Kommande försäljning lägenhet på Svampskogsvägen 33, 2 tr i Bällstaberg
Bällstaberg

Svampskogsvägen 33, 2 tr

Intresseanmälan

Kommande

Dela

Stor 2:a / möjlig 3:a med stor balkong i absoluta drömläge i Bällstaberg! Stora luftiga ytor med fantastiska fönsterpartier som bidrar med ett vackert ljusinsläpp. Delvis öppet kök med matplats och vardagsrum i anslutning. Helkaklat badrum och sovrum med klädkammare. Genomgående fina ytskikt och goda förvaringsmöjligheter.

Föreningens fastigheter består av sju flerbostadshus, tre med två våningar samt fyra med tre våningar med totalt 42 st bostadsrätter. Carport finns till bostäderna och hyrs av föreningen för ca 400 kr i månaden, det finns även förråd som hör till bostaden vilket ingår. Föreningen har stabil ekonomi och uppvisade ett positivt resultat om 515 000 kr 2022. Föreningens kassaflöde är positivt och i slutet av 2022 så användes en del likvida medel till amortering. Föreningen har lån på 24 700 000 / 7 239 kr per kvm vilket anses vara mycket bra. Amortering av föreningens samtliga lån under 2022 uppgick till 800 000 kr (2021 gjordes extra amorteringar som totalt uppgick till ca 2 183 000). Föreningen har en kassa på ca 1.050.000 kr

Här bor man i optimal läge med gångavstånd till b.la. roslagsbanan som trafikerar till Stockholm östra på ca 25 min, buss, förskola, skola, livsmedelsbutik, natur, padel-hall, crossfitboxen m.m.

Välkommen på visning!

Visa mer
Svampskogsvägen 33, 2 tr Svampskogsvägen 33, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 400 000 kr
  • Boarea: 68 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Avgift: 4 364 kr. Inkl: Värme & VA. Obligatorisk kostnad för Tv & bredband om 270 kr. Carport finns att tillgå för 300 kr i mån.
  • Förening: Brf Bergknallen
  • Byggnadsår: 2004
  • Område: Bällstaberg, Vallentuna
Utgångspris

2 400 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Sebastian Eriksson

Sebastian Eriksson

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Svampskogsvägen 33, 2 tr

  • Stor balkong i bästa läget!
  • Luftig och fin planlösning!
  • Optimalt läge i Bällstaberg!
  • Nära buss, tåg, skola, natur m.m.!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sebastian Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Stor 2:a / möjlig 3:a med stor balkong i absoluta drömläge i Bällstaberg! Stora luftiga ytor med fantastiska fönsterpartier som bidrar med ett vackert ljusinsläpp. Delvis öppet kök med matplats och vardagsrum i anslutning. Helkaklat badrum och sovrum med klädkammare. Genomgående fina ytskikt och goda förvaringsmöjligheter.

Föreningens fastigheter består av sju flerbostadshus, tre med två våningar samt fyra med tre våningar med totalt 42 st bostadsrätter. Carport finns till bostäderna och hyrs av föreningen för ca 400 kr i månaden, det finns även förråd som hör till bostaden vilket ingår. Föreningen har stabil ekonomi och uppvisade ett positivt resultat om 515 000 kr 2022. Föreningens kassaflöde är positivt och i slutet av 2022 så användes en del likvida medel till amortering. Föreningen har lån på 24 700 000 / 7 239 kr per kvm vilket anses vara mycket bra. Amortering av föreningens samtliga lån under 2022 uppgick till 800 000 kr (2021 gjordes extra amorteringar som totalt uppgick till ca 2 183 000). Föreningen har en kassa på ca 1.050.000 kr

Här bor man i optimal läge med gångavstånd till b.la. roslagsbanan som trafikerar till Stockholm östra på ca 25 min, buss, förskola, skola, livsmedelsbutik, natur, padel-hall, crossfitboxen m.m.

Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 364 kr, Inkl: Värme & VA. Obligatorisk kostnad för Tv & bredband om 270 kr. Carport finns att tillgå för 300 kr i mån.
Antal rum
2 rum
Boarea
68 m² föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,98196 %

Föreningen

Namn
Brf Bergknallen
Allmänt om föreningen
Brf Bergknallen består av 42 lägenheter fördelade över sju flerbostadshus som byggdes 2004.

I avgiften igår vatten, värme, bredband 100/100 Mbps från Ownit Broadband samt TV från Telenor. Bredband med hastighet 1 000/1 000 Mbit finns som tillval för 199 kr/mån.

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köpare.
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp debiteras låntagaren vid varje pantsättningstillfälle.

Ingen avgiftshöjning är planerad kontrollerad 2022-10-17.
Parkering
Carport med el finns till en kostnad om 300:-/månad. Parkeringsplats utan el-stolpe finns för 150:-/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2014 Målning av 3 st 2våningshus, carport och förråd
2016 Stamspolning
2016 OVK och en ny kommer att göras under 2022
2018 Nytt portkodssystem och digitala informationstavlor i varje port.
2019 Ommålning av 3 st 2vångingshus och delar av carportar och förråd
2020 Justeringar ytterfasader/puts på 4 st 3våningshus

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2004
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
2022 - OVK-besiktning utförd.
2019 - Energideklaration utförd.
2019 - Målning av trähus.

Kommande underhåll:
2024/25 - Ommålning av fönster.
2023 - Undercentraler.
2023 - Byte av nödtelefoner i hissarna.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd finns och hör till bostaden.

Ekonomi

Utgångspris
2 400 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,238%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-05-27
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
155 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Få andra platser kan väcka liv i fritidsintressen och bjuda på lugnt mys, samtidigt som du behåller greppet om storstaden. Närmasta skogsdunge traskar du till på några minuter och huvudstaden når du inom en halvtimme med direktbussen som stannar 300 m från ditt hem, eller via Roslagsbanan. Men det allra viktigaste finns ändå på cykelavstånd, som Bällstabergs Torg med skolor, fritids och annan service.

Från området finns även en pendelbuss som både passerar skolan och tar dig in till Vallentuna centrum ett par km längre bort, där har du bekväm närhet till ett femtiotal butiker, post och bank. Bällstaberg är en attraktiv boendemiljö i sydöstra Vallentuna, gränsande till Täby Kyrkby.

Kommunikation

Bällstaberg ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bl.a Danderyd, Upplands Väsby och Arninge på ett snabbt och enkelt sätt. Samt direktbuss in till stan.
Till Kragstalund station är det ca 800 meter och därifrån tar man sig med roslagsbana in till Stockholm Östra på ca 20-25 min.

Närservice

I Bällstaberg finns det tre förskolor. Den närmaste är Stenhällan som är ca 200 meter från bostaden.

Bällstabergsskolan är en kommunal F-9 skola.

Lovisedalsskolan är en kommunal F-9 skola.

Parkering

Parkeringar finns som carport, p-plats med el och p-plats utan el. Parkeringarna ingår inte i respektive lägenhet utan avtalas och debiteras separat.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Svampskogsvägen 33, 2 tr Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning