Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Götalunden
Kaflegatan 7B
Hemtrevlig tvåa med balkong!
SNABBFAKTA
- Boarea: 51.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, ej hiss
- Avgift: 3 838 kr
- Förening: Riksbyggen BRF Trollhättehus nr 5
- Byggnadsår: 1952-53
- Område: Götalunden, Trollhättan
Ansvarig mäklare
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4676-8240222
- e-post: sofia.arvidsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Kaflegatan 7B
Välkommen!
Denna välplanerade tvåa är genomgående ljus och väldigt hemtrevlig! En skön atmosfär välkomnar dig och jag är säker på att nästa ägare fort kommer hitta hem efter första besöket!
Balkong
På balkongen finns det plats för stol och bord där man kan njuta av eftermiddagssolen och grönskande utsikt över området.
Badrum
Badrummet är fräscht för sin ålder, halvkaklat med våtrumsmatta. Utrustat med dusch, toalett, handdukstork och tvättställ.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
35
Månadsavgift
3 838 kr
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
51.5 m² föreningens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
0,96118 %
Andel av årsavgift
0,96118 %
Nettoskuldsättning
36 953 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Uteplats
Mysig balkong mot väster
Bilplats
Det finns bilplats att hyra, samt garage. Separat kö till båda
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Trollhättehus nr 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter varav 2 hyresrätter, 16 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Bostadsrättsförening Trollhättehus nr 5 är en etablerad och aktiv bostadsrättsförening i Trollhättan. Föreningen bildades 1948 och omfattar fem byggnader med totalt 105 lägenheter och 17 lokaler, belägna på adresserna Kaflegatan 1–9 som stod klara 1952-1953.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
• 12 st 1 rum och kokvrå
• 8 st 1 rum och kök
• 75 st 2 rum och kök
• 12 st 3 rum och kök
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
• 12 st 1 rum och kokvrå
• 8 st 1 rum och kök
• 75 st 2 rum och kök
• 12 st 3 rum och kök
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV 48 kr/månad samt bredband 92 kr/månad.
Tv och Bredband
Grupavtal finns med Tele2, bredband och kabel-TV ingår i avgiften
Gemensamma utrymmen
Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheterna hör ett vindsförråd samt en matkällare.I föreningens
källarutrymmen finns tvättstuga med torkrum och cykelförråd. Föreningens
medlemmar kan även nyttja bastu och övernattningsrum.
Till lägenheterna hör ett vindsförråd samt en matkällare.I föreningens
källarutrymmen finns tvättstuga med torkrum och cykelförråd. Föreningens
medlemmar kan även nyttja bastu och övernattningsrum.
Parkering
Parkeringsplatser
I föreningen finns 38 garage (separat kö, ca 350-500 kr/mån - för varmgaragen
betalas en fast kostnad och en uppvärmningskostnad) och 71 parkeringsplatser
(Separat kö, ca 100-170 kr/mån).
I föreningen finns 38 garage (separat kö, ca 350-500 kr/mån - för varmgaragen
betalas en fast kostnad och en uppvärmningskostnad) och 71 parkeringsplatser
(Separat kö, ca 100-170 kr/mån).
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdes försäkrade av föreningen genom Folksam.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1998 Stamrenovering
2007 Fönster- kulvert- dränering
2014 Nya garage
2016/2017 Installation belysning
2107/218 Byte av elcentraler
Planerat underhåll:
För mer information se årsredovisning samt ta kontakt med föreningen.
2007 Fönster- kulvert- dränering
2014 Nya garage
2016/2017 Installation belysning
2107/218 Byte av elcentraler
Planerat underhåll:
För mer information se årsredovisning samt ta kontakt med föreningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1952-53
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-11-20
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
170 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Götalunden är ett lugnt och naturnära bostadsområde beläget i Trollhättans östra del, strax söder om Hjulkvarn och järnvägsstationen. Området präglas av en blandad bebyggelse med både villor och flerfamiljshus, vilket skapar en trivsam och familjevänlig atmosfär. Götalunden är attraktivt för barnfamiljer och personer som söker en balans mellan närhet till stadens puls och avkopplande grönområden.
I närområdet finns flera rekreationsmöjligheter, såsom lekplatser, bollplaner och närhet till naturmark. Dessa ytor är viktiga för boende i området och används flitigt för fritidsaktiviteter. Enligt kommunens detaljplanearbete planeras en förskola med sex avdelningar inom Götalunden, vilket indikerar ett fortsatt fokus på att stödja barnfamiljer och främja en levande stadsdel .
Götalunden är strategiskt beläget med goda kommunikationer till centrala Trollhättan. Området erbjuder en lugn boendemiljö samtidigt som det är nära till stadens serviceutbud, vilket gör det till ett attraktivt val för dem som söker en balans mellan stad och natur.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare