Gustavslund

Hjortstigen 16

Utmärkt familjevilla med härlig trädgårdstomt!

Kommande

Dela

Utmärkt familjevilla med härlig trädgårdstomt!

Nu finns chansen att förvärva en utmärkt planerad 1,5-plansvilla i eftertraktade Gustavslund. Här erbjuds 131 välplanerade kvadratmeter från Smålandsvillan med modern öppen och social planlösning. Huset är utrustat med vattenburet värmesystem med tilläggsvärme från braskamin. Stora fönsterpartier för vackert ljusinsläpp med utgång till den väl tilltagna trälagda altanen i soldränkt läge. Två moderna badrum, fyra sovrum, separat groventré till tvättstuga och ett allrum på bostadens övre plan. Ett hus med alla rätt!

Här erbjuds även en stor trädgårdstomt om totala 821 kvm med ytor för lek och umgänge på den väl tilltagna trälagda altanen utrustad med spabad. Den grönskande trädgården är otroligt välplanerad med mycket gott att äta så som plommon, äpplen, gojibär, krusbär, vinbär, björnbär, jorgubbar och vid tomtgränsen finns även gott om blåbär.

På den asfalterade uppfarten finns plats för flera bilar, varmgarage och ett stort isolerat förråd med ypperligt bra förvaring.

Gustavslund är ett lugnt och trevligt område med närhet till naturen och med cykelavstånd till Vallentuna centrum och Vallentuna IP. Vill man ta bussen finns busstation (660) i området som tar dig till Vallentuna station på knappa 10 minuter. I området finns även lekplatser, fotbollsplan, pulkabacke och vackra promenadstråk.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer

Hjortstigen 16 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 7 295 000 SEK
Antal rum: 6 rum
Boarea: 131 kvm
Tomtarea: 821 kvm
Byggnadsår: 2012 - Ombyggt 2017
Område: Gustavslund, Vallentuna
Fastighetsbeteckning: Lingsberg 1:164

Utgångspris

7 295 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0766-976586
e-post: fredrik.ulvestaf@smh.se
Kontor: Vallentuna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exteriör

Uteplats

Stor trälagd altan för att ta tillvara på dagens soltimmar. Här finns plats för mängder av utomhusmöblemang och altanen är även utrustad med spabad.

Vardagsrum

Stort socialt vardagsrum med ljusinsläpp från fönster i flertalet väderstreck. Här finns utrymme för soffhörna samt matbord för större sammankomster. Altandörr med direkt access till den stora trälagda altanen.

Kök

Modernt kök med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för mindre matbord intill fönster för 4-6 personer. Fullständig maskinpark bestående av kyl, frys, ugn, inbyggd micro, häll, fläkt och diskmaskin.

Badrum - entreplan

Stilrent badrum med vitt kakel med mörkt klinker på golvet. Duschhörna med glasväggar, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, väggskåp för förvaring samt wc.

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum på bostadens nedre plan med förvaring i garderobslänga. Fina ytskikt med ekparkett på golv och två fönster för fint ljusinsläpp.

Tvättstuga/Groventré

Praktiskt tvättstuga/groventré med tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter i garderober och hyllor.

Hall/Entré

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter med sittbänk. Här finns även platsbyggd skoförvaring i trapp samt en stor garderob.

Allrum övre plan

Ett mindre men mysigt allrum med plats för soffgrupp och tv-hörna. Från allrummet nås tre bra sovrum och ett badrum.

Sovrum 2

Används idag som master-bedroom med förhöjt takliv och synliga takbjälkar. Goda förvaringsmöjligheter i garderobslänga med skjutdörrar.

Badrum - övre plan

Läckert renoverat badrum utrustad med sköngolvvärme, badkar och dimbara spotlights i tak.

Sovrum - Arbetsrum

Rummet används idag som arbetsrum men kan även nyttjas som sovrum.

Sovrum 4

Används idag som barnrum med fint fönster mot bostadens grönskande baksida.

Garage

Rymligt garage med eldriven carport och god förvaringsmöjligheter i separat förrådsdel.

Säljarens sommarbilder

Ett axplock av bilder från den fantastiskt grönskande trädgården.

Visa mer

Övriga bilder

Fredrik Ulvestaf mest rekommenderade 14 feb

Planlösning

Om bostaden

På den asfalterade uppfarten finns plats för flera bilar, varmgarage och ett stort isolerat förråd med ypperligt bra förvaring.

För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Visa mer

ALLMÄNT

Lingsberg 1:164

Friköpt

Friliggande villa

6 rum, varav 4 sovrum

131 m² taxeringsinformation

821 kvm

Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Vattenburet värmesystem med värmeåtervinning

2012, Ombyggt 2017

1½-plansvilla

Trä

3-glas isolerfönster

Sadeltak med betongpannor

Trä

Krypgrund

Plåt

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Frånluft med återvinning

Ekonomi

7 295 000 kr

5 051 000 kr (Taxeringsår 2024)

3 505 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

6 000 000 kr

dokument

Energideklaration
Överlåtelsebesiktning

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

30 061 kr/år

5 956 kr/år

4 400 kr/år

2 472 kr/år

Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning.

42 889 kr/år

3 personer

Ellevio

Valfritt

13 497 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2021-11-01

111 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Lingsberg GA:4 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning

Detaljplan (2006-12-07)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Ulvestaf

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Hjortstigen 16 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Hjortstigen 16

Kommande

Dela

Utmärkt familjevilla med härlig trädgårdstomt!

SNABBFAKTA

7 295 000 SEK

Visningar

Fredrik Ulvestaf

Exteriör

Uteplats

Vardagsrum

Kök

Badrum - entreplan

Sovrum 1

Tvättstuga/Groventré

Hall/Entré

Allrum övre plan

Sovrum 2

Badrum - övre plan

Sovrum - Arbetsrum

Sovrum 4

Garage

Säljarens sommarbilder

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Exteriör

Uteplats

Vardagsrum

Kök

Badrum - entreplan

Sovrum 1

Tvättstuga/Groventré

Hall/Entré

Allrum övre plan

Sovrum 2

Badrum - övre plan

Sovrum - Arbetsrum

Sovrum 4

Garage

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.