Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
HrvatskiKlingspors väg 10A
SNABBFAKTA
- Pris: 7 995 000 SEK
- Boarea: 173 kvm + 80 kvm biarea
- Tomtarea: 806 kvm
- Byggnadsår: 1990
- Område: Bällsta, Vallentuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Bällsta 2:53
7 995 000 SEK
Visningar
Marcus Ulvefeldt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5145447
- e-post: marcus.ulvefeldt@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Hall/Entré
Rymlig och välplanerad hall med naturlig plats för både avhängning och byrå för förvaring. Praktiskt klinkergolv som ger en lättskött och slittålig yta, tack vare fönsterpartierna bredvid ytterdörren får hallen ett trevligt naturligt ljusinsläpp utan insyn.
Här finns även en skjutdörrsgarderob för bra förvaring, Yale kodlås på dörren och gäst WC.
Gäst-WC
Helkaklad gäst WC som renoverades 2025, här pryds både väggar och golv av ett stilfullt grått kakel. Utöver WC så finns även tvättställ med kommod och spegel med belysning. Här finns även spotlights i tak och bekväm golvvärme.
Sovrum
Övervåningens sovrum med eget badrum och direkt utgång till balkongen. Här finns gott om plats för dubbelsäng med sängbord och plats för förvaring.
Badrum - övre plan
Nyrenoverat badrum från 2023, här finns bra förvaring i rymlig kommod och väggskåp, bekväm golvvärme, handdukstork, spegel med LED-belysning och spotlights i tak.
Genomtänka materialval där det gråa kaklet matchas snyggt med genomgående svarta detaljer som ger en lyxig och exklusiv känsla.
Allrum
Tonårsdrömmen? Allrummet/sovrummet på nedervåningen ger gott om utrymme för stor soffgrupp och naturlig plats för TV. Naturligt ljusinsläpp med fönster ut mot framsidan och från sovdelen. Sovrummet har plats för stor dubbelsäng och förvaring.
Uterum
Uterum av modell större som byggdes till 2014, här finns plats för ett riktigt långbord och rummet har kapacitet för att klara av regniga student eller midsommarfiranden där gästerna är många.
Lättskött klinkersgolv med skjutdörrspartier hela vägen som gör att man kan öppna upp stora delar av väggen och bjuda in altanen under soliga dagar.
Rummet värms upp med en luft/luft värmepump och ger en användbar yta året runt.
Badrum - nedre plan
Stort renoverat badrum från 2023, helkaklat i grått kakel med svarta detaljer på inredning. Naturligt ljusinsläpp tack vare fönster bredvid duschen.
Badrummet är utrustat med golvvärme, spotlights i tak, spegel med LED-belysning, WC, tvättställ med kommod, dusch med duschväggar och handdukstork.
Tvättstuga
Ett välplanerat hus ger användbara ytor och vardagen enklare, här har man tänkt till och gjort en kombinerad tvättstuga / kök som gör det lite bekvämare när uterummet eller baksidan används.
Utöver en pelare med tvättmaskin och torktumlare så finns här även en kaffemaskin, kyl/frys, diskmaskin och diskho. Här finns även bänk och väggskåp för bra förvaring.
Kontor/Sovrum
Rummet används idag som kontor men kan likaväl användas som sovrum. Möjligt att öppna upp fönster för naturligt ljusinsläpp och med en skiljevägg i uterummet skulle detta sovrum kunna få en egen del med skjutdörrsparti ut till altanen.
Förråd
Rymligt förråd som ger gott om förvaring, för den som behöver finns möjlighet till att göra om rummet till sovrum där vinkällaren kan användas som klädkammare.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2014 Uppfördes altan samt uterum
2018 Nytt kombiskåp kyl & frys
2023 Våtrum entréplan
2023 Våtrum souterrängplan
2025 Gäst WC
Övrigt: Löpande underhåll har gjorts vid behov
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Samfällighet: Vallentuna bällsta s:7
Skattetal: mantal 0,001
Allmänt om området
Området är naturskönt men det är ändå bara ca 2 km avstånd till Vallentuna centrum där det finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer.
Möjlighet till motion finns på Kvarnbadet som endast ligger på 2 kilometers avstånd. Badet har en tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna. Vallentuna IP har gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool. Inom kort promenadavstånd ligger Vallentuna-sjön med möjlighet till bad, fiske samt skridskoåkning vintertid.
Skolor i närområdet:
Lovisedalsskolan åk F-9
Bällstabergsskolan åk F-9
Karlbergsskolan åk F-6
Vallentuna Friskola åk 6-9
Vittra i Vallentuna åk F-9
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Ulvefeldt
Reg. fastighetsmäklare