Bällsta

Runristarvägen 29

Stort totalrenoverat hus med insynsskyddad tomt i populära Bällsta!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Stort totalrenoverat hus med insynsskyddad tomt i populära Bällsta!

Letar du efter ett totalrenoverat hus med extra allt i eftertraktat område? Då kan du sluta leta!

Runristarvägen 29 erbjuder 185 välplanerade kvadratmeter och alla funktionaliteter som behövs. Huset totalrenoverades 2017 och inget lämnades då åt slumpen. Läget är optimalt med närhet till förskolor, skola och roslagsbanan som tar dig in till city på ca 30 minuter.

Husets entréplan erbjuder bl.a. en rymlig hall, tre sovrum, två badrum och kök / vardagsrum i öppen planlösning med stora sociala ytor. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp med takfönster och fönster i tre olika väderstreck, mot husets uteplats finns det fyra dubbeldörrar i spröjsat glas som i öppet läge gör att uteplatsen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Tomten är väl insynsskyddad och möjligheten för att umgås i stora sällskap är optimal, här finns en paviljong med infra-värme, SPA-bad och ingång direkt till bastun.

Huset är dessutom utrustat med vattenburen golvvärme på hela bottenvåningen, FTX-ventilation, tre badrum, fyra sovrum och ett attefallshus som kan användas för gäster, uthyrning eller som kontor.

+ Garage med ingång direkt till huset
+ FTX ventilation
+ Golvvärme hela bottenvåningen
+ All belysning går att styra via Plejd
+ Kamin
+ Attefallshus
+ Bastu
+ Ryggåstak med orginalbalkar som detaljer

Låter det som ert drömhus? Kontakta ansvarig mäklare för att boka in visning!

Visa mer
Runristarvägen 29 Runristarvägen 29 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 185 kvm
  • Tomtarea: 955 kvm
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Bällsta, Vallentuna
  • Fastighetsbeteckning: Bällsta 2:590
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Marcus Ulvefeldt

Marcus Ulvefeldt

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Entré / Hall

Välkomnande entré med goda möjligheter till avhängning och förvaring.

Vardagsrum / Kök

Husets mittpunkt med fiskbensparkett, ryggåstak, kamin och ett fantastiskt ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck och takfönster!

Öppen planlösning mot kök med köksö, stora ytor med möjlighet för både stort matbord och soffgrupp.

Här finns även sex dubbeldörrar med spröjsade fönster som i öppet läge bjuder in uteplatsen som en naturlig förlängning till vardagsrummet.

Sovrum

Rymligt sovrum på 15 kvadratmeter med plats för stor dubbelsäng och garderober. Fint 1-stavsparkett med ek-detaljer på en av väggarna.

Badrum

Helkaklat badrum på hela 10 kvadratmeter som ger en riktig hotell känsla.

+ Badkar
+ Dusch
+ Dubbelhandfat
+ Elektrisk golvvärme
+ Spotlights

Sovrum

Sovrum på 10 kvm med plats för dubbelsäng eller enkelsäng med skrivbord och förvaring.

Sovrum

Entréplanets tredje sovrum som ligger mittemot det ena badrummet. 12 kvadratmeter stort ger möjlighet till antingen en ordentlig dubbelsäng eller enkelsäng med plats för skrivbord och förvaring.

Badrum

Helkaklat badrum med vägghängd WC och dusch. Elektrisk golvvärme och spotlights i tak.

Bastu

Rymlig bastu för 4 personer. Smidig och snabb uppvärmning med el-aggregat, dessutom så har du tillgång från bastun både inifrån och från uteplatsen.

Tvättstuga / Pannrum

Helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare, generös arbetsbänk i ek med diskho.

Loft / Övervåning

Övervåning som ger en lägenhetskänsla med eget badrum och ett stort rum på hela 23 kvadratmeter.

Detta utrymme kan disponeras på flera olika sätt, förslagsvis som ett rymligt sovrum, allrum med utrymme för stor soffgrupp och möjlighet till avskildhet eller som kontor.

Tack vare flera takfönster blir det ett naturligt och fint ljusinsläpp som ger en inbjudande känsla.

Garage / Gym

Garage på 18 kvadratmeter med garageport från uppfarten, plats för en bil och / eller förvaring. Utrymmet används idag som gym och det finns direktingång till huset.

Attefallshus

Fullt utrustad attefallshus med helkaklat badrum, pentry och sovloft. Här finns möjlighet till uthyrning, kontor eller för gäster.

Visa mer

Övriga bilder

Runristarvägen 29
Runristarvägen 29
Runristarvägen 29

Planlösning

Runristarvägen 29
Runristarvägen 29
Runristarvägen 29
Runristarvägen 29

Om bostaden

Letar du efter ett totalrenoverat hus med extra allt i eftertraktat område? Då kan du sluta leta!

Runristarvägen 29 erbjuder 185 välplanerade kvadratmeter och alla funktionaliteter som behövs. Huset totalrenoverades 2017 och inget lämnades då åt slumpen. Läget är optimalt med närhet till förskolor, skola och roslagsbanan som tar dig in till city på ca 30 minuter.

Husets entréplan erbjuder bl.a. en rymlig hall, tre sovrum, två badrum och kök / vardagsrum i öppen planlösning med stora sociala ytor. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp med takfönster och fönster i tre olika väderstreck, mot husets uteplats finns det fyra dubbeldörrar i spröjsat glas som i öppet läge gör att uteplatsen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Tomten är väl insynsskyddad och möjligheten för att umgås i stora sällskap är optimal, här finns en paviljong med infra-värme, SPA-bad och ingång direkt till bastun.

Huset är dessutom utrustat med vattenburen golvvärme på hela bottenvåningen, FTX-ventilation, tre badrum, fyra sovrum och ett attefallshus som kan användas för gäster, uthyrning eller som kontor.

+ Garage med ingång direkt till huset
+ FTX ventilation
+ Golvvärme hela bottenvåningen
+ All belysning går att styra via Plejd
+ Kamin
+ Attefallshus
+ Bastu
+ Ryggåstak med orginalbalkar som detaljer

Låter det som ert drömhus? Kontakta ansvarig mäklare för att boka in visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bällsta 2:590
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
, varav 4 sovrum
Boarea
185 m² taxeringsinformation
Tomtarea
955 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen värme med frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
1967 
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX
RENOVERINGAR MM.
Totalrenoverat 2017
Bredband
Fiber

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 066 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 089 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 570 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-03-28
Energiprestanda primärenergital
103 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
57 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2006-03-27) Byggnadsplan (1958-12-27)

Allmänt om området

Området är naturskönt men det är ändå bara ca 2 km avstånd till Vallentuna centrum där det finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer.

Möjlighet till motion finns på Kvarnbadet som endast ligger på 2 kilometers avstånd. Badet har en tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna. Vallentuna IP har gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool. Inom kort promenadavstånd ligger Vallentuna-sjön med möjlighet till bad, fiske samt skridskoåkning vintertid.

Skolor i närområdet:
Lovisedalsskolan åk F-9
Bällstabergsskolan åk F-9
Karlbergsskolan åk F-6
Vallentuna Friskola åk 6-9
Vittra i Vallentuna åk F-9

Kommunikation

Roslagsbanan - Bällsta station ca 1 km
Ryttarvägen busshållsplats ca 350 meter

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Ulvefeldt

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Ulvefeldt

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Runristarvägen 29 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Runristarvägen 29
Runristarvägen 29
Runristarvägen 29
Entréplan

Entréplan

Övervåning

Övervåning

Attefallshus

Attefallshus

Attefallshus loft

Attefallshus loft