Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Nordstan
Nygatan 13A
Rymlig 2-rumslägenhet på bottenplan, Nordstan!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 195 000 SEK
- Boarea: 68.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 3, hiss finns
- Avgift: 5 371 kr. Inklusive värme, vatten och kabel-tv
- Förening: HSB Brf Lönnen
- Byggnadsår: 1982
- Område: Nordstan, Vänersborg
utgångspris
1 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +460725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Nygatan 13A
VÄLKOMMEN!
Välkommen till Nygatan 13a.
HALL
Hall med klinkergolv och målade väggar. I den inre hallen finns rymlig klädkammare.
KÖK
Trivsamt kök med kyl/frys, ugn, spisfläkt och diskmaskin. Laminatgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM
Sällskapsrum med parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM
Rymligt sovrum med laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme som är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.
OMGIVNING
Bostaden ligger i ett kanonläge med närhet både till centrum och fina promenadstråk längst med Vänerns fina strand.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
16
Månadsavgift
5 371 kr, Inklusive värme, vatten och kabel-tv
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
68.5 m² föreningens information
Våning
0 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,9266 %
Andel av årsavgift
1,9266 %
Nettoskuldsättning
195 906 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Reparationsfond
243 kr
Föreningen
Namn
HSB Brf Lönnen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
42 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Lönnen med fastigheten Lönnen 25 innehar 42 st lägenheter, 15 förråd, 22 garageplatser och 15 parkeringsplatser. Till båda är det separat kö.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen äger dessutom Vänersborg Lönnen GA:1 med ändamål In-och utfartsväg, lekplats.
Avgiften förändrades from 2024-01-01 med +8 %. En förändring av årsavgiften med + 2 % per 2025-01-01 är registrerad.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen äger dessutom Vänersborg Lönnen GA:1 med ändamål In-och utfartsväg, lekplats.
Avgiften förändrades from 2024-01-01 med +8 %. En förändring av årsavgiften med + 2 % per 2025-01-01 är registrerad.
Tv och Bredband
Telia Fiber
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under 2024 har man bytt tre hissar. Under de närmsta 5 åren planeras översyn av entrédörrar, altandörrar och fönster.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1982
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
2024: Tvättmaskin
2019: Spis, spisfläkt, innerdörrar, karmar och lister.
2010: Badrumsrenovering
2019: Spis, spisfläkt, innerdörrar, karmar och lister.
2010: Badrumsrenovering
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd, tvättstuga med torkrum, hobbyrum, cykelförråd, övernattningslägenhet, bastu och samlingslokal.
Ekonomi
utgångspris
1 195 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.
Energideklaration
Utförd 2019-03-01
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Nordstan är ett centralt beläget område i Vänersborg, känt för sin vackra belägenhet intill Vänern med en blandning av bostäder av äldre charm. Här finns en variation av boendeformer, inklusive hyresrätter, bostadsrätter och villor, vilket skapar en mångsidig och levande miljö. Området erbjuder ett bekvämt läge med gångavstånd till stadens centrum, där du hittar butiker, restauranger, kaféer och torget. Dessutom ligger vackra Skräckleparken och Vänern med sina badvänliga klippor alldeles i närheten, vilket ger invånarna tillgång till natursköna områden för rekreation och avkoppling.
För den som söker ett område med närhet till både stadens puls och naturens lugn, erbjuder Nordstan något alldeles extra!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare