Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Nyby
Gulsparvsvägen 20
Stilren familjevilla i omtycka Nyby!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 595 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 125 kvm
- Tomtarea: 694 kvm
- Byggnadsår: 2007
- Område: Nyby, Vallentuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Vallentuna-Nyby 1:73
Utgångspris
5 595 000 SEK
Ansvarig mäklare
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-402180
- e-post: rickard.bornesand@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Välkommen till Gulsparvsvägen 20
- Ny fasad 2017.
- Stor solig tomt som omgärdas utav en fin thuja häck.
- Lugnt och omtyckt område nära lekplatser, busshållplats och natur.
- 3 minuter bilfärd till förskola & grundskola. 4 minuter bilfärd till Vallentuna C med flertalet butiker & restauranger.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Vallentuna-Nyby 1:73
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
125 m² taxeringsinformation
Tomtarea
694 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Stensatt uppfart med plats för 2 bilar samt garage med elstyrd port.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme på entréplan
BYGGNADSÅR
2007
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Ekonomi
Utgångspris
5 595 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 575 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 098 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 900 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
28 844 kr/år
VA
6 303 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 500 kr/år
Renhållning
2 472 kr/år
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar beroende av bolag och omfattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
42 119 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Ellevio
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-12-02
Energiprestanda primärenergital
125 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Vallentuna-Nyby GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Detaljplan (2004-11-08)
Allmänt om området
Natursköna Nyby ligger ca 2 km nordväst om Vallentuna Centrum. I närområdet finns goda möjligheter till både natur och motion. Vid angränsande området Lindö driver Golfstar och Huvudstadens Gk 2 stycken 18-hålsbanor och en 9-hålsbana. För mer information se: www.huvudstadensgolfklubb.se. Här finns även WAP padelanläggning samt RUF golfanläggning.
På Vallentuna IP finns gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott.
På ca 2 km avstånd ligger kvarnbadet med tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna.
Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool.
För information om exempelvis skolor och daghem, besök www.vallentuna.se.
Kommunikation
Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholm samt 3 mil till Arlanda.
Från Vallentuna Centrum går Roslagsbanan mot Stockholm och tar ca 25 min. Här finns även bussar mot Upplands Väsby, Täby och Danderyd.
I området finns lokalbuss med bussar mot Vallentuna Centrum.
Närservice
I Vallentuna centrum som ligger på ca 2 km avstånd finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer. www.vallentunacentrum.se
I kommunen finns det 9 kommunala skolor och tre friskolor. För att tillgodose olika behov finns förskolor av varierande storlek. Allt från den mindre förskolan med ca 20 barn till den större med flera avdelningar. Det finns också förskolor med olika inriktningar och profiler. För gymnasieelever finns Vallentuna Gymnasium som ligger invid centrum precis vid tågstationen. Se vallentunakommun.se
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare