Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kvarnholmen
Thunströms väg 20, vån 3
Välplanerad 2:a, högt läge, med stor balkong och vattenutsikt på natursköna Kvarnholmen.
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 195 000 kr
- Boarea: 47 kvm Ekonomisk plan
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 465 kr. Inkl. värme & kallvatten
- Förening: Brf Solhatten
- Byggnadsår: 2023/2024
- Område: Kvarnholmen, Nacka
Utgångspris
3 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Mattias Abramsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-968628
- e-post: mattias.abramsson@smh.se
Välkommen till Thunströms väg 20, vån 3
Balkong
Möblerbar balkong om ca 6 kvadratmeter i sydostläge, sol från morgon till eftermiddag. Underbar vattenutsikt mot Svindersviken och över Marinstaden på andra sidan viken.
Kök
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är inrett med vita släta luckor från Vedum och maskinell utrustning från Siemens såsom induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl/frys, helintegrerad diskmaskin och mikro. Bänkskiva i ljust laminat och stänkskydd av kakel i vitt. Från köket finns utgång till balkongen.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med flertalet fönsterpartier åt två väderstreck. I vardagsrummet finns plats för både matgrupp och soffgrupp. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.
Sovrum
Perfekt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Skjutdörrsgarderob och linneskåp med gott om förvaring.
Badrum
Modernt och rymligt med vita blankkaklade väggar och grått klinker på golvet. Duschhörna i klarglas, handfat med kommod i vitt med spegel och spegelskåp ovan. Wc samt kombinerad tvätt/torktumlare från Siemens.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning och förvaring via garderob. I anslutning till hall finns ett förråd/klädkammare.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mattias Abramsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 465 kr, inkl. värme & kallvatten
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
47 m² Ekonomisk plan
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,1407 %
Nettoskuldsättning
796 950 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är baserad från Ekonomisk plan. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen
Namn
Brf Solhatten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
66 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Solhatten i Nacka. Peab bygger 66 stycken bostadsrätter i en solfjäder. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Beläget uppe på höjden med direkt närhet till Kvarnholmens centrum.
Tv och Bredband
Bredband och digital-TV via Telia Triple Play. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån.
Gårdsplats
Gårdsrum mellan husen för lek och umgänge. Cykelförråd finns i källarplan. Ett källarförråd tillhör varje lägenhet. Vissa bostäder har dessutom ett extra förråd i lägenheten.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd finns i källarplan. Ett källarförråd tillhör varje lägenhet. Vissa bostäder har dessutom ett extra förråd i lägenheten. Byggnaden har gemensamma utrymmen för rullstolar och barnvagnar. Miljörum finns i angränsande fastighet i Brf Solvändan.
På föreningens mark skapas det en gårdsmiljö. Gräs- och planteringsytor samt odlingslådor finns på gården.
Fastigheten ingår i följande två gemensamhetsanläggningar:
Sicklaön GA:157 avseende skötsel av innergård och miljörum.
Sicklaön GA:158 avseende garage.
På föreningens mark skapas det en gårdsmiljö. Gräs- och planteringsytor samt odlingslådor finns på gården.
Fastigheten ingår i följande två gemensamhetsanläggningar:
Sicklaön GA:157 avseende skötsel av innergård och miljörum.
Sicklaön GA:158 avseende garage.
Parkering
GGarageplatser går att hyra genom Samfälligheten Mazarinen. 45 platser med differentierad och momsbelagd hyra.
Kostnaden för en garageplats är 1600 kr/mån och för laddplats 1950kr + individuell elförbrukning.
Det kan finnas möjlighet att få en garageplats, det blir först till kvarn som gäller för p-platser.
Notera att p-platser följer inte med per automatik vid en försäljning. Det blir ett externt företag som kommer att hantera garageplatserna vid inflytt.
Kostnaden för en garageplats är 1600 kr/mån och för laddplats 1950kr + individuell elförbrukning.
Det kan finnas möjlighet att få en garageplats, det blir först till kvarn som gäller för p-platser.
Notera att p-platser följer inte med per automatik vid en försäljning. Det blir ett externt företag som kommer att hantera garageplatserna vid inflytt.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2023/2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX).
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,318%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 000 kr/år
vatten
960 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
Övrigt
2 028 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 188 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Övrigt: 169 kr/mån för bredband tillkommer. El och försäkring enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2023-11-22
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
60 kWh per kvm och år