskivor i Carrera marmor. Köket är utrustat med vitvaror i rostfritt: Induktionshäll från Siemens, väggmonterad fläkt Pyrolys inbyggdugn från Siemens, ny diskmanskin (2023), kyl och frys från Siemens.
Masterbedroom ensuite
Större sovrum med walk-in closet och eget badrum. Badrummet har grått klinkergolv och vita kaklade väggar, wc från IDO. Handdukstork och stilrent badkar. Handfat med möbel från Kvick.
Sovrum
Tre sovrum / arbetsrum i perfekt storlek mot norr. Alla rum har garderober från Kvick.
Entré
Rymlig hall med garderober från Kvick, ljusa väggar och grått klinkergolv. I anslutning till hallen når du en separat tvättstuga med grått klinkergolv, skåp och inredning från Kvick. Bänkskiva i vit laminat, tvättmaskin (2023) och torktumlare (2023). Från hallen når du även ett andra badrum med wc från IDO, duschhörna i glas och handdukstork. Handfat med möbel från Kvick.
Terrass
Ljuvlig stor terrass i sydväst med plats för allt du kan tänka dig. Terrass och entrétrappa byggd i Trä Termo pine.
Trädgård
Lummig grönskande och insynsskyddad tomt.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linus Rydberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Svinninge 8:36
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
142 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 870 kvm
Tomttyp
Naturtomt
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Nibe 750 frånluftsvärmepump vattenburen golvvärme
BYGGNADSÅR
2016
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Stomme
SIP-element
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
SIP-element
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
Puts fasad 2021
Plåtarbeten 2021
Kakel kök 2021
Tapet sovrum 2021
Tv / Internet Fiber
Plåtarbeten 2021
Kakel kök 2021
Tapet sovrum 2021
Tv / Internet Fiber
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,241%
TAXERINGSVÄRDE
4 811 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 779 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 000 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
20 577 kr/år
VA
14 387 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 964 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Energideklaration
Ej utförd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:19 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:21
Planbestämmelser
Detaljplan
Allmänt om området
Svinninge ligger vid kusten mellan Åkersberga och Vaxholm. Området har präglats av fritidsboenden, men en omvandling till permanentboenden pågår. Här bor man i en lantlig, skärgårdsnära miljö, men nära Åkersberga, Stockholm och Vaxholm med buss. Förskola finns. Vart man än bor i Svinninge är det inte långt till bad eller båtplats.
Kommunikation
Buss 683 går mot Danderyds sjukhus och Åkersberga. Vid Kulla Vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. Rydbo finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär.
Närservice
Närmaste affär är Svinninge handel som har lite av det mesta. Här ligger även Svinninge Thai restaurang och Svinninge Pizzeria.
Det finns två förskolor, tre grundskolor och två gymnasieskolor i närheten , Montessoriförskolan Aquarius, Förskolan Skåvan, Närmaste grundskola är Fredsborgskolan, som är en kommunal skola. Den gymnasieskola som ligger närmast är Bergagården Fritidsgård, som är en kommunal skola.
Övrigt
Karsvreta träsk är ett lokalt naturreservat med ett rikt djur och växtliv. Mer information finns på www.karsvretagruppen.se där man även kan hitta en karta över området.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft