Kaflegatan 7B
Hemtrevlig tvåa med balkong!SNABBFAKTA
- Boarea: 51.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, ej hiss
- Avgift: 3 838 kr
- Förening: Riksbyggen BRF Trollhättehus nr 5
- Byggnadsår: 1952-53
- Område: Götalunden, Trollhättan
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4676-8240222
- e-post: sofia.arvidsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Kaflegatan 7B
Välkommen!
Denna välplanerade tvåa är genomgående ljus och väldigt hemtrevlig! En skön atmosfär välkomnar dig och jag är säker på att nästa ägare fort kommer hitta hem efter första besöket!







Balkong
På balkongen finns det plats för stol och bord där man kan njuta av eftermiddagssolen och grönskande utsikt över området.




Badrum
Badrummet är fräscht för sin ålder, halvkaklat med våtrumsmatta. Utrustat med dusch, toalett, handdukstork och tvättställ.


Övriga bilder



Planlösning
ALLMÄNT
Föreningen
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
• 12 st 1 rum och kokvrå
• 8 st 1 rum och kök
• 75 st 2 rum och kök
• 12 st 3 rum och kök
Till lägenheterna hör ett vindsförråd samt en matkällare.I föreningens
källarutrymmen finns tvättstuga med torkrum och cykelförråd. Föreningens
medlemmar kan även nyttja bastu och övernattningsrum.
I föreningen finns 38 garage (separat kö, ca 350-500 kr/mån - för varmgaragen
betalas en fast kostnad och en uppvärmningskostnad) och 71 parkeringsplatser
(Separat kö, ca 100-170 kr/mån).
2007 Fönster- kulvert- dränering
2014 Nya garage
2016/2017 Installation belysning
2107/218 Byte av elcentraler
Planerat underhåll:
För mer information se årsredovisning samt ta kontakt med föreningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Götalunden är ett lugnt och naturnära bostadsområde beläget i Trollhättans östra del, strax söder om Hjulkvarn och järnvägsstationen. Området präglas av en blandad bebyggelse med både villor och flerfamiljshus, vilket skapar en trivsam och familjevänlig atmosfär. Götalunden är attraktivt för barnfamiljer och personer som söker en balans mellan närhet till stadens puls och avkopplande grönområden.
I närområdet finns flera rekreationsmöjligheter, såsom lekplatser, bollplaner och närhet till naturmark. Dessa ytor är viktiga för boende i området och används flitigt för fritidsaktiviteter. Enligt kommunens detaljplanearbete planeras en förskola med sex avdelningar inom Götalunden, vilket indikerar ett fortsatt fokus på att stödja barnfamiljer och främja en levande stadsdel .
Götalunden är strategiskt beläget med goda kommunikationer till centrala Trollhättan. Området erbjuder en lugn boendemiljö samtidigt som det är nära till stadens serviceutbud, vilket gör det till ett attraktivt val för dem som söker en balans mellan stad och natur.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare