Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lindöberg
Sormenvägen 47
Renoverad och fin familjevilla i omtyckta Lindöberg!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 143 kvm
- Tomtarea: 343 kvm
- Byggnadsår: 2006
- Område: Lindöberg, Vallentuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Lindö 9:19
Ansvarig mäklare
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-402180
- e-post: rickard.bornesand@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Välkommen till Sormenvägen 47
- Ljus öppen planlösning
- Möjlighet till 4 sovrum
- Renoverat kök 2022
- Renoverat badrum 2022
- Härligt läge som vetter mot skogsparti
- Carport samt plats för ytterligare bilar
ENTRÉPLAN
ENTRÉ
Ljus entréhall med plats för sko och klädavhängning. Infällda spotlights i taket. Ljusa väggar och klinkergolv i en mörk grå nyans. Golvvärme vilket är genomgående för hela entréplanet.
KÖK
Elegant kök ombyggt 2022 med svarta luckor och matchande vitvaror i svart utförande. Stor matplats som rymmer gott om gäster samt bra med ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns även utgång till altanen på entrésidan. Maskinell utrustning: Ugn, spishäll, spisfläkt, kyl/frys, kaffemaskin och diskmaskin.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt rum med stora fönsterpartier som vetter mot skogsparti. Härifrån nås uteplatsen. Vitlaserat ekparkettgolv och ljusa väggar.
DUSCHRUM
Stilrent och påkostat badrum ombyggt 2022 utrustat med wc, dusch, handfat med tillhörande kommod och spegel, tvättmaskin, torktumlare samt skåp.
FÖRRÅD/GROVENTRÉ
Praktisk ingång direkt från carporten. Klinkergolv och ljusa väggar.
ÖVRE PLAN
SOVRUM
Det stora sovrummet med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Fönster i två väderstreck. Ekparkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp, handdukshängare samt vädringsfönster.
ALLRUM
Ljust och trivsamt allrum som vid behov kan göras om till ett 4:e sovrum. Ekparkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Ekparkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Ekparkettgolv och ljusa väggar.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Lindö 9:19
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
143 m² taxeringsinformation
Tomtarea
343 kvm
Tomttyp
Natur/trädgårdstomt
Bilplats
Carport med elbilsladdare samt ytterligare en p-plats på uppfarten.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
BYGGNADSÅR
2006
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 233 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 855 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 430 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
35 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
22 236 kr/år
Kommentar
Samfällighetsavgiften avser sophantering, el för gatubelysning och soprum, gemensam väg med snöröjning och underhåll, VA och kabelt-tv/fiber via Telia. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar beroende av bolag och omfattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
57 236 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2021-08-17
Energiprestanda primärenergital
145 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
80 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna lindö ga:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Detaljplan (2002-06-17)
Allmänt om området
Lindöberg ligger alldeles intill Golfstar med Huvudstadens GK vilka erbjuder 2 stycken 18-hålsbanor och en 9-hålsbana.
För mer information se: www.huvudstadensgolfklubb.se. På promenadavstånd finns WAP padelanläggning samt RUF golfanläggning. I närområdet finns goda möjligheter till både natur och motion. På Vallentuna IP finns gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott.
På ca 2 km avstånd ligger kvarnbadet med tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna.
I Vallentuna centrum som ligger på ca 2 km avstånd finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelsaffärer. www.vallentunacentrum.se
För information om exempelvis skolor och daghem, besök www.vallentuna.se.
Kommunikation
Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholm samt 3 mil till Arlanda.
Från Vallentuna Centrum går Roslagsbanan mot Stockholm och tar ca 30 min. Här finns även bussar mot Upplands Väsby, Täby och Danderyd. Närmsta busshållsplats finns vid Ekebyvägen, ca 10 min promenad samt vid Väsbyvägen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare