Haga

Karlavägen 73

Rymligt BRF-radhus i barnvänliga Haga!

Kommande

Rymligt BRF-radhus i barnvänliga Haga!

Välkommen till Karlavägen 73, ett eftertraktat BRF-radhus i gavelläge med egen tomt och generös uteplats i soligt läge. Denna välplanerade bostad om 101,7 kvadratmeter erbjuder en genomgående hög standard med två helkaklade badrum och ett kök som renoverades 2022. Utrymmet är optimalt disponerat med tre rymliga sovrum och sociala ytor där vardagsrummet har utgång till uteplatsen. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med en klädkammare på vardera plan och ett förråd på tomten.

Bostaden ligger i det barnvänliga området Södra Haga, med gångavstånd till Vallentuna Centrum, Vallentuna IP, förskolor, den populära Haga skolan (F-9), samt kommunikationer och lekplatser. En parkeringsplats ingår i avgiften. Föreningen har en god ekonomi och har genomfört flera renoveringar de senaste åren, inklusive en omfattande utvändig renovering 2022 med bland annat målning och byte av dörrar.

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, TV-basutbud och parkeringsplats, vilket bidrar till ett bekvämt boende. För mer information och visning, kontakta ansvarig mäklare. Välkommen till ett hem där komfort och funktion möts i perfekt harmoni!

Visa mer
Karlavägen 73 Karlavägen 73 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 745 000 SEK
  • Boarea: 101.7 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 1, ej hiss
  • Avgift: 8 058 kr
  • Förening: Brf Kvarnhöjden
  • Byggnadsår: 1992
  • Område: Haga, Vallentuna

2 745 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Ulvefeldt

Reg. fastighetsmäklare

Övriga bilder

Karlavägen 73
Karlavägen 73
Karlavägen 73

Planlösning

Karlavägen 73
Karlavägen 73

Om bostaden

Välkommen till Karlavägen 73, ett eftertraktat BRF-radhus i gavelläge med egen tomt och generös uteplats i soligt läge. Denna välplanerade bostad om 101,7 kvadratmeter erbjuder en genomgående hög standard med två helkaklade badrum och ett kök som renoverades 2022. Utrymmet är optimalt disponerat med tre rymliga sovrum och sociala ytor där vardagsrummet har utgång till uteplatsen. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med en klädkammare på vardera plan och ett förråd på tomten.

Bostaden ligger i det barnvänliga området Södra Haga, med gångavstånd till Vallentuna Centrum, Vallentuna IP, förskolor, den populära Haga skolan (F-9), samt kommunikationer och lekplatser. En parkeringsplats ingår i avgiften. Föreningen har en god ekonomi och har genomfört flera renoveringar de senaste åren, inklusive en omfattande utvändig renovering 2022 med bland annat målning och byte av dörrar.

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, TV-basutbud och parkeringsplats, vilket bidrar till ett bekvämt boende. För mer information och visning, kontakta ansvarig mäklare. Välkommen till ett hem där komfort och funktion möts i perfekt harmoni!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
73
Månadsavgift
8 058 kr
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
101.7 m² förvaltarens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
1,317 %
Andel av årsavgift
1,31701 %
Uteplats
Generös uteplats med bra solläge
Bilplats
En parkeringsplats med elstolpe ingår i avgiften

Föreningen

Namn
Brf Kvarnhöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
81 lägenheter
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kvarnhöjden ligger i Södra Haga i närheten av Vallentuna IP och nära förskolor och Hagaskolan där det finns både en förskola och F-9. Föreningen består av 81 bostadsrätter fördelade mellan 2:or, 3:or, 4:or och 5:or, samtliga byggda 1991.

Föreningen har en stabil ekonomi och fräscha lokaler och lägenheter, samt är belägen nära både naturen och Vallentuna centrum.

Våra gemensamma lokaler består av två tvättstugor, fyra soprum, ett redskapsförråd samt en föreningslokal med ett pentry som de boende i området får låna kostnadsfritt.
Tv och Bredband
Nytt avtal för TV och Bredband (500/500) börjar att gälla f o m 2024-04-01 till 2028-04-30. Priset ingår i avgiften.
Parkering
Parkering sker på anvisade platser och i övrigt råder parkeringsförbud. Det är tillåtet att parkera bilar utanför bostaden för in- och urlastning, men de ska sedan omedelbart parkeras på anvisade platser. Det råder parkeringsförbud för parkering på gatorna längs med Engelbrektsvägen eller utanför tvättstugan. Parkering där sker på egen risk och eventuella böter för felparkering ersätts inte av föreningen.

I föreningen finns 17 st. gästparkeringar som bevakas av Aimo Park. Det finns två olika taxor, en för besökare och en för boende. Besökare betalar 15 kr/h alternativt 80 kr för det första dygnet, därefter 40 kr/dygn. Boende betalar 5 kr/h alternativt 50 kr för 7 dygn. För att använda boendetaxa behövs registreringsnumret för fordonet lämnas till styrelsen. Först efter att styrelsen bekräftat att det har registrerats får tillstånd med boendetaxa köpas. Boendetillstånd ges enbart till fordon som är påställda samt tillhör en person som är folkbokförd i föreningen.
Övrigt
På Engelbrektsvägen 2 finns vår gemensamma föreningslokal. Den kan de som bor i föreningen låna kostnadsfritt för egna fester. I lokalen finns bord och stolar för ca 30 personer. Det finns även ett pentry med micro, kokplattor, kylskåp med liten frys, kaffebryggare, vattenkokare och diskmöjligheter. För mer information och bokning av lokalen kontakta föreningens sekreterare på: [email protected].

Om du vill låna lokalen för att spela pingis så kontaktar man även då sekreteraren som bokar in dig i lokalen.

För att se de datum som lokalen är bokad behöver du logga in som Boende. Datumen finns angivna under fliken Kalender: http://kvarnhojden.bostadsratterna.se/kalender

Åtkomst till lokalen får man via nyckelbrickorna. Läs nyckelbrickan mot bokningstavlan vid tvättstugorna så öppnas dörren om du har en bokning på föreningslokalen.

Föreningslokalen lånas enbart ut till boende i vår förening.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2008-2009 målades fasaderna.
2011 Spolning av avloppsstammarna
2012 Förbättring av områdets lekplats
2012 Byte av lampor i området till LED-lampor.
2012 Fuktkontroll i föreningens vindar
2012 Målning av fönsterbleck.
2017 Renovering av tak
2020 Byte av stamventiler i bostäder
2020 Byte av trappor
2021 Ny cirkulationspump
2021 Spolning av dagvattenbrunnar
2021 Laddstolpar till elbilar, 9 st
2021 Gavelrenovering
2022 Stamspolning
2022 Underhållscentral ny styrenhet
2022 Byte av entré-/förrådsdörrar del 1
2022 Renovering av fasader samt fönster del 1
2023 Dagvattenledningar underhåll/översyn
2023 Byte av entré-/förrådsdörrar del 2
2023 Renovering av fasader samt fönster del 2
2024 Underhåll av tvättstugor/föreningslokal

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Brf Radhus
BYGGNADSÅR
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 745 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-05-08
Energiklass
F

Allmänt om området

Haga är ett och barnvänligt område öster om Vallentuna Centrum. Här finns naturen in på knuten och närhet till förskola- och skola. Vallentuna IP finns på nära håll med sina idrottshallar och motionsspår.

Vallentuna kommun är naturskönt belägen i nordöstra Storstockholm, nära Arlanda och skärgården. Här finns ett attraktivt boende- och livsmiljö i en blandning av småskalig tätort vid Vallentunasjön och ett vidsträckt levande kulturlandskap.

Kommunikation

Roslagsbanan trafikerar sträckan Stockholm Östra - Ormsta - Lindholmen - Kårsta.
Busslinje 610 går till Danderyds sjukhus.
Busslinje 524 går till Upplands Väsby och ansluter till pendeltågen mot Södertälje via Stockholm C och Märsta samt Arlanda.
Busslinje 687 går till Kista centrum utan byte från Vallentuna station och har avgångar morgon och eftermiddagar.
Busslinje 608 går från Vallentuna station till Humlegården, Stockholm.
Ringlinje 660 från Ormsta hållplats tar dig till och från Vallentuna Station.

Närservice

I kommunen finns det 10 kommunala skolor och fyra friskolor. För att tillgodose olika behov finns förskolor av varierande storlek. Allt från den mindre förskolan med ca 20 barn till den större med flera avdelningar. Det finns också förskolor med olika inriktningar och profiler. För gymnasieelever finns Vallentuna Gymnasium som ligger invid centrum precis vid tågstationen.
Närmaste grundskola är Hagaskolan år (F-9). Hammarbackskolan (år F-9) och Ekebyskolan (F-9) ligger på andra sidan järnvägen. a. Andra förskolor är Västanvinden, Ekeby (Pysslingen Förskolor och Skolor AB) Dragonens Förskola och Granåsa förskola. I området Ekeby finns en 4H gård med djur. I kommunen finns också en Montessori förskola/skola.
I Vallentuna finns det två idrottsplatser. Närliggande Vallentuna IP är den största och är en modern idrottsplats med; friidrottsarena, ishockeyarena, träningsishockeyhall, motionsspår, beachvolleyplan och tennishall. Vallentuna träningscenter drivs av Korpen Vallentuna. Vallentuna Gym- och Sim är en toppmodern träningsanläggning med simbassänger.
Kvarnbadet är ett utomhus bad som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Badet består av en tempererad 50 meter bassäng med 8 banor, en 17,5 meters bassäng för simskola och de mindre ej simkunniga barnen och en plaskdamm för de allra minsta barnen.

Närliggande köpcentrum och gallerior: Vallentuna Centrum, ca 1 km. Upplands Väsby Centrum, 12 km, Täby Centrum, 15 km.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Ulvefeldt

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Ulvefeldt

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Karlavägen 73
Karlavägen 73
Karlavägen 73
Plan 1

Plan 1

Plan 2

Plan 2