Trygarnsvägen 1A Svinninge
Svinninge

Trygarnsvägen 1A

Stilren och modern 1-plans villa på högt belägen solig naturtomt

Till salu

Stilren och modern 1-plans villa på högt belägen solig naturtomt

På ett av Svinninges bästa lägen finner vi denna ljuvliga villa om 142 kvm med stor terrass i sydväst. Påkostade materialval såväl på in- som utsida, smakfull inredning och funktionell planlösning. Villan är byggd i Novasip, detta material används ofta vid produktion av Passivhus vilket ger låga energivärden samt ett underhållsfritt boende.
Huset har ett härligt vardagsrum, matrum och kök i öppen planlösning med öppet till nock samt stora fönster/ dörrar ut mot altanen i sydväst. Detta skapar en härlig rymd och mycket ljus.
Köket från Kvick är exklusivt utrustat med bänkskivor i Carrera marmor, släta ljusa köksluckor, rostfri maskinpark från bla Siemens. Villan har två kaklade badrum varav de ena ligger i anslutning till Master bedroom. Totalt har huset 4 sovrum samt walk-in closet och tvättstuga.
Varmt välkomna på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • eller bud: 7 950 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 142 kvm
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Svinninge, Österåker
  • Fastighetsbeteckning: Svinninge 8:36
eller bud

7 950 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Linus Rydberg

Linus Rydberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Trygarnsvägen 1A

Exteriör

Stilren enplansvilla på bästa läge i Svinninge. Villan är byggd i Novasip detta material används ofta vid produktion av Passivhus och ger låga energivärden, samt ett underhållsfritt boende.

Öppen planlösning

Pampigt och ljust rum, öppet upp i nock och stora fönsterparti mot söder och väster.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för större soffgrupp. Platsbyggd hylla med etanolkamin och självklar plats för TV. Stora fönster och skjutdörrar ut mot terrassen.

Kök

Snyggt modernt kök i öppen planlösning och matplats för större sällskap. Köksinredning från Kvick, serien Mano, bänkskivor i Carrera marmor. Köket är utrustat med vitvaror i rostfritt: Induktionshäll från Siemens, väggmonterad fläkt Pyrolys inbyggdugn från Siemens, Active water diskmaskin integrerad från Bosch, kyl och frys från Siemens.

Masterbedroom ensuite

Större sovrum med walk-in closet och eget badrum. Badrummet har grått klinkergolv och vita kaklade väggar, wc från IDO. Handdukstork och stilrent badkar. Handfat med möbel från Kvick.

Sovrum

Tre sovrum / arbetsrum i perfekt storlek mot norr. Alla rum har garderober från Kvick.

Entré

Rymlig hall med garderober från Kvick, ljusa väggar och grått klinkergolv. I anslutning till hallen når du en separat tvättstuga med grått klinkergolv, skåp och inredning från Kvick. Bänkskiva i vit laminat, tvättmaskin och torktumlare. Från hallen når du även ett andra badrum med wc från IDO, duschhörna i glas och handdukstork. Handfat med möbel från Kvick.

Terrass

Ljuvlig stor terrass i sydväst med plats för allt du kan tänka dig. Terrass och entrétrappa byggd i Trä Termo pine.

Trädgård

Lummig grönskande och insynsskyddad tomt.

Flygbilder

Fastigheten är perfekt placerad på bergets sluttning i populära Svinninge

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linus Rydberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linus Rydberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Svinninge 8:36
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
142 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 870 kvm
Tomttyp
Naturtomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Nibe 750 frånluftsvärmepump vattenburen golvvärme
BYGGNADSÅR
2016 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Stomme
SIP-element
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
SIP-element
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
Puts fasad 2021
Plåtarbeten 2021
Kakel kök 2021
Tapet sovrum 2021

Tv / Internet Fiber

Ekonomi

eller bud
7 950 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,241%
TAXERINGSVÄRDE
4 811 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 779 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 000 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
20 577 kr/år
VA
14 387 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 964 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:19 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:21
Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Svinninge ligger vid kusten mellan Åkersberga och Vaxholm. Området har präglats av fritidsboenden, men en omvandling till permanentboenden pågår. Här bor man i en lantlig, skärgårdsnära miljö, men nära Åkersberga, Stockholm och Vaxholm med buss. Förskola finns. Vart man än bor i Svinninge är det inte långt till bad eller båtplats.

Kommunikation

Buss 683 går mot Danderyds sjukhus och Åkersberga. Vid Kulla Vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. Rydbo finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär.

Närservice

Närmaste affär är Svinninge handel som har lite av det mesta. Här ligger även Svinninge Thai restaurang och Svinninge Pizzeria.

Det finns två förskolor, tre grundskolor och två gymnasieskolor i närheten , Montessoriförskolan Aquarius, Förskolan Skåvan, Närmaste grundskola är Fredsborgskolan, som är en kommunal skola. Den gymnasieskola som ligger närmast är Bergagården Fritidsgård, som är en kommunal skola.

Övrigt

Karsvreta träsk är ett lokalt naturreservat med ett rikt djur och växtliv. Mer information finns på www.karsvretagruppen.se där man även kan hitta en karta över området.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.