Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Brottby
Lindvägen 1A
Välkomna till Lindvägen 1A med ett av områdets bästa läge!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 995 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 91 kvm
- Tomtarea: 502 kvm
- Byggnadsår: 2007
- Område: Brottby, Vallentuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Karby 3:205
Utgångspris
3 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0766-976586
- e-post: fredrik.ulvestaf@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Karby 3:205
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
91 m² taxeringsinformation
Tomtarea
502 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Renoveringar & underhåll:
2025 - Uppfräschning av luckor i kök
2025 - Ny kyl och frys av märket Samsung
2024 - Ny ugn av märket Hisense
2024 - Ny vattenblandare i kök
2023 - Ny torktumlare av märket Samsung
2022 - Ny diskmaskin av märket Bosch
2021 - Målning av fasad
2018 - Installation av luft-/luftvärmepump
Utöver det har löpade åtgärder utförts.
2025 - Uppfräschning av luckor i kök
2025 - Ny kyl och frys av märket Samsung
2024 - Ny ugn av märket Hisense
2024 - Ny vattenblandare i kök
2023 - Ny torktumlare av märket Samsung
2022 - Ny diskmaskin av märket Bosch
2021 - Målning av fasad
2018 - Installation av luft-/luftvärmepump
Utöver det har löpade åtgärder utförts.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el och luft-/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
2007
Byggnadstyp
1-plans parhus
Fasad
Träpaneler
Fönster
3-glas isoler
Tak
Sadeltak med beklädnad av falsad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark med underliggande cellplast
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX
Bredband
Avtal via Telia, tecknas separat av bostadsägaren. FIber finns installerat.
Ekonomi
Utgångspris
3 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 083 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 863 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 660 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
22 330 kr/år
VA
8 070 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr/år
Renhållning
2 468 kr/år
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning. Posten väg/samfällighetsavgiften avser kostnad för underhåll av väg, snöskottning, grusning samt underhåll av belysning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 868 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Elförbrukning
10 740 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-05-08
Energiprestanda primärenergital
94 kWh per kvm och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna karby ga:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Detaljplan (2005-04-04)
Allmänt om området
Karby/Brottby är en tätort i Vallentuna kommuns östra del, invid E18 och mitt i mellan Norrtälje och Stockholm. Här finner du trevliga grönområden, viktig närservice och suveräna kommunikationer till både Norrtälje, Vallentuna Centrum och stockholms innerstad.
Kommunikation
Bussförbindelserna är suveräna mellan Karby/Brottby och Stockholms innerstad. Du tar dig till Tekniska Högskolan på knappa 45 minuter och bussen går cirka var 5:e- 15:e minut.
E18 går strax utanför Karby/Brottby och tar dig med bil till Norrtälje eller Stockholms innerstad på 30 minuter.
Närservice
I området finns diverse närservice så som ICA, läkarmottagning, tandläkare, bibliotek, pizzeria och Karbyhallen (för gym och sport).
Flera golfbanor finns i området. Cirka 2 km ligger närmsta, Brollsta Golfklubb.
Det finns två förskolor i närområdet, både förskolan Tallstigen och Karby Pysslingen förskolor. Kommunal skola är Karbyskolan från åk. F-9.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare