Götalunden

Kaflegatan 7B

Hemtrevlig tvåa med balkong!

Kommande

Hemtrevlig tvåa med balkong!

Nu finns denna mysiga och hemtrevliga tvåa till salu på Kaflegatan, en lugn och trivsam gata med kort promenadavstånd till Resecentrum och stadens centrumkärna, där det mesta erbjuds! Längre in i bostadsområdet, på kort avstånd, ligger även ICA Jätten. Stabil förening med välskötta fastigheter. Lägenheten återfinns på våning 2 med mysig balkong som erbjuder fin utsikt mot väster. Bostaden är i gott skick.

Varmt välkommen att höra av dig redan idag om förhandsvisning!

Visa mer
Kaflegatan 7B Kaflegatan 7B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 51.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, ej hiss
  • Avgift: 3 838 kr
  • Förening: Riksbyggen BRF Trollhättehus nr 5
  • Byggnadsår: 1952-53
  • Område: Götalunden, Trollhättan

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sofia Arvidsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kaflegatan 7B

Välkommen!

Denna välplanerade tvåa är genomgående ljus och väldigt hemtrevlig! En skön atmosfär välkomnar dig och jag är säker på att nästa ägare fort kommer hitta hem efter första besöket!

Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B

Vardagsrum

Från hallen nås ett ljust vardagsrum med målade väggar och parkettgolv. Utgång till balkong med västerläge.

Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B

Balkong

På balkongen finns det plats för stol och bord där man kan njuta av eftermiddagssolen och grönskande utsikt över området.

Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B

Sovrum

Sovrummet är generöst till ytan med tre platsbyggda garderober. Rummet är målat i en behaglig ton mot grå/grönt och på golvet ligger en ljust plastmatta.

Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B

Badrum

Badrummet är fräscht för sin ålder, halvkaklat med våtrumsmatta. Utrustat med dusch, toalett, handdukstork och tvättställ.

Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B

Kök

Mysigt kök med nylackerade och tidstypiska släta luckor. Gedigen skåpsinredning från 50-talet med vitt kakel ovan arbetsbänk. Köket rymmer plats för ett större bord och från fönstret blickar ut över föreningens grönområde.

Visa mer

Hall

Möblerbar hall med fyra platsbyggda garderober.

Visa mer

Övriga bilder

Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B

Planlösning

Kaflegatan 7B

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
35
Månadsavgift
3 838 kr
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
51.5 m² föreningens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
0,96118 %
Andel av årsavgift
0,96118 %
Nettoskuldsättning
36 953 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Uteplats
Mysig balkong mot väster
Bilplats
Det finns bilplats att hyra, samt garage. Separat kö till båda

Föreningen

Namn
Riksbyggen BRF Trollhättehus nr 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter varav 2 hyresrätter, 16 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Bostadsrättsförening Trollhättehus nr 5 är en etablerad och aktiv bostadsrättsförening i Trollhättan. Föreningen bildades 1948 och omfattar fem byggnader med totalt 105 lägenheter och 17 lokaler, belägna på adresserna Kaflegatan 1–9 som stod klara 1952-1953.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:

• 12 st 1 rum och kokvrå
• 8 st 1 rum och kök
• 75 st 2 rum och kök
• 12 st 3 rum och kök
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV 48 kr/månad samt bredband 92 kr/månad.
Tv och Bredband
Grupavtal finns med Tele2, bredband och kabel-TV ingår i avgiften
Gemensamma utrymmen
Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheterna hör ett vindsförråd samt en matkällare.I föreningens
källarutrymmen finns tvättstuga med torkrum och cykelförråd. Föreningens
medlemmar kan även nyttja bastu och övernattningsrum.
Parkering
Parkeringsplatser 
I föreningen finns 38 garage (separat kö, ca 350-500 kr/mån - för varmgaragen
betalas en fast kostnad och en uppvärmningskostnad) och 71 parkeringsplatser
(Separat kö, ca 100-170 kr/mån).
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdes försäkrade av föreningen genom Folksam.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1998 Stamrenovering
2007 Fönster- kulvert- dränering
2014 Nya garage
2016/2017 Installation belysning
2107/218 Byte av elcentraler

Planerat underhåll:
För mer information se årsredovisning samt ta kontakt med föreningen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1952-53
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-11-20
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
170 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Götalunden är ett lugnt och naturnära bostadsområde beläget i Trollhättans östra del, strax söder om Hjulkvarn och järnvägsstationen. Området präglas av en blandad bebyggelse med både villor och flerfamiljshus, vilket skapar en trivsam och familjevänlig atmosfär. Götalunden är attraktivt för barnfamiljer och personer som söker en balans mellan närhet till stadens puls och avkopplande grönområden.
I närområdet finns flera rekreationsmöjligheter, såsom lekplatser, bollplaner och närhet till naturmark. Dessa ytor är viktiga för boende i området och används flitigt för fritidsaktiviteter. Enligt kommunens detaljplanearbete planeras en förskola med sex avdelningar inom Götalunden, vilket indikerar ett fortsatt fokus på att stödja barnfamiljer och främja en levande stadsdel .

Götalunden är strategiskt beläget med goda kommunikationer till centrala Trollhättan. Området erbjuder en lugn boendemiljö samtidigt som det är nära till stadens serviceutbud, vilket gör det till ett attraktivt val för dem som söker en balans mellan stad och natur.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sofia Arvidsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sofia Arvidsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B

Vardagsrum

Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B

Balkong

Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B

Sovrum

Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B

Badrum

Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B

Övriga bilder

Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B
Kaflegatan 7B

Planlösning

Kaflegatan 7B