Bällsta

Björnbodavägen 30

Till salu

Dela

Idyllisk familjevilla från Hjältevadshus med pool, dubbelgarage om ca 90 kvm och imponerande uppfart med murade grindstolpar i lugnt och lummigt läge nära b.la. förskola, skola, buss, tåg m.m. Trädgården är stor, lekvänlig och insynsskyddad med baksida i perfekt söderläge. Här finns också ett pittoreskt inglasat uterum med utsikt mot poolen. Interiören är i mycket gott skick med fantastiska fönsterpartier till en perfekt planlösning med b.la. braskamin i vardagsrum. Nytt kök från 2020 och genomgående renovering av ytskikten mellan 2021-2024.

Husleverantör är Hjältevadshus som bygger sina hus inomhus i Småland. Hjältevadshus har vid flera tillfällen fått utmärkelsen Årets nollfelsaktör som delas ut av försäkringsbolaget Garbo till den hustillverkare som levererat flest hus helt utan anmärkningar.

Visningarna närmar sig så välkommen att kontakta mäklaren med ditt intresse redan nu. Denna chans vill ni inte missa!

Visa mer

Björnbodavägen 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 10 500 000 SEK
Antal rum: 6 rum
Boarea: 185 kvm
Tomtarea: 1 800 kvm
Byggnadsår: 1998
Område: Bällsta, Vallentuna
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Bällsta 2:17

Utgångspris

10 500 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0739-402400
e-post: sebastian.eriksson@smh.se
Kontor: Vallentuna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visningarna närmar sig så välkommen att kontakta mäklaren med ditt intresse redan nu. Denna chans vill ni inte missa!

Visa mer

ALLMÄNT

Bällsta 2:17

Friköpt

Friliggande villa

6 rum, varav 4 sovrum

185 m² taxeringsinformation

1 800 kvm

Trädgårdstomt

Bostadsbeskrivning

BYGGNADSFAKTA

Vattenburen värme med frånluftsvärmepump. Braskamin. Lokalt elburen golvvärme.

1998

1½-plansvilla

Träpanel

3-glas isoler

Mansardtak m Betongpannor & underliggande takboard

Trä

Krypgrund

Lecasten på längsgående grundsulor av betong

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

2015
Anordnades en pool Installerades en ny frånluftsvärmepump
2017
Utfördes en taktvätt Uppfördes poolhuset
2018
Målning av halva huset
2020
Renoverades köket/nytt kök
2020
Ny avloppspump
2022
Ny värmepump till poolen
2023
Ny tvättmaskin
2024
Ny diskmaskin
2025
Utbyte av vattenmätare.
Övrigt
Diverse invändiga ytskiktsrenoveringar
Mellan 2021-2024 Ytskikt (alla rum utom badrum och tvättstuga) Glasaltanen är uppförd vid okänt tillfälle.

Fiber.

Dubbelgarage om ca 90 kvm med indraget vatten.

Ekonomi

10 500 000 kr

10 074 kr/år

6 620 000 kr (Taxeringsår 2024)

4 190 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

5 000 000 kr

dokument

Överlåtelsebesiktning
Energideklaration-1204316

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

34 370 kr/år

7 928 kr/år

2 472 kr/år

Elnätsavgift 25040 kr år 2024.

44 770 kr/år

2 personer

21 724 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2021-06-14

88 kWh per kvm och år

49 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna bällsta ga:7
Förmån: Officialservitut Va, 0115-02/1.1

Detaljplan (1999-04-27)

Allmänt om området

Området är naturskönt men det är ändå bara ca 2 km avstånd till Vallentuna centrum där det finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer.

Möjlighet till motion finns på Kvarnbadet som endast ligger på 2 kilometers avstånd. Badet har en tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna. Vallentuna IP har gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool. Inom kort promenadavstånd ligger Vallentuna-sjön med möjlighet till bad, fiske samt skridskoåkning vintertid.

Skolor i närområdet:
Lovisedalsskolan åk F-9
Bällstabergsskolan åk F-9
Karlbergsskolan åk F-6
Vallentuna Friskola åk 6-9
Vittra i Vallentuna åk F-9

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Björnbodavägen 30 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Björnbodavägen 30

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

10 500 000 SEK

Visningar

Sebastian Eriksson

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.